Дом в английском стиле на маленьком участке. Начало пути

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, для управления котлом через телефон или личный кабинет. Там можно мониторить многие параметры: температуру на улице, в доме, теплоносителя, давление в системе. Менять режимы работы котла удаленно. Видеть ошибки и скидывать их. Плюс там ещё функционал для других датчиков, не только для котла.

 

у меня сметная стоимость была 220 м2 с открытой верандой, фундамент плита ушп, мансарда 330 м2 6 скатов, мягкая кровля.
1,5 мил фундамент, 1 мил стены г/б д400/375, 1,6 мил кровля, это по ценам лета 2020 года, в принципе уложился в 4-5 мил под крышу, однако потом пошло обустройство и в итоге сейчас фактические затраты с отделкой (без мансарды) и частичной меблировкой дома, 8 миллионов.
сюда входит септик Дельфин про6, котельная, гаражные ворота, вентиляция турков модель 450, колодец, отмостка по всему периметру дома 1,2 метра ширина и открытая веранда 50 м2, и + кроме оборудования монтаж, материалы для монтажа и дт.

сейчас просто невозможно построить за эти деньги, т. е. если говорить о коробке с крышей у меня получилось примерно 20 тыс р за квадрат. если бы строился сейчас было бы как минимум 60 тыс за квадрат, т. е. вышло бы 12 мил только под крышу.

из всего что сделал, ни о чем потраченом особенно что касается вентиляции не жалею, дом отличный, на электричестве, 1 тыс р электроэнергия август, 4 тыс сентябрь, включили отопление, думаю по 4 тыс 9 холодных месяцев примерно 40 тыс за отопительный период не проблема, учитывая что в квартире затраты на коммуналку были в районе 10-12 тыс ежемесячно

 

Да, Вы правы. все очень подорожало. Мы тоже радуемся, что успели коробку дома с окнами поставить в 19-20 году. Сейчас бы точно по нынешним ценам не смогли бы себе позволить ни квадратуру, ни материалы, ни тем более, дубовые окна с раскладкой.
Плохо, что из-за пожара Инженерку пришлось делать в этом году, когда так резко все подорожало.
Вокруг нас весной раскупили все участки, начали строить большие дома 200-400 метров квадратных, но все каркасники- говорят, каменный дом строить очень дорого.

 

А внешняя отделка дома сделана?

 

У нас подрядчик по машинной штукатурке и стяжке был выбран ещё в прошлом году - делали нам штукатурку второго и третьего этажей и должны были впоследствии заливать стяжку.
Стяжка отложилась на год. Цена, предсказуемо, тоже выросла за это время.
и так по каждому вопросу, к сожалению.

 

Легко. Своими силами (типа свой труд ничего не стоит), до 100 квадратов, домом называем стены и крышу (без отделки и коммуникаций). Стоимость участка не считаем.

 

С нынешними ценами на материалы маловероятно.

 

в августе отделали г/б штукатуркой, фасадной, без выравнивания покрасил фасадной краской фактурной и еще на год пока оставил
т. е. год без отделки с августа 2020, чтобы г/б высох, и еще год продумать фасад и решить с отделкой, думаю клинкерной плиткой скорее всего закрою

 

У нас коробка с внешней отделкой клинкерным кирпичом 1нф, крышей цпч, без утепления, фундаментом плита 30 см, утеплённая 10 см эппс, отмостка бетонная 15 см толщина, также утеплённая 10 см эппс шириной 1 метр, два монолитных перекрытия, две бетонные лестницы с площадками, вкнтшахты, загильзованные спирально-навивными воздуховодами, шахтой и дымоходом для каминной топки плюс ввод и вывод коммуникаций также вышла 6 млн или 20 тыс за квадрат. Это ДО пожара.
Но мы экономили на всем - все материалы были закуплены заранее, зимой, с большими скидками. Кирпич на внутренние Перегородки был завезён с остатков строек манипуляторами или на машине по цене не выше 5 рублей за штуку, в том числе и двушка любимая.)
После пожара и в условиях взлетевших цен стоимость строительства возросла в разы.(

 

По коммуникациям - электричество на участок - 200 тысяч, газ - 400 без стоимости котла, аэрационная установка Спарта 230 тысяч, скважина с кессоном и оборудованием в нем - 400 тысяч.
электричество и скважина - лет 6 назад, газ в этом году закончили (полтора года по договору ТУ к трубе высокого давления), аушка год назад была установлена.

 

Приятный дом у Вас.)

 

В прошлом месяце, наконец, зарегистрировали дом и получили документы. Теперь нужно заняться адресом. Радует, что место регистрации дома в документах уже не СТ, а село.)

 

Раньше я очень переживала из-за сроков строительства, мы все пытались привязаться к каким-то датам, планам. и совсем не рассчитывали, что Стройка затянется так надолго.
Наученные горьким опытом, теперь перестали загадывать, особенно даты переезда в дом.
Пусть все идёт как идёт.
Если честно, от самого процесса стройки оба уже очень устали. Муж много работает и отвлекаться на изучение и решение каких-то технических или организационных вопросов у него просто нет возможности.
Безусловно, все важные решения мы согласовываем, но в целом, стройкой, по-прежнему, занимаюсь я. И, признаюсь честно, - не женское это дело, от слова совсем.
Надеюсь, скоро мы приступим к более приятной для меня теме - чистовой отделке.) Ибо дизайн - это мое. Цвета, фактуры, материалы.
Основная концепция дизайна интерьера уже продумана до мелочей давно, большая часть материалов заказана или закуплена, в том числе и краска. Образцы декоративной штукатурки уже разработаны с производителями по моим эскизам и цветовым решениям, частично даже куплена ткань на шторы нужных расцветок - удалось найти шикарную натуральную ткань - шёлк с хлопком по цене полиэстера.)
Американские обои, которые покупала с большим дисконтом на весь второй этаж по 2200 за рулон сейчас уже стоят по 13500 и навряд ли бы мы смогли себе их позволить в том количестве, которое необходимо.
И так по многим позициям.

 

Очень странно. У меня двое знакомых, которые планировали в этом году строить каркасники переиграли их на газобетон. Причем по финансовым соображениям. Здесь на форуме мне тоже уже попадались темы, где форумчане отказались от каркасника в пользу ГСБ и керамики. Сейчас строганная сухая доска стоит просто безумных денег, плюс с качеством и наличием были проблемы. Утеплитель тоже существенно подорожал. Поэтому экономика строительства каркасника по нынешним временам под большим вопросом. Хотя и до подорожания материалов экономика каркасника была под большим вопросом.

 

Здесь я с Вами полностью согласна. Но одни застройщики заключили договор со стройфирмой ещё до подорожания леса, зимой. Коробка дома с окнами, крышей металлочепепицей и террасами общей площадью около 400 метров квадратных по цене 8 млн рублей, утепление минватой 300 мм. Сроки по договору им сорвали, но строят. Ни о каком строганном брусе там речь не идёт..обычная образная доска, причём довольно тонкая на мой взгляд (но это я со своей стропильной системой сравниваю), может и норма для МЧ.
Три одинаковых других дома на участках напротив нашего и вовсе строят из леса не первой свежести, утепление в крыше - 100мм, но может изнутри что-то утепляться будет.
Оба дома на сваях обычных винтовых.