Имеет ли смысл строить дом на 3 сотках (≈2 км от МКАД)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сам строился в 30 км от Красной площади, на участке в 4,5 сотки. Недавно увеличил до 7 соток. Считаю большие наделы не нужны, для дома ПМЖ как замены городской квартиры. Уход за участком будет отнимать время[/QUOTE]
А как был решен вопрос с застройкой? Я приглядел землю ижс в деревне. Там все участки 10 соток, мне столько не надо и дорого. Хочу купить 5 соток (разделить 10 соток пополам). Но на 5 сотках строить нельзя по этому району. Как это решить?

 

Я писал выше, нужно получать разрешение в местной администрации. Процесс долгий, но если время есть, то можно заняться, денег это стоит немного - только проект сделать для заявки. Можно и самому нарисовать, там ничего сложного, но я лично решил не рисковать и заказал.
А разделить разрешат? Обычно не разрешают делить ИЖС участок на части меньшие, чем разрешено для застройки.

 

Риелтор продавца предлагает раздел пополам. Но риэлторы те еще жулики (проверено). Они может и разделят, а стройку запретят в администрации.

 

Всё-таки, имхо, участок должен быть хотя бы в 5 км от МКАД. 3 сотки это очень мало. За те деньги, что запросят за эти 3 сотки можно соток пять-семь купить в 10 км от МКАД. Воздух чище, участок больше, а транспортная доступность вполне может быть не хуже.

 

Требуйте свежий ГПЗУ

 

Это не поселение а полноценная деревня с 500+ лет истории. А вы довольствуйтесь полем.

 

В деревнях участки начинаются от 15 соток. А 3-4 соточные поселения, это бомжатник. Строится, кто во что горазд. Не дай бог пожар и ветер, выгорают все.
Я мог себе позволить участок 6 соток в 3 км. от МКАД, территория Москвы. Но как посмотрел на это быдло за трехметровыми заборами решил взять квартиру в 300 метрах от участка.

 

Ну так сходите в администрацию, уточните там этот вопрос. Если посмотрят как на идиота и скажут не связываться, я бы не стал с ними спорить Я когда свои 3 сотки покупал, так и сделал. Мне объяснили, какие могут быть проблемы (участок еще и не в черте города был по старому генплану), но что в принципе построиться будет можно. Я чуть выждал, увидел проект нового генплана, где мой будущий участок оказался в черте города - и купил.

 

Категоричностьв в суждениях- удел недалёкие людей. В моем случае 5 соток в 30 км от Кремля оказался востребован, а от 30 соток в деревне дальнее Подмосковье пришлось избавляться. И Дом был построен именно здесь, в пригороде Москвы. Моим детям даже не пришлось переходить в другую школу после переезда из квартиры. А это вид из окна.

 

Я никому не навязываю свое мнение. С эстетической точки зрения я ненавижу эти шанхаи. Особенно высокие заборы из коричневого и зеленого профиля) Неужели нельзя штакетничек невысокий набить красиво, лучше деревянный, (хотя у самого металлический) Навести порядок не только на территории участка, но и за ним. Высадить кустарники, деревья. Нет мля, надо все к черту огородить, прихватив часть улицы, и трава не расти, что делается за высоким забором.

 

В моем случае высокий забор это защита от ветра, с этой стороны преобладающие ветра. Цоколь у дома высокий, потому даже с 1 этажа взгляд Не упирается в забор. Если дача а не ПМЖ то да, лучше штакетничек или вообще сетка.

 

А бетонные плиты на земле - это защита от гейзеров бьющих из земли ?

 

Это дорожные плиты, только что закончилась стройка. Так лучше, чем разводить месиво глины от строительной техники. При всем их аскетизме, дорожные плиты довольно удобное покрытие. Неприхотливы, легко моютмя, легко укладываются, ликвидны после окончания стройки.

 

Нет ничего постоянного - чем "временное"

 

Честно говоря, уныло.