Пока размышляю

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а вот так:
https://www.forumhouse.ru/posts/25595978/
?

 

Армированная стяжка. Вы знаете, у меня уже когнитивный диссонанс от обилия вариантов. Я ведь не знаю ни расценок на местные материалы, не обладаю информацией по логистики в конкретных условиях.

 

Это как раз то, что я имел ввиду под стяжкой.

 

Спасибо за попытку анализа, буду сам мучиться с учетом логистики и расценок
это же мои проблемы. Меня больше конструктив интересует.
Я правильно понимаю, что с щебнем под лентой как с маслом в каше: до метра толщины сечением пирамиды давления только в путь ? фракцией 20-40, даже известняк пойдет маркой 300-400? или повыше марку?

 

Посчитал точнее полную сборно монолитную ленту:
-высота 25см подбетонка
-3 ряда фбс четверка
-монолитный пояс сверху 25см
- стеклопластиковая сетка с ячейкой 200х200 на пол подвала
- подсыпка песком
-16 плит перекрытия
-опалубка, арматура, доставка, разгрузка, монтаж, разнорабочие пару дней пару человек, мелочь типа стульчиков и т. п
итого: уверенно не меньше 770 тыс за 94 квадрата площади, как раз как писал ал185 не меньше 3,5 тыс за куб объема.
И это при условии работы почти полностью своими руками.
Такие дела.
Плюсы: еще этаж под разное назначение типа кладовой, мастерской, котельной. Не нужен в принципе капитальный гараж, достаточно поставить металлический на всякий случай, цена вопроса около 100 тыс.
Минусы: удорожание фундамента и налог с лишних квадратов.

 

Правильно понимаете. Маслом кашу не испортишь.

Лучше не менее М 800.

 

Подвал только в плюс. Много того, что в доме не уместно, можно разместить в подвале.

 

Если у соседей в подвалах сухо то можно делать. А если у них подвалы, смотровые ямы, погреба и прочее заливает весной, то не стоит даже проектировать подвал

 

Так-то да, есть плюсы, но цена вопроса выходит за рамки желаемого. В принципе целился поставить коробку с инженеркой без финишной отделки в пределах 2,5 млн.
Придется как-то ужимать хотелки.
Любезный Groundworkturf, не добавите ли свое мнение тут
https://www.forumhouse.ru/posts/25609782/
?

 

Вроде сухо, рядом есть дом с подвалом, по лету подвал был сухой, участок посреди длинного пологого склона, самый низ общей территории не менее 10 метров ниже участка и метрах в ста от него в плане.
Остается вопрос финансов.

 

@Гоша72, не любдю вмешиваться в финансовы вопросы, но все же выскажусь. Самая распространенная ошибка, это строить на те деньги, которые есть в наличии. Отсюда и появляются домики 6х6 с последующими многочисленными пристроями, живущими своей жизнью. Вторая крайность, это чрезмерные аппетиты с желанием построить огромные хоромы, которые заканчиваются недостроем на долгие годы.

 

Да я, в общем, исходил при выборе проекта из разумных на мой взгляд хотелок при условии семьи в 4 человека, размеров поскромнее, конструкции поэкономнее (минус вальма и архитектурные изыски типа облицовок), удобства проживания и эксплуатации (из-за этого в конечном итоге отверг двухэтажник, почитав отзывы и мнения владельцев). Мне кажется, вполне оптимальный вариант.

Как сказал Михаил - "Дом, который могут построить за сезон два мужика с руками" и "при площади более 100 квадратов одноэтажник становится затратнее двухэтажника"
Пристроек не будет, максимум добавится беседка и гараж-мастерская на участке при наличии желания и возможностей.

 

Посчитал мзлф сборно-монолитный с поясами по 30 см и рядом фбс четверки внутри.
Цена вопроса около 450 тыс против почти 800 за полныйцокольный этаж. Без утепления и отмостки.
Вопрос выбора практически отпал, рисковать ставить УШП на подушку песка больше метра желания практически нет. Особенно с учетом цены засыпки привозным песком и тщательности отработки конструктива подушки, не говоря о нюансах.

 

Т. е. на свои? Нельзя не согласиться. Ошибка.