Сдвижки по карте. Сосед просит перенести забор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы не находите, что есть большая разница между "просчитывать все варианты" и активно навязываемым вами в этой теме подходом "Кац предлагает сдаться"?
Это уже не говоря о сомнительности вашей трактовки просчета вариантов. Интересно, вы сами как готовы к тому, что ваш участок не ... (тут следует список из сто одной причины для изъятия, изменения или обременения участка, включая экзотические варианты типа неучтенного скотомогильника сибирской язвы)? Вы уже отказались от своего участка? Превентивно, "как бы чего не вышло"? Потому что логическим развитием вашего подхода является именно отказ от потенциального источника проблем. Или вечный невроз.

 

@Dremlin, в ваших постах я тоже не увидела особого оптимизму
ЧЕМ можно защитить и оправдать смещение? "Оставить все так" - соседа с координатами на дороге?
Мой пессемизм основан на косяках КИ, происходящих сплошь и рядом.
Ваши советы - "суд рассудит- экспертиза установит" - оно на чем основано?
Мой метод - найди золотую середину до суда - вам не нравится?
"Не пойман - не вор" - вот лозунг всех КИ?
Главная ошибка всех "реестровых передвиженцев" - это то что они, веря "профионализму" КИ (я бы назвала скорее пофигизму) - ломают фактические заборы, сметают исторически-сложившиеся границы, идя по "трупам" соседей.
Наглость - второе счастье?
" Посеешь ветер - пожнешь бурю".
И да - придется оплачивать все расходы на судебную экспертизу.
Но КИ не виноваты, да?
Так откуда появляется это смещение на картах?
Когда два смежника одновременно нанимают КИ и устанавливают координаты своих границ, оплачивая работу - откуда через некоторое впремя один из них находит свои координаты на дороге?
Как исправить это смещение?
И главное - кто оплатит банкет?

 

В рассматриваемом нами случае явно прослеживается еще и законодательное "белое пятно" - полное отсутствие требования согласовать устанавливаемую границу со смежниками.
Потому что изначально участки принадлежали одному человеку (раздел) и он, соответственно- не обязан координаты границ согласовывать сам с собой.
А правопреемники потом бъются из-за несовпадения реестровых границ с исторически сложившимися в суде.
Еще раз напоминаю - суды в первую очередь принимают решения в пользу "исторически-сложившихся" границ, заставляя спорщиков их восстановить.
Лично я, попав в такую ситуацию (землеустроители признали свой косяк), предпочла сохранить мир с соседями. Мы нашли выход и обе стороны остались довольны. Да - мы передвинули исторически-сложившиеся заборы, но и реестровые точки мы тоже поменяли. Теперь у них есть новый заезд на участок, а у меня центральная канализация. И в кадастре все четко.

 

Т. е. - человек спокойно установил границы своего участка "в старой системе" - никто не гарантирует, что в "новой системе" суд не установит смещение участков? При этом КИ в частном порядке за такую работу не берутся?
К сожалению - 90% смещений участков произошло именно в этот момент - в момент, когда ГКН перевел "старые" в "новые", причем - без участия собственников.
И если "старые" были четко в "исторически-сложившихся" заборах, то "новые "отъехали", иногда оооочень далеко. У моей соседки участок "сьехал" на несколько километров и "наложился" на тюрьму - Кадастр ржал всем отделом, когда она к ним пришла с вопросом - че такое?(Кадастр исправил это сам, бесплатно)
КТО должен предупредить об этом собственников? Ребяты- у вас тут участок сместился реестрово, осторожно там с выносом "точек в натуру"!
Это как в ДТП - в столкновении всегда виноват тот, кто сзади.
Суд всегда признает вину того, кто "наехал", а не того, кто "отъехал"
В данном случае - в случае, если сосед по старым картам докажет в суде наличие смещения - виновата будет ТС.
Со всеми вытекающими.

 

Так внутри одного разделяемого участка не может быть "исторически-сложившихся" границ

 

в смысле?
если участок разделен в 2000, то к 2019 границы вполне "исторические".
сгнивште столбики...упавший забор...рябица - это межа, святое, граница "личного"
за демонтаж без разрешения смежники друг на друга с кольями ходютЬ, даже если они брат с сестрой
в данном случае новый забор был отодвинут от "сгнившего" на 3 метра(?)
кстати - автору - на каком расстоянии оказался сгнивший столбик от вашего нового забора? вы же сейчас его нашли?
и там кругом свидетелей море

 

Не всегда прямо сразу за разделение участков устанавливают заборы. В пример могу привести участки моей жены и её сына. Между ними не было никаких "исторических" заборов, пока участок сына не был продан. Думаю и у ТС подобная ситуация. Иначе ей не пришлось бы ставить забор между участками и конфликт бы не возник.

 

Мы помним с чего начался конфликт - сосед показал межевой столб - он был, есть и будет.
поэтому вопрос был/небыл не обсуждается вообще
обе стороны признают его наличие

 

Я помню про столб, но речь шла про "исторически-сложившиеся" границы, а то не одно и тоже.
А на столбе так и написано "межевой столб"? Или был показан любой подходящий полусгнивший пенёк?

 

Ну - сейчас мы начнем филосовствовать
и придем к мысли, что ФАКТИЧЕСКОЙ границы небыло на момент покупки участка
нуачо -купила безразмерный участок
отмерила "шаги" и воткнула новый забор, во
Но!
Сосед сделал тоже самое - тоже "отмерил шаги" и тоже воткнул забор
А почему нет?
И теперь они будут в суде решать - чей забор заборнее.
Кто первым добежал до суда - тому и тапки.

 

Вы поймите одно - "неправильные" точки ТС - они неправильные не только у нее - они неправильные и у соседа. Сосед через суд докажет их "неправильность" и попросит "исключить"(имеет право). А исключат у обоих. И где тогда окажется новый забор?

 

Ключевой момент.
Основание для доказательства?
Вы же в этом уверены...

 

Наличие смещение кем установлено? В "хрустальной шаре" увидено?
Вы приготовились к защите от изъятия участка? Косяки при выделении земли были сплошь и рядом.

 

@ИМХО,

тогда получается, что у ТС забор уже исторически сложился, а сосед после приехал и "не согласные мы".

 

Честно говоря, я не видела этот "столб" или то, что от него осталось. И не могу понять, если у меня в канаве на противоположной границе есть старый столб - он тоже может оказаться "исторически сложившейся границей"?