2-х этажный дом. нужна критика и рекомендации по проекту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если честно очень плохой проект, хуже просто не куда. Я имею ввиду в планах эргономики. О ней здесь даже и мысли не было.

 

Если участок позволяет может сделать одноэтажный дом. Будет около 300 м2

 

Это было бы правильное решение...
Во многих регионах Разрешается строить гараж воротами прямо по забору...
Это существенно упрощает жизнь.

Планировка не может быть оторвана от размеров. Ну никаким образом.

Вообще-то я бы предложил уйти в сторону одноэтажника.
Второй свет четко показывает, что когда на первом этаже у вас площадей достаточно, то на втором их явный избыток. Это и налог и расходы на отопление.

Варианты:

 

Сколько много хлама накидали. Все планировочные решения не комфортные. Никогда не понимал людей если позволяют средства строить дом минимум за 20 млн и лезть на форум и нанимать самого дешевого архитектора. Значит деньги легко достались. Иначе другого объяснения не найти

 

Начнем с ТЗ:

@Mitya21, Вы описали пирог стены, поверхностно, без деталей...
А где остальное?
Без этого, "проект" читать трудно..., - приходится додумывать...
Вы же читаете окрестные темы? Видели битву за инфу?
Битва, из темы в тему..., вот, - самые свежие, с прошлой недели:
#6
#13

СЛЕПОЙ ДА УЗРЕЕТ


#35
#18

это - не ГП, имейте в виду..., это - картинка...

 

Я бы порекомендовал искать образцы для вдохновения не на местных сайтах, А на зарубежных: немецких. польских, норвежских, финских. Данная планировка не оч удачна. Я, емнип, ранее вам уже на это намекал. Странно, что ваш архитектор никак сам не реагирует. Либо это не архитектор, а какой-то чертежник технарь (любой каприз за ваши деньги). Чертеж конечно тоже намекает на посредственное пользование программой, но, все мы с чего-то начинали, и чертежникам нужна работа.

 

Присоединюсь к Pterro
Считается, что надо 30-40 м2 на человека. Т. е. вам надо 100-120 м2.

До 150 м2 рекомендуется строить 1 этаж. Свыше 150 м2 - два этажа, т. к. коридоры начинают съедать полезную площадь.

 

Пусть сразу расставит мебель, если он архитектор - особенно в су первого этажа, гардеробной и кухне-гостиной...в реальных размерах... су сразу окажется туалетиком, а гардеробная - проход займет больше места, чем шкафы и полки...
на втором - один су на три спальни, и шириной он метра полтора, на глаз, ну 1600мм, там тоже нужно смотреть, как и что встанет, ... и зачем вам балконы эти на втором, и как второй свет будет 38м2 (за минусом балконов), при кухне-гостиной в 37м2... площади вообще подозрительны, расставьте все размеры

 

спасибо! отредактируем и добавим дополнительную информацию

 

В итоге воспользовался услугами стороннего дизайнера. и у нас такая планировка получается

теперь вопрос
-котельная
сколько места нужно оставить для котельной (располагается за гаражом)? может не 1400 делать? увеличить?
-навес для гаража
планируется сделать навес в уровень с забором... заезд под машину и далее гараж. слишком длинный навес получатся, как лучше реализовать?
гараж представляю в один уровень с домом, без выступов.

а теперь по архитектору), который изначально рисовал. сомнения по дальнейшему сотрудничеству, повелся на рекламу) жаль оплаченной предоплаты. если с ним оставаться и дальше сотрудничать, остается только догадываться какая будет тех часть. может кто посоветует архитектора. кто прорисовывает все основные узлы.

 

Зачем вторая внутренняя несущая и какой мыслится под ней фундамент?

Зачем пустой холл в размер большой гостиной?
На сколько максимально человек рассчитан второй этаж?

 

техническую часть пока не оценивайте) рисовал дизайнер. техчастью будет заниматься архитектор.
фундамент думаю будет Свайно-ростверковый фундамент

> На сколько максимально человек рассчитан второй этаж?
5 человек

 

Не самый лучший вариант для газобетона, да еще с облицовкой и вентзазором.

Тогда одного совмещенного санузла на этаже мало. Как минимум нужен еще хотя бы туалет с раковиной. Тем более в ваших площадях.

 

Вот бы этого «дизайнера» самого заставить пожить в напроектированном (

 

буду беседовать с архитектором, что скажут интересного.
а по СУ мы долго думали, но на семейном совете приняли решение что одного будет достаточно