Блондинка строит дом. На большую таджикскую семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот за что не люблю отделку...
На строймонтаже всё понятно, какие материалы брать и не надо ожидать, когда кто-то купит и завезёт их - сам закупаю и привожу. А на отделке поле для творчества обширное, и работа затягивается и по озвученным выше причинам.

 

Сейчас начнется о плохих таджиках и о хороших наших)
Как вы их подготовите и как будете контролировать так они и будут работать.
Вот какая проблема самая большая с хорошими кадрами, вот только честно?
Самая большая проблема это текучесть кадров, верно?
Точнее то что когда ты приготовишь хорошего специалиста, он начинает думать а нужны ли мне посредники между мной и заказчиком?)
И если работник действительно хороший да еще с головой, он естественно решить что не нужны. Тем более в наше время в век интернета, когда можно самому находить заказы напрямую. Если честно я никогда не обижался на таких и всегда их понимал. Значит человек целеустремленный и хочет стремиться к чему то.
Я устал постоянно учить и менять людей. И поэтому перешел на таджиков и узбеков. Правда две бригады узбеков тоже ушли на вольные хлеба, научившись всему по электрике и сантехнике в том числе и в клееных домах.
Но все равно среди таджиков и узбеков текучесть минимальная. И бригады работают аж с 2004го года, если память не изменяет.
За это время были и белорусы и украинцы и молдованы и тверские и чуваши и владимировские и тамбовские и кировские. Теперь большинство из них только по праздникам звонят и каждый или на себя работает или готов приехать но за"дороже чем любая фирма берет".
Так что слово НАШИ это часто просто КРАСИВАЯ ОБЕРТКА а не ЗНАК КАЧЕСТВА.

 

Тоже интересно.
Ни разу не строил и даже не встречал дома и КБ...

 

Наверное, надо быть не посредником, а важной составляющей частью рабочих процессов.

 

Ну, это если нормально ушли. А то некоторые и встречаться не желают, не то чтобы благодарить за учебу.

 

У серьезных производителей уже давно используется клей не содержащий формальдегид и брус дышит.
На эту тему можно долго спорить. Такие производители как Honka, Тамак еще в начале 2000х пользовались этими клеями. Про мелких не знаю. Потом каждый кому не лень покупал станки и шлепал брус.

 

Я придерживаясь правила не нанимать, не покупать, не сдавать. И уж тем более не обучать.
Причём встречал многих заказчиков с такими же принципами. И есть крупные фирмы производители и поставщики которые по тем же принципам работают.
Просто не всем нравится по всей стройке по углам насвай собирать...

И я сам руками работаю, а не пальцем исполнителям тыкаю что сделать, и люди со мной работают одни и те же с 2006 года.

 

Ну это я имел ввиду что работники считают что мы посредники)
Мы же считаем что чиновники нам не нужны, что мы бы сами лучше справились в стране, если нас спросить

 

А иногда наоборот начальство таить обиду и даже общаться не хочет.
Мой директор так обиделся в 2003м,когда я ушел.
Почти 3 года обиженный ходил.

 

Лучше насвай по углам чем бутылки по весне после белорусов)
А если серьезно то насвай уже не нюхают/курят они уже. Перешли на сигаретыперевоспитались.
Давайте не будем не по теме.
Я извиняюсь что балаган тут развел.

 

А я то думаю, че ж такой размер дурацкий у клееного бруса: 202; 242. Догадался откуда эти 2 мм. А вы?

 

А Вы какой то лидер рынка или ориентир на который надо равняться? Почему Вы пишите о том как работаете ну так как будто чего то достигли и делитесь опытом как другим достичь такого же? То что перешли на работу с бригадами которых набираете по объявлениям на столбе и то что у Вас текучка это никак не доказывает то что так должно быть. Скорее говорит об обратном как быть не должно и на что не надо равняться. У меня за десять лет ушло три бригады и то таких которых я скорее сам ушел чем они это сделали..Все остальные люди если и уходили в свободное плавание то все возвращались назад..Кроме тех кто мне уже просто не нужен и путь назад для них закрыт.
И никогда не работал с гастарбайтарами принципиально. И байки про то что они хорошие и так и надо работать оставьте для других..Платить надо людям нормально и тогда и своих наберёте столько что для гастарбайтеров места не останется

 

@Surzhikova,
Как прошедший стройку хотелось бы отметить следующее.
Относительно материала стен:
Подсушенный брус более 190 не бывает, так как никто не даст гарантию, что его не будет крутить.
В вашем случае, лучше выбрать клееный брус от 210.
Надеюсь, что вы выбрали архитектора, который проектировал именно деревянные дома.
И он должен выехать на место строительства, чтобы «посадить» дом на участок.
Важно начать строительство с планировки участка. Определить, где будет стоять дом. Где будут другие постройки. Затем определить где будут проходить коммуникации. Чтобы не получилось, что сначала раскопали здесь, потом начнёте копать там же, но закапывать другое.
Ещё нужен специалист по инженерным коммуникациям. Подчеркиваю, одного на все виды этих работ. Если наймёте разных, одного на электрику, другого на котельное оборудование, то они будут валить косяки друг на друга.
Также нужен прораб и закупщик материалов, дизайнер. Потом вы должны определиться с размерами мебели. То есть на проекте она должна быть прорисована.
А в 30 млн. вы не уложитесь, при такой площади дома. Сумму имею ввиду с мебелью.
Форумчане, которые отписывались тут не учитывают, что потолки вы хотите по 3 метра на каждом этаже.
Давайте попробуем прикинуть затраты:
1. Если фундамент УШП сразу с трубами ТП под ключ примерно 2 млн.
2. Кубатура бруса неизвестна, но для понимания картины, мой домокомплект из ПБ 190 с работой и доставкой, с толщиной утеплителя на крыше 300 обошёлся мне в 21 000 за квадратный метр. Заказывал я осенью 2017 года. Сейчас это стоит уже 40 000.
Если будет клееный то ещё можно смело 20 000 прибавить. И это только коробка.
Кстати будет использоваться кран. Потому как брус от 200 неподъёмный.
4. Окна на такой дом обойдутся в районе 1 млн.
5. Котельная, трубы, радиаторы с работой 1,5-2 млн. с работой.
6. Электрика с выключателями и розетками в районе 1 млн. с работой.
7. Лестница из дуба, с учётом высоты первого этажа под ключ 1 млн. и это без изысков.
8. Двери примерно 400 без работы. Не включает входную.
9. Сантехника, плитка кухня полы и мебель не рассматриваю.
10. Кстати прорабу технадзору и дизайнеру тоже надо платить.

Вы понимаете, что дом будет порядка 7 метров высотой? И это без учета высоты фундамента.
Не окажется, что участок маловат?
Кстати, в проекте, который вы выложили внутренние стены каркасные.
И маленький вопрос, сколько человек будет убирать такой дом?

 

Кубатура клееного бруса 180х200 примерно 155-165 м3.(с учётом не использования каркасных перегородок) Со сборкой это примерно 4,7-4,8млн
Кран нужен только на разгрузку с фур. Брус клееный 180х200х13000 спокойно переносится 4 монтажниками, поднимается на стену электролебедкой.
Кровля хорошая (не металл с дырками от саморезов и не рубероид с посыпкой) примерно 1,8-2,0 с материалами.

С лестницей тоже раза в два загнули

 

Ну... нет предела совершенству же...