Соседи подали в суд как их отвадить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

у вас смещение
ваши реестровые точки в ЕГРН - ошибочные
и ты прекрасно это знаешь
чего ты вертишся как уж на вертеле?
верни забор в старые границы по факту
и верни в них реестровые границы
это же компьютер
куда ткнешь - там и реестр

 

@ИМХО, если все делается по картам и удаленно, то погрешность изменений согласно
Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) считаются иначе. И тогда погрешность будет уже не 9м2 а ближе к макс допустимой (для участка в 642м2) 20м2.

Опять же я не согласен с тем что у нее по документам 642м2, тк по закону площади должны указываться с погрешностью. У нас например в наших документах стоит 718+-9м2.

Да и по тому, что истец предоставила в суд для общего участка площадь с 77 по 97 год изменилась с 1366м2 на 1284м2 без изменений границ.

Поэтому меня так возмутил поиск блохи, меньший погрешности измерений. Я понимаю что и 642 и 718 и даже спорные 4м2 это все матожидания величины, и сравнивать их без дисперсии по правилам математики нельзя.

 

а по факту?
ты перетащил забор руководствуясь погрешностью? Так сказать - воплотил ее в жизнь?
это как спор - кто из автомобилистов ехална желтый свет

 

Кто его знает, границы все выносились кадастровым инженером, но в разное время.

 

Эээ... форум заполнен темами про рукожопых КИ
ваша доля все перепроверить и прийти к согласию

 

Как прийти к согласию, если даже согласованный вызов кад. инженера провалился?

Когда работал на Боинг там точно бы удивились, если после меня пассажирам пришлось бы самолет проверять и просчитывать. Где ответственность тех, кто выполняет работы?

 

@Sarmat, не филосовствуй, для этого и проводится судебная экспертиза
у тебя впереди пройгрышный суд с материальными последствиями
не согласишся сам со своей реестрововой ошибко - суд это установит
стоят ли эти шпалеры этих потерь?
жили же вы 10 лет с фактически сложившимися границами?
и дальше живите
но еще и справильно наложенными на них реестровыми границами

 

@ИМХО,Вот я выделил интересную часть и суть исковых требований. Это уже после того как я перенес забор на 1м у нее площадь составила 638м2 и якобы пропало 4м2, те до того как я поставил границу по точкам из реестра она занимало не мало так моего участка плюсом к своему.

 

@Sarmat, вы свой участок мерили?
У ВАС ТАМ НЕ МЕНЕЕ 20 ЛИШНИХ КВАДРАТОВ.
Еще раз - судью не будет интересовать - у кого сколько квадратов
Судью будет интересовать - почему ваши реестровые границы-2018 пересекли вашу фактичкескую границу-2008, с которой вы были согласны при приобретении участка и ваши действия по ее демонтажу
Ибо соседка требует установить реестровую границу по фактической границе -2008, отменив ваши 7 "точек" реестрового смещения
У вас реестровая щель между границей СНТ и вашим участком - ее отлично видно на Публичке.
Она появилась после 2018 года, когда ваш КИ делал межевой план для перераспределяемого участка и ошибся. Если вы уточните границы с СНТ - участок "сядет" в прежние границы-2008

 

Письмо Министерства экономического развития РФ от 6 ноября 2018 г. № 32226-ВА/Д23и «Относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности»

-Поскольку при внесении в ЕГРН изменений в установленном частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ порядке не установлены критерии определения допустимого объема таких изменений — либо «о местоположении границ и площади смежного земельного участка», либо «о местоположении частей границ земельного участка», данный вопрос решается кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ исходя из условий договора подрядасостав сведений, включаемых в соответствующие разделы межевого плана земельного участка, определяется в зависимости от указанных выше обстоятельств. и конкретных обстоятельств.

-кадастровым инженером может осуществляеться определение местоположения отдельных частей границы смежного земельного участка, общих с частями границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении таких частей границы;

— необходимость определения площади смежного земельного участка отсутствует;

 

Т. е. - соседка не обязана уточнять площадь вашего участка, при уточнении ваших ранее установленной реестровой границы.
Поэтому ваши "погрешности измерения" никого интересовать не будут
Судебный спор будет именно о определении координат смежной границы.

 

Я тебе давала ссылку на аналагочичный суд, где такой же ответчик как ты проиграла суд
она тоже пыталась доказть что при установлении судом границы по точкам, которые требует истец, что "у меня тогда не хватит квадратов"
А теперь посмотрим — почему суд не учел возражения ответчика, что ее участок и так меньше купленного.

«….Доводы ответчика Вититиной Е. М. о том, что истицей был перенесен разделяющий их участки забор, в связи с чем, площадь ее участка уменьшилась, суд полагает необоснованными, поскольку экспертом было установлено, что площадь земельного участка истицы составляет 750 кв. м. что соответствует правоустанавливающим документам на земельный участок, при этом, месторасположение земельного участка истца соответствует месторасположению по генплату СНТ «<данные изъяты>», пересечение границ земельных участков сторон по фактическому пользованию не имеется, при этом, смежная граница между участками сторон соответствует генплану (л.д. 84).

Каких-либо иных доказательств, подтверждающих доводы ответчика не представлено.
Также суд учитывает, что само по себе наличие в фактическом пользовании ответчика земельного участка меньшей площадью, не может свидетельствовать о том, что часть ее земельного участка было запользовано истцом. При этом, согласно генплана СНТ «<данные изъяты>», земельный участок ответчика граничит еще с двумя земельными участками.»

т. е. суд сказал — мы не знаем почему у вас не хватает метров, у истца «лишних» метров не найдено». Может другие соседи оттяпали

 

@Sarmat, ты немного не понимаешь свое положение в суде
Ты ответчик, обвиняемый, нарушитель
Этот суд не будет защищать твои интересы, ты их защитить должен сам.
А как ты можешь их защитить, если сам подтверждаешь, что фактические границы-2008 ты нарушил, перенеся забор?
единственное твое оправдание - что ты находился в заблуждении в отношении своих прав - если бы ты вынес "в натуру" все точки своего участка, то увидел бы, что они далеки от твоего забора с границей СНТ - нижние "точки" внутри твоего участка, что есть смещение.
Но ты этого не делал.
Аргументировать тебе нечем
Вот друго суд пишет:

Хочешь отстоять свои реестровые границы - найми КИ и вынеси все точки своего участка в "натуру"

 

не совсем так. В 2012 кадастровые инженеры когда исправляли ошибку недосчитались у нас 50м2, и тогда они предложили вот так перенести забор. Но тогда соседка заявляла, что у нее все хорошо и ее участок никуда не уехал. Сейчас точки вынесены так как в егрн и так как она хотела в 2012. Смысл сначала игнорировать кад ошибку и с пеной у рта доказывать, что ее нет, а спустя 6 лет внезапно о ней вспоминать и на нее ссылаться?

После моего переноса площадь ее участка стала соответствовать той, что у нее по документам. А исторически сложившиеся границы трудно сказать. 1) участок не ухожен 2) забора частично не было, 3) в районе дома он неоднократно в 2008 переносился

 

Опять же при выносе границ она даже не заикнулась о кад. ошибке когда согласовывали время. И для этого я ее специально уведомил и сказал что будем уточнять и зачем. Каких-либо возражений не было. 6 лет стоял как-то забор и 6 лет она знала, что он стоит неправильно.