Очень нужен совет

@svlabm, в СИП-панелях проблемы не только с шумоизоляцией.

@ЛеДаВа, у меня есть одна идея на счет планировки, попробую прикинуть и если получится, то выставлю в теме.

 

@ЛеДаВа, я посмотрел вашу планировку и вижу, что вы там по полной программе с с/у и гардеробами заморачиваетесь (сейчас в вашей части 3 с/у и еще личная гардеробная в зоне вашей спальни). Насколько вообще это критичные моменты? Рассматривается ли вариант в вашей части дома без личного гардероба (только прихожая в дом, в которой можно шкаф разместить и все) и 2 полноценных с/у размером примерно 1,8*2 м?

 

@ЛеДаВа, накидал базовый вариант. С ним наверное еще работать надо, но мне сложно представить, что вам важнее и какие площади надо увеличивать, а какие убирать, поэтому как вариант он подойдет.

Внешние и внутренние несущие стены сделаны из расчета 30 см., все перегородочные стены сделаны из расчета 15 см.

Кровля двускатная с одинаковыми скатами. Т. к. центральная несущая стена на планировке не по центру и смещена вправо, а правая часть от центральной несущей стены получается больше 6 м. (длина доски), то в этом варианте вам надо будет сделать составную балку (желтая линия). Размер балки надо рассчитывать, но на вскидку где-то 150*800 мм. На эту балку вы сможете опереть опорные стойки из под конька кровли, а также сможете к этой балке с боков закрепить лаги перекрытия, оперев их на специальную опору, которая будет закреплена к центральной балке. (на картинке)

Все мокрые зоны сделаны в центре и рядом друг с другом, чтобы коммуникации разводить было легче.

Минусом такого размера дома является невозможность использования досок 6 м. длиной на стропила, т. к. их длины не хватит и вам придется стропила стыковать. В целом это не критично, но этот момент надо иметь ввиду.

Еще из минусов, это площадь комнаты вашего родственника 16,1 м2. Эту площадь можно увеличить только за счет снижения площади котельной и его кухни. Теоретически ее можно увеличить за счет снижения площади вашей спальни, но в этом случае еще уменьшится маленькая комната вашей дочки.

В котельную вход через кухню, но практика показывает, что в газовую котельную человек ходит несколько раз в году, так что не вижу тут проблем.

 

@ЛеДаВа, концептуально выложенные до этого вами варианты имеют большое открытое пространство на 40-50 м2, а в моем варианте этого нет. Но когда вы приведете площадь этого пространства в 24 м2, то и на ваших вариантах оно исчезнет.

@ЛеДаВа, все правильно и про с/у 4 м2 и 4,2 м2, и про спальню сыновей. По веранду я бы вообще не думал. Вам бы дом построить, а будет дом, на веранду найдете. ИМХО.

Сложность в вашем случае в том, что у вас два отдельных дома под одной кровлей. Если не сгруппировать коммуникации в одном месте, а сделать так, как вам нарисовал родственник, то у вас будет очень много проблем с уровнями. Например труба канализации идет с уклоном 1-1,5 см. на 1 м. п. А вход в септик или в ЛОС находится на определенной высоте. Если точки начала канализации расположены неодинаково от входа в септик или ЛОС, то вам будет трудно подогнать их так, чтобы все срослось.

Вода и канализация не должны быть рядом (септик и скважина). Когда все мокрые зоны в одном месте, то развести по разные стороны скважину и септик легко, а если все с/у находятся в разных местах, то с этим будут сложности. Они преодолимы, но на их преодоление потребуется время и деньги. А доп. время рабочих тоже деньги.

Планировка не идеальна, но концептуально схема выглядит так: есть четырехугольник, поделенный на 4 части крестом из стен. 3 части это ваш дом, а 4ая часть это ваш родственник. На перекрестье сделана мокрая зона.

На счет метров вы правы, но снизить площадь в данной концепции трудно, хотя надо подумать. Сейчас площадь варианта включая все стены примерно 178 м2 (от края до края). А в варианте вашего родственника те же самые помещения располагаются на площади 255 м2, из которых веранда 30 м2. Но как он собирался перекрывать этаж и как делать кровлю пока непонятно, потому что в его варианте опорные стойки попадают в места лаг, под которым воздух, а не опорная стена.

@78Mihail, это дом на две семьи с двумя входами. В большой части дома вообще нет лабиринтов и коридоров: вход - прихожка-коридор и из коридора двери. Проще схему сделать трудно.

 

@ЛеДаВа, нарисованную мной планировку можно попробовать сдвинуть в сторону квадрата с щипцовой кровлей, тогда резко вырастет его внешняя привлекательность (я так считаю), правда и кровля по цене тоже вырастет.

Посмотрите на мой дом. Я на этапе подготовки тысяч 50 потратил на разные варианты внешнего вида. Первая картинка - это мой самый первый вариант, квадратный дом с щипцовой кровлей. Вторая картинка - второй вариант, с высокой вальмовой кровлей и верандой на входе. Третья картинка - это плоская кровля без парапетов с верандой. А четвертая и пятая картинки - это то, что я сделал в реальности, а именно односкатную плоскую кровлю с мембраной ПВХ внутри невысоких парапетов, т. к. она оказалась намного дешевле. На четвертой фотке видно, как будет выглядеть дом, потому что к нему добавится только крыльцо. При этом внутренняя полезная площадь всех этих вариантов примерно одинаковая. Так что выбор тут небольшой: либо красиво и дороже, либо проще и дешевле. С планировкой все тоже самое- всем не выберешь и приходится в чем то уступать.

 

@ЛеДаВа, еще возможно в вашем случае пройдет Г-образный вариант, но над ним надо думать.