Имеет ли смысл строить дом на 3 сотках (≈2 км от МКАД)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да Вы сами посчитайте.
120 метров - гараж 30 (или не нужен?) - котельная 6 - тамбур 4 - лестница 6 - два коридора 2х4 (на 2 этажах) - веранда 10. А еще спален надо 4-5 на 4 человека и гостиную не очень маленькую.
Я чужих денег не считаю, конечно. И мне их не жалко. Но строят-то обычно на долгие годы и где-то сэкономишь, ужмешься - потом будешь долго жалеть...

 

Гараж не нужен, котельную в подвал, терраса - опция. Спальни по 9-10 м2. Гостевая не нужна, в гостинной переспят) А вот кухню гостинную это метров 40 надо.

 

- Как гараж не нужен? А куда машину, велики, тачку, дрова, прочее барахло?
- А вдруг на плите решат строить, откуда там подвал?
- Смысл городить маленькие комнатушки, чтоб было как в квартире?

 

1. В хоз блок, машину под навес. Все одно ее редко в гар ставят
2. да запросто
3. А нахрена большие спальни? Все одно почти всегда все тусуют в общей комнате. Я за скандинавский да и американский подхо.

Да, тамбур тоже не нужен.

 

1) Не логично: если участок такой маленький, то куда там еще хоз. блок совать? Да и не удобно, когда через улицу бегать надо. Может редко в гараж ставят, потому как там все занято. Точно гараж не нужен?)
2) Писали же, что надо деньги экономить...)
3) Я не предлагаю спальни по 30 кв. м. строить, но 9 кв. м. тоже маловато.

 

Какие размеры по сторонам участка ?
1. По мне не нужен. И куда там бегать ? я камин раз в год топлю как все 90% его имеющих)
2. Нужен баланс, небольшая техничка в подвале со входом под лестницей не так дорого. Но можно и 6 м2 выделить в дома. Фунд всегда плита)
3. .да не мало, если швафы предусмотреть встроенные. У меня мастер спальня 12 м2, еще лдна 9,5 м2, еще одна то же 9,5 м2. А дом 160 м2

 

Гараж не нужен, котельная не нужна в доме 120 "квадратов" (котел будет на кухне висеть в шкафу), веранда не нужна, подвал не нужен, балконы тоже не нужны. Это замена городской квартире, по сути - подход должен быть соответствующий.
Человечество проблему строительства частных домов на мелких участках успешно решает много лет, надо просто изучить опыт.
Но тамбур нужен обязательно.
Меня, лично, другое смущает. 120 метров - это площадь дома в 1 этаж, так-то.
Строить 120 метров в 2 этажа - угробить большой процент площади на лестницу.
А вообще, так то ГПЗУ посмотреть. Может, не 3 метра разрешат от границы отступить, а 1. Тогда и проблем никаких одноэтажник построить.

 

Тамбур зачем нужен, вот сканды не ставят)

 

В нашем климате тамбур не блажь, а средство не вымораживать пространство при открытой двери зимой. Либо тамбур, либо изолированная прихожая с плотно закрывающейся дверью - очень хорошая штука в частном доме.

 

Кто говорит что 120 кв мало-это комплексы личностные какие то дом только когда холодно вообще важен. остальное время на улице или работе 90 % пока не спишь. многие еще не отошли от гигантизма 90х начала 2000х. но постепенно приходит все больше людей (не ворюг и коррупционеров) что пыжится и смотреть на других не надо. я когда строится решил (участок 4,5 сотки) родня давай прожекты строить с горящими глазами 2 этажа, 12 на 12 тд. я слушал а свое думал. мне с женой 60-80 кв за глаза. дети дай бог с внуками если раз в месяц с ночевой приедут-ито навряд ли-все в своих делах заботах (я реалист). сами у старшего поколения 4 раза за год были (новый год, днюхи, день свадьбы) чтоб на пару дней.
строиться однозначно! тем более место недешовое-всегда найдется покупатель. главное изюминка какая нибудь- второй свет или остекление

 

@MrYorik, а на севере европы другой климат ? у меня нет ни тамбура, ни двери в прихоей и ничего не вымораживается, даже когда с детьми приезжают. Предрассудки это все)

 

Я вот думаю свой дом продать и построить одноэтажный с односкатной крышей, гостиной 8х5, одной спальней и с/у метров 12-15. панорамное остекление, в спальню просто проем из гостиной, в с/у м. б. тоже прозрачные стены)

 

@Сергей19710 Ой, да ладно. Никто не откажется жить в большом доме при наличии возможности.
Другой вопрос, что дом должен быть все-таки соразмерен участку.
240 метров в 2 этажа на 4 сотках - это, конечно, брр.
Вот у меня был дом 500м2 на 12 сотках - глупость несусветная. Ну, продал большой семье.
Сейчас 400 на 45 - другое дело совсем. И смотрится абсолютно по-другому, и соседей не видно.
Хотя у меня их и нет по границе, хе-хе.
(сразу скажу - я не в пустыне живу. Да ВДНХ - минут 40 на машине, в среднем)
@AlexMann Тамбур нужен. Особенно если несколько детей - они постоянно дверью туда-сюда машут.
То, что у вас его нет и вам лично это "как бы не мешает" не означает, что это все лишнее.
А что до стеклянных стен - вы это бросьте. Фантазии, которые только на картинках хороши.
Дом не должен приносить никаких хлопот при эксплуатации. А большое количество стекла - это постоянный головняк.

 

@MrYorik, не правы в одноэтожно хлопот минимум с окнами. Как фантазии ? Панорамное остекление имеет место в рельной жизни, я тому свидетель) Но не будем обсуждать мои проекты. Не место и не время.

 

Если ни гаража, ни тамбура, ни веранды, ничего - то смысл дом строить?
Такая же квартира получится!