Соседи подали в суд как их отвадить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему меня должны волновать права соседей? Меня волнует только моя собственность. Выписку из ЕГРН заказывал судебный эксперт, но заказал только на участки. Почему так не знаю, могу только гадать. Данный кадастровый номер на публичной карте отсутствует, а копать эксперт не захотел.

 

@Sarmat,
1) в ЕГРН всегда верные сведени я, если ты не докажешь обратное
2) ваши права на Г1 и У никогда не регистрировались
3) иди в Росреестр и выясняй

 

У вас суд только по границам земельных участков
никаких других моментов, не заявленных в исковом заявлении судья рассматривать не будет, если вы не подадите встречный иск
а ты хочешь доказать, что земля, по строениями Г1 и У, тоже принадлежит вам
но для этого надо, как минимуим - показать судье выписку из ЕГРН на права на эти объекты
и потребовать изьять эти клочки из з/у соседки
НО!
на отмену ваших границ соседкой это никак не влияет
вот отмените и клочкуйтесь заново
это будет вторая часть марзелонского балету

 

Я готов отдать эти участки с компенсацией. Свою схему нарисовал.

 

О наличии своих прав на строения я заявляю письменно в виде возражений на заключения судебного эксперта. Он эти строения описывает, но неправильно определяет кому они принадлежат.

 

эта земля не принадлежит тебе
и отдавать (продавать) ты ее не можешь
ты можешь распоряжаться ровно теми кв. метрами, которые ты купил
границы своего участка ты установил, координаты присвоил
там нехватает "законных" квадратов, что ты решил прихватить соседний участок?
доказать право собственности на незарегистрированные строения в этом процессе ты не сможешь, это не предмет иска, по ДКП твои строения не привязаны координатами к этому куску земли на котором стоят
если ты приготовил новую схему - значит ты согласен с иском соседки, что координаты твоего участка неправильные
соответственно - ты несешь все судебные расходы, в т. ч. на экспертизу
о чем мы тебя и предупреждали

 

А смысл мне не соглашаться, что если есть заключение эксперта и даже названы кто совершил ошибку.

А вот тут я не согласен.

Зайдем со стороны соседки:
1) она провела межевание и подписала акт о передаче на сохранение межевых знаков
2) эти знаки она не сохранила, и восстановить сама не захотела (требование статьи 42 Земельного Кодекса РФ)
3) в 2018г (за год до установки забора) проводила кадастровые работы, на основе которых в 2019 она на меня подала в суд.
4) Есть оснавание полагать что кадастровые работы в 2018 году показали, что забор стоит криво, но ни исправлять, ни мне говорить об этом она не собиралась
5) когда я выносил точки своего участка, то чтобы не было претензий пригласил ее- она отказалась

Со моей стороны:
1) я купил землю и строения, данные о координатами были в ЕГРН, что было до этого и как они туда попали я знать не должен. У меня есть ДКП, где где есть ссылка на номер в ЕГРН.
2) тк остутсвовали межевые знаки, то для установки забора в 2019 я вызвал кадастрового инженера для выноса точек- судебная экспертиза подтвердила, что забор стоит по точкам из ЕГРН
3) цели захватывать чужую землю у меня не было и мной было предпринято все возможное, чтобы не нарушить права соседки

По судебной экспертизе:
1) установлено, что мой забор стоит по точкам в егрн
2) есть реестровая ошибка, которую сделали в 2002 и 2003- это за 5-6 лет до того как я купил участок. Я о ней знать не мог и не должен.
3) по 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" ответвенность и расходы за реестровые ошибки лежит на кадастровом инженере.

Каким бокок я тут виновный? Я, наоборот, пострадавшая сторона.

 

Вы же говорите, что я должен знать всю историю своего участка со времен мамонтов и где, кто и как ставил границы и нести за это ответственность. На это у меня нет ни времени, ни образования, ни полномочий, ни оборудования. Я нанимаю специалиста с гос. лицензией и передаю потом все данные в реестр.

 

@Sarmat, у вас когда следующее заседание?

 

В конце февраля

 

@ИМХО, я вам благодарен, что вы меня напугали и заставили глубже изучить законы. А так же обнаружить, что часть строений снята с учета- сейчас это исправлено. Но вот с выводом, что ответчик в таких делах всегда крайний я не согласен.

 

Подождем результата
отпишись потом, не теряйся

 

@Sarmat, чем дело кончилось?