Сдвижки по карте. Сосед просит перенести забор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так Вы рассказывайте, что есть, только четко и последовательно. А мы уж решим, что важно, а что нет.
А то Вы в самом начале написали, что согласования границ не было, т. к. был раздел участка. А теперь получается, что межевание в соответствии с действующим законодательством, видимо, проводилось уже после раздела. Стало быть должны быть акты согласования границ.

 

Пока это не представляется правильной позицией. Я не вижу варианта, как можно исправить кадастровую ошибку без решения суда. Оспариваемый кусок земли и расходы на перенос забора, как мне кажется, будут стоить поболее, чем экспертиза.
Да, и самое главное - я пока не вижу, с чем ваш сосед может пойти в суд. Одного его желания для подачи иска недостаточно.

 

@Glorf,

Хорошо, я постараюсь завтра написАть, а то сейчас уже ни четкости, ни последовательности в голове не осталось.

 

@РомановаИ,

Вам нужно взять себя в руки. Не идите на поводу соседа, ему проще всего запугать Вас, чтобы Вы сдвинули свой забор, так ему проще всего решить свою проблему.
Прочитайте ещё раз посты @Oksana221511, @Konsul381,

-это может быть старый межевой план? С этими дирекционными углами Вы можете обратиться в МГГТ (геотрест в Москве или Троицке, участок у Вас на территории новой Москвы) они за небольшую денежку переведут вам старые координаты в новые, если Вам это нужно.
Там же есть и КИ, они официально консультаций не дают, но все мы люди, поговорить то можно, выход из ситуации посоветуют.
Ещё совет, запишитесь на приём в кадастровую палату через телефон Росреестра, опишите свою ситуацию, посмотрите, как регистратор оценивает Вашу ситуацию.
Я не специалист, мои советы житейские.

 

в первом посте написано:

поэтому писать:

надо осторожно

 

На сегодня понятно:
1. Участок был ранее общий, в 2000 году его разделили на три.
50:27:0030522:202 (сверху)
50:27:0030522:8 9 (автора)
50:27:0030522:9 (обиженного соседа)

2. В 2007 году два участка (№8 и №9) были одновременно поставлены на кадастровый учет. Участок № 202 поставлен на кадастровый учет в 2006 г.
3. В 2018 автор вынесла в натуру все точки участка № 8. Все совпало с заборами. Есть акт.
4. В 2019 у смежного учаска № 9 появился новый собственник, который вдруг предъявил требование
"перенести забор". При этом делался новый "вынос точек" обоими смежниками. У автора "точки опять совпали ее заборами. Сосед свои результаты "выноса точек" не показывал, но грозит судом.
5. На Публичке смещение наблюдается, но комплексное и вниз.

 

копию получить в администрации можете?
сопоставление этих двух карт выявит - были ли изменения с 2000 года или нет.
обратите внимание - ваш участок поставлен на кадастровый учет в 2007 году
надо выяснить - что было в 2007

 

При разделе земельного участка согласование со смежниками не проводится, это необходимо только при уточнении границ.

 

Судя по тому, что ТС написала, уточнение границ было после раздела.

 

Я всегда пишу "осторожно".

 

это смотря что понимать под "уточнением" - 2007 год или 2018?

 

Уже не раз писалось о том, что выявить по "публичке" есть ли действительно смещение практически не возможно.
Нужно осторожно писать.

 

Под уточнением нужно понимать уточнение.

 

Если систематизировать информацию ТС, то должны существовать эти документы об установлении граний участка:

Документ 1 - ситуционный план (2000):

Документ 2 - межевой план (2007):

Документ 3 и 4 - акты "выноса точек в натуру" - 2018:

Документ 5 - акт выноса точек в натуру (?):

Документ 6 - акт выноса точек в натуру -2019:

Документ 7 - неясный док -2019:

 

Исходя из вышесгруппированного можно сделать выводы:
1. После 2007 года никакие "уточнения" в ЕГРН (ранее ГКН) не вносились.
2. Если реестровая ошибка (смещение) есть, то она возникла в 2007 году, когда устанавливаливались координаты границ бывшими собственниками.
3. ТС установила в 2018 году на спорной стороне новый забор по "точкам" в реестре, проигнорировав "исторически сложившуюся"(лукаво сказав - ниче незнаю, старый забор не видела, колышков не наблюдала). Единственное ее оправдание - ни одного лишнего метра она себе не присоединила. Что не гарантирует отсутствие смещения участка в целом.
4. Но у соседа № 9 тоже самое смещение! Он не показал свои "выносы",- я думаю только потому, что его реестровые" точки" находятся на дороге. Что печально. Сосед хочет "посадить" участок в реестре по фактическим заборам - по "историческому использованию". Уточнением в ЕГРН. Но не может - двигать надо и участок ТС! А ей это не надо - у нее новый забор и саженцы.