Имеет ли смысл строить дом на 3 сотках (≈2 км от МКАД)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Глупости пишите вы. Возможно, потому что так много жуете, что не в состоянии понять прочитанное.
Где я написал про жизнь в углу, который для прописки, которой, кстати, давно нет?

 

@Konsul381,
Вы в состоянии анабиоза пишете? Я, ведь, Вас же цитировал. Ну, прочитайте хотя бы свои высказывания внимательнее.

 

И в этой теме пока.

 

Не слушайте сторонников землянок и собачьих будок. Стройте максимум площади, которую позволяет бюджет, и даже немножко больше. В доме можно переделать практически все, кроме площади. Аппетит приходит во время еды. Я уже 6 лет живу в 400м2 +гараж и это впритык, можно сказать бьюсь локтями об углы. Увы финансы не позволяли построить больше, но я бы жил в 800-1000 с гораздо большим комфортом чем сейчас. Был бы деньги.

 

Да сейчас реально больше 100-150 кв. м для семьи 3-4 человека не надо, может максимум 200, зо 300-400, а тем более 800-1000 это куда, и зачем? В футбол играть по этажам, что ли?
Людей с такими требованиями, как вы - единицы, зачем всех остальных на это подбивать? И да: построить мало, а еще содержание, отопление, ремонты и т. д, это тоже учитывать надо.
Люди дома от 300 кв. м вообще продать не могут сейчас, даже в полцены не покупают. Поменялись потребности, и возможности.
Так что строить надо не больше, а максимально по своим потребностям)

 

Необходимо уточнить некоторые моменты:
1. Разрешенный минимальный участок для строительства жилого дома в вашемм есте.
2. Разрешеные размеры отступа от границ соседних участков и дороги.
3. Разрешенный максимальный процент пятна застройки от общей площади участка.
Сначала получите ответы на эти вопросы, потом все остальное.

 

Во первых как люди поймут потребности, если не жили в доме?
Во вторых что делать, если построили и осознали, что ошиблись?
У нас снимают дома прежде чем строить свой единицы, а это как раз наилучший вариант чтобы осознать свои хотелки.

Я как раз пишу по результату проживания, хотя интуитивно все это понимал еще до стройки. Это площадь для одного человека, она практически не зависит от количества людей, для одного и для 4х нужна некая базовая площадь + по комнате на каждого. С ростом количества людей просто добавляется по спальне на одного или на двоих.

Помещения должны быть комфортны для постоянного проживания и пользования, не путайте с бетонными городскими коробками, которые только для переночевать годятся.
Дом должен быть местом в котором можно прожить комфортно достаточно долго вообще не выходя на улицу. Я не планировал ситуацию с вирусом, когда проектировал свой, просто закладывал концепцию "все сервисы свои и в доме", спортзал, кинозал, бассейн, спа-зону, но она сейчас оказалась в тему.

Я еще не встречал ни одного реального человека, который бы жалел, что построил много площади, но встречал тех, кто жалел, что сделал мало.

 

Это постоянная проблема в России - люди строят дома, большие, но жмутся на архитектора. Отсюда и однотипные, по сути, кирпичные коробки. Безвкусные, страшные, морально устаревающие за 10 лет. Все эти сервисы, под каждый сервис комнату, да побольше... Посмотрите на популярных сайтах посвященных архитектуре, как может строиться жизненное пространство.

 

я нанимал архитектора, причем с этого сайта, классика не устаревает, сталинки до сих пор котируются выше монолитных новоделов

 

У Вас частный дом спроектирован по принципам "сталинок"? А почему не купеческих усадеб 19 века? Нет, конечно, с исторической точки зрения такая архитектура интересна.

 

потому что есть такое понятие свобода самовыражения, не слыхали? Мне нравится, строил для себя, живу 6 лет уже, разве что площади маловато. У людей разные вкусы, смиритесь с тем, что не всем нужны "фан и экспириенс", кому то больше нравится олдскул.

 

Ни один человек, который строит не остаётся довольным полностью. И факторов таких множество:
- банальные просчёты и ошибки проектирования жизненного пространства
- неверное восприятие жизни а своем доме, на земле
- изменение достатка в + или - к концу строительства, и через годы после него
- увеличение или уменьшение семьи
И т д.
Если автор темы не получил бесплатный проект гпзу за все время, то видимо это просто невозможно. На сколько я припоминаю жилые дома возможны на участке не менее 5 или 6 соток, по законодательству.

 

В принципе дом можно строить на 3 соток главное, плотность застройка не превышать 40% от площади участка и отступы 3м по бокам, 5м от границ участка. На такой участке, всего у вас разрешено построить дом площадью (0.4х300)=120м2. Как понимаю вы хотели двух этажный дом на (8х8) м. Плотность вашего застройка в этом случае равняется 64м2 (первый этаж) + 64м2 (второй этаж) = 128м2.

 

Неправильно. Считается по пятну, не важно сколько этажей, главное не отступать от ПЗЗ