Одноэтажный односкатник 9,5х10. Покритикуйте проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Считается и отступ гаража в этом случае 3 метра от забора.
А вот если дом стоит на своем фундаменте, а гараж на своем и стены у них свои собственные, то да - так можно.

 

А почему бы не вплотную к дому сбоку сделать навес для авто, тоже под встречной крышей? Тогда это будет часть строения и защитается в общую площадь дома, правда. Как на картинке вместо гаража.

 

Более того, как-то в последнее время все становится запутанее. Вроде как между отдельно стоящим гаражем может потребоваться до 6м, при этом примыкающая терраса будет считаться площадью дома.
С другой стороны процент платежа от регистровой стоимости у дома и отдельного гаража часто одинаков. У нас например так (где смотреть подсказал @kan1972 в одной из тем).
Потому пристроенный гараж с террасой в данном случае, единственный вариант позволяющий вписаться.
Общая ширина (дом+терраса+гараж) 8,0+2,5м+3.5м=14м и по 3м по краям

 

@PMWoman уже дала ответ на ряд ваших вопросов, но я добавлю свои соображения. Ваш опросник не освещает многих нюансов, которые повылазили уже в более поздних ваших постах. Потому многое из того, что вам советовали оказалось потерей времени советующих. Септик, место которого, как пишите определено, у вас оказывается то у левого, то у правого края.
Но главное, вы изначально не указали ваше желание иметь еще гараж сбоку от дома и ограниченность размеров участка. А это делает вашу раскладку не осуществимой без нарушения нормативов.

Вообще-то это традиционно было в старых районах поселений, у домов построенных до и после ВОВ. Конек в сторону улицы, фасад по границе участка непосредственно на улицу или в полисадник. При этом вход чаще всего единственный. Но есть дома со вторым "парадным" входом через веранду сразу с улицы. Ступеньки внутри веранды. Обычно эта дверь закрыта.

В ваше же случае, если отодвинуть навес на положенные 5м до двери дома будет не ближе, чем при входе сбоку с фасадом дома в 5м от забора.

Причем здесь внешние стены квартиры? Речь о возможности иметь окно в санузле или нет. А еще имеет значение интимность процесса. Это шумы и возможность прохода к санузлу не через общественную зону или зону хорошо просматриваемую от общественной.

Песня "Лоторейный билет" заканчивается словами "ну что ж вы хотели за 30 копеек всего?" Вы строите экономный дом на ограниченном участке или большой.
Не нравятся тесные гардеробные, которые, по большому счету скорее кладовки для одежды и всякой всячины? В гардеробных место только положить и забрать, а не нормально переодеться, заняться макияжем у туалетного столика. Возможно погладить бельё и одежду. Но это уже не эконом-дом. Принятые кладовки-гардеробные, это просто более дешевая замена шкафам сопоставимой ёмкости. Можно тупо убрать их и получить 2 спальни, где родительской станет та что меньше, но с добавленными площадьми гардеробных. Кому как нравится.

Стиральная планируется в теплогенераторной. Но оба вопроса решаются с учетом местных требований к котельной и её типа.
Можно увеличить глубину санузла, разместив там ванну и, возможно, стиралку. Но котельная окажется меньше.

Вопрос образа жизни и назначения помещений. Или вы строите дешевый дом для вашей семьи и возможных 2-3 гостях, которым может понадобиться переночевать, или дом, где будет гулять большая компания? Последний вариант не стыкуется с озвученными минимальными затратами и удобствами вашей лично семьи.
Расстояние до экрана 3м оптимальны для ТВ 70-80 дюймов (1780-2030мм) по диагонали.
Вам нужны большие размеры ТВ? Про проектор у вас нет ни слова.

 

Тут скорее удобство) Сейчас, при строительстве дома, отец часто рассказывает про построенный дедом дом, как раз таки после войны.
Вход сбоку = быстро добраться до туалета, который как правило находится во дворе, быстрый доступ к сараю/мастерской/дровеннику, кормить живность и тот же утренний сбор яиц/молока. В некоторых домах присутствовал и задний выход, обычно через сени с доступом к погребу.
Кухня как правило на фронте, тут и до дровенника рукой подать и видно кто пришел ну и дома прижимали как можно ближе к дороге - тут и задний двор побольше - "земля кормит" и вход рядом.
При выборе планировки, отец 100 раз повторил, кухня должна быть на фронте помню про мансардник заговорил - "твой дед никогда бы не стал жить на чердаке"

В обыденном ИЖС, где участок является садом с беседкой для посиделок, живность мало кто разводит, туалет внутри дома и во главу угла ставят фасад, по большей части крыльцо располагают на фронте (стереотип)

З. Ы. Но вы это итак знаете

 

Это где такие стереотипы? У вас?
Из того, что я повсеместно наблюдаю, во главу угла ставят заборы, и повыше, и по глуше, материалы по деньгам Если под фасадами имеется ввиду - кирпичный, боХатый (шобсосед удавился), то да, ещё и фасады

 

Как уже и говорил Valery30 раньше вход старались делать сбоку, сейчас большинство домов с входом по фасаду/фасад вдоль дороги.

 

Спасибо всем за внимание к моей персоне, в связи с болезнью немного не успеваю здесь писать. Чуть позже обязательно всем отвечу. Пока могу только выложить исходные данные, как обещал.
Жёлтым выделен мой участок


К сожалению не знаю как выложить файл с Смотрисундук без ПДФ(

 

Ясно. А навес который является продолжением крыши гаража, как в предложенном вами варианте, если "прицепить" к стене дома, он будет относиться к гаражу ведь? Фундаменты у гаража и у дома будут отдельные.

Об этом я знаю и где-то выше писал, что не собираюсь тягать брус 100х200 и пр. Но, я пока не сравнивал реальные плюсы и минусы ферм и двутавровых балок.
PS К фермам доверия конечно больше.

Я о примыкании гаража к дому. Отступы от забора не рассматриваю.

 

Я просто не знаю, чем грозит увеличение площади дома. Учитывая, что старость я хочу встретить в этом доме мне это интересно сейчас.

В том -то и дело, что я хотел определиться с планировкой, а потом подогнать её под участок и гаражи/бани/беседки уже расставить под дом. Я понимаю, что надо проектировать всё и сразу, но для меня планировка дома была важнее, чем расположение гаража.

Да нет смысла обсуждать. тогда элементарно не было требований которые сейчас действуют.
Сейчас, я считаю, что вход в дом должен быть как можно ближе к забору. Это исключительно моё желание и никому его не навязываю.

Именно так я расположил С/У на своём плане.

Тогда котельная станет не котельной (по нормам не пройдёт). Но, в принципе я согласен на котёл в кухне и кладовку)

Я бы не сказал, что стереотип, банальная экономия и функционал)

В Прошлом году ездил за Урал) Из Саратова в Тобольск. Никакой разницы особо не заметил. Везде одно и тоже, что в Поволжье, что в Сибири.

 

Упс, прошу прощения за ошибку "защитается в общую площадь"

 

А по теме как скажется на налогах навес это или гараж в цифрах ничего не скажу, не разбираюсь. Здесь есть темы в разделе юридических вопросов, там попробуйте поискать. Я думаю у Вас три варианта компоновки строений на участке:
1. Гараж или навес вплотную к дому. Тогда по 3 м отступы от соседей, ширина гаража 4м, значит максимальная ширина дома 10м.
2. Гараж/навес отдельное строение с отсиупом 1 м от соседа справа, расстояние между домом и гаражом не менее 3 м по нормам, 3 метра отступ от забора. В этом случае макс. ширина дома 9 метров.
3. Гараж/навес перед домом, по красной линии вьезд в него. Тогда ширина дома может быть до 14 м, но он двигается вглубь участка, чтобы расстояние до гаража было не менее 3 м.

 

Как соседа меня примыкание гаража к дому или же нет не волнует... Это вопрос государства.
И отступ, если честно, не беспокоит так уж сильно.
А вот тот факт, что на той фоточке с крыши навеса снег и вода пойдет на соседский участок - повод для обращения в суд с требованием снести незаконную постройку.

 

Если бы вы принимали решение о возможности расположить дополнительные строения после подбора планировки для участка, то можно и так. Но вы уже решили, что на участке должно быть кроме самого дома. А это совершенно меняет подход к выбору-созданию планировки дома. И, главное делает затраты времени многих помогающих вам потерянными, когда оказывается, что одно противоречит другому. Явное неуважение и отбивает у людей желание помогать вам.

Речь была о санузле не у внешней стены. Я сообщил, что в квартирах чаще всего именно так.

Пройдет или не пройдет, в нашей реальности зависит от субъективного мнения работников контролирующих органов. Одни требуют 15м3, другие 13,5м3, третьим достаточно 7,5м3 для котлов с закрытой камерой сгорания. Потому и варианты выбираются в зависимости от местных газовиков. Или просто уменьшается котельная или санузел увеличивается за счет изменения площадей других помещений, например спален, при которых ликвидируются кладовки-гардеробные.

 

ИМХО надо настраиваться на новый СП (проектировать дом в соответствии с его положениями) и требовать от тех, кто имеет субъективное мнение на местах точного его соблюдения, вплоть до через суд