Сдвижки по карте. Сосед просит перенести забор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@РомановаИ, в смысле?
кто пойдет - ты или сосед?
тебе достаточно, соседу нет
и не экспертиза, а полное уточнение всех границ

 

Тут недавно государство придумало новый ништяк (мне нра), мы его разбирали в другой теме
Если один из смежников обнаружил реестровую ошибку и хочет внести в ЕГРН уточненку, но его новые смежные координаты "наедут" на соседние - если сосед не против, то они могут просто уточнить эту границу актом, подписанную обоими сторонами.
Сосед "с ошибкой" ставит на кадастр все свои новые точки, а у смежника меняются только смежные координаты.
И платить КИ нужно только за 1 участок.
"Согласный" смежник не тратит ни копейки.
Но! - его площадь по документам не будет совпадать с площадью по "точкам"
И рано или поздно ему придется тоже вносить изменения в остальные реестровые точки
Это дало возможность не "двигать всю улицу" при комплексном смещении - всегда найдется тот, кто тупит или нет денег на кадастровые работы

 

Уточнять сейчас участок нельзя, нет оснований. Можно только исправить ошибку по решению суда. Кадастровая палата без решения суда не пойдет на исправление, так как затрагиваются интересы других. Человек купил за деньги реальные сотки, никто кроме суда не может его их лишить

 

Есть такая процедура, участки должны подлежать уточнению, а в части границы смежного нужно доказать ошибку, чтобы исправить. Подписи в акте мало

 

Не пойму, это мой случай или нет? Я уже окончательно запуталась.

 

в смысле?
сегодня хочу расширить - а завтра удлинить
кто мешает?
если смежники не мешают - уточняй сколько хочешь
ограничений нет, недавно свату "расширояли" участок, чтобы зарегить новый дом - он отступы не соблюл
"пришлепнули" с боков и "оттянули" снизу - заказали новый межевой план
сделали новый диск (7 тыр. КИ) и сдали "внесением изменений в ЕГРН. И через 10 дней - все в ажуре
и домик позже зарегили через уведомления - его отступы были в лучшем виде!

 

кому доказать?
вы не знаете мат. часть, не спорьте
я говорю - новое
если смежники пришли к согласию - акта достаточно на внесение измений в смежную границу без проведения комлексных кадастровых работ на ОБОИХ УЧАСТКАХ
без суда

 

@РомановаИ, сосед без суда или твоего согласия (акт) не может отменить твои координаты - вот что там написано.
Ты же сама это можешь сделать - изменить СВОИ координаты, если они не пересекут координаты соседа
без суда
Положим - ты согласна с реестровым смещением и решила "отъехать". Твой "отъезд" не заденет ничьих интересов (главное - не пересекай красных линий и чужие участки). Наняла КИ, получила диск - сдала в МФЦ - зарегили.

 

Спасибо за разъяснение. Я могу изменить СВОИ координаты на основании акта согласования?

 

@ИМХО, честно говоря, создается впечатление, что вы как раз тот самый сосед.
В теме нет вообще ни одного документа, по которому можно было бы делать выводы о наличии кадастровой ошибки, есть только невнятные претензии человека, который решил оспорить им же самим установленные координаты.
Но это не мешает вам уже десять страниц подряд упорно твердить: "Сосед выиграет, 100%, мой хрустальный шар меня никогда не подводил!"

 

Вот сосед сообщил дату, когда приедет КИ для уточнения границ (экспертиза?). Позвонила в эту компанию, поинтересовалась надо ли нам составлять с ними договор на оказание услуг. Директор ООО ответил, что сначала мы все замерим, потом вызовем вас для подписания согласования границ и подписания договора и документы нужно будет привезти, не уточнил какие. Скажите, пожалуйста, это обычная практика? Что сперва замеры, а договор потом?
Настораживает еще то, что он и не допускает варианта, что нет сдвига, а просто у соседа его забор не там или что еще, я не знаю.

 

Сосед вызвал КИ а вы оплатить хотите?

 

Как я поняла, для полной картины, чтобы точно узнать сдвинулись ли участки, есть ли кадастровая ошибка, нужно смотреть оба участка.
Конечно, я готова платить только за свой ЗУ.

 

Они там вам случаем не межевание делают? Не подпишите что-нибудь лишнее.

 

Меня уже эта мысль тоже посещала...