Зачем заниматься самостроем? И странный выбор материалов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Машина это средство передвижения, и ликвидным имуществом трудно назвать.
Вопрос не как он достались, а о покупательной способности вот этих 30%, после 5 лет эксплуатации

 

А я еще раз говорю, наплевать, что вокруг дворцы. Дом должен быть таким, как нравится хозяину, а не соседям. И пусть он непохож на на их дворцы-сараи.
Что дает Ваш так называемый статус? Ровным счетом ничего. Только слово.
Ааа, чуть не забыл про тротуар. Да, какой может быть статус без тротуара?
А на землях сельхозназначения среди коровников и строить дом никто не будет.

 

Максим Галкин из д. Грязь с вами бы в корне не согласился

 

ну если довести за 5 лет до состояния "только выкинуть" тогда понятно, продать очень сложно даже по минимальной стоимости.

 

так можно 1/3 как минимум сэкономить, купив 2-3 летнюю.

 

Как же правильно подойти к самострою?

Во-первых нужно заниматься самообразованием. Не из под палки. Это должно быть интересно. Тогда в процессе поглощения информации наберется некоторый пул теоретических знаний. Если интереса нет, а есть только желание сэкономить на работах, то вряд ли это к чему-то приведет. Скорее всего стройка остановится и будут наняты строители.

Имеет смысл походить по строящемуся поселку и на базе имеющихся теоретических знаний будут более понятны решения, применяемые в процессе строительства. Как правило за просьбу «походить посмотреть» - не побьют. Можно пообщаться. Задать вопросы – услышать ответы.

Имеет смысл почитать чужие темы по самострою на форуме. Почитать чьи-то бесконечные споры из них тоже можно кое-что почерпнуть.

Не замахивайтесь на большие объемы и площади. Лучше гарантированно построить что-то небольшое, чем получить неоглядный долгострой.

Дальше. Нужно заранее набрать информацию по закупке материалов. Посмотреть что есть в районе из производств и точек продаж.

Желательно выполнить хотя бы какую-то проектную документацию. В процессе её выполнения и согласования появятся вопросы, которые могут быть успешно решены до влезания в проблему. И потом – имея перед глазами четкое задание намного проще работать. Возможно имеет смысл потратить две-три тысячи рублей на сметчика и получит объем и спецификацию материалов. Это очень поможет. Каждый этап в этом случае нужно не просчитывать с нуля, а сверяться со сметой.

Не имеет смысла покупка тяжелого инструмента. Нужно сразу уточнить по месту – где и на каких условиях можно взять в аренду инструмент. Часто используемый мелкий инструмент лучше приобрести – УШМ, шуруповерт, молоток и т. п.

Сразу уточнить где и на каких условиях можно купить сыпучий материал – песок, щебень. Сразу уточнить нормативы заполнения транспорта – недолго, но может сэкономить существенно денег. На самые тяжелые работы лучше присмотреть подсобников – перетаскивание, трамбовка и прочее то, что тупо и недорого.

Постройте или купите бытовку. В ней можно будет хранить строительные материалы, оставить ночевать подсобника, спрятаться от дождя. Даже если вы живете рядом – без неё будет тяжело.

Имеет смысл найти подсобников доступных на более менее постоянной основе. Чтобы были доступны по звонку, иначе за каждой операцией их придется искать.

Нужно понять нормы выработки техники по времени. Иначе первый же тракторист может копать ваш котлован неделю. Зачем местному трактористу искать работу, гонять трактор – выгоднее спокойно «гладить» землю у вас.

Заранее понять куда вывезти грунт. Если на участке его деть некуда, то этому нужно уделить побольше внимания. Грунт вывезенный по рыночным расценкам – это дорого.

Нужно поискать овраги, заброшенные пруды, коттеджные поселки на склонах – возможно удастся сдать грунт бесплатно совсем. Может быть кто-то даже возьмет на себя доставку. Такое тоже бывает.

Нужно понимать, что при поставке материалов можно потерять значительные деньги. Все материалы нужно тщательно проверять. Нужны измерительные приборы – микрометр, влагометр, плотномер грунта, хотя бы лазерный уровень – эти приборы помогут провести контроль принимаемого материала и выполняемых работ – это себя окупит.

Желательно консультироваться по поводу ключевых моментов, хотя бы на форуме. Например, по опалубке. Чтобы не переплатить, но и не испортить геометрию фундамента. Также сообщество наверняка с готовностью покритикует готовые конструкции – опалубку, армирование. Узлы должны быть в проекте, но также помните, что большинство типовых узлов есть в ГОСТах. В открытом доступе.

Находите материалы напрямую с точек продаж или производств. При покупке бетона, например, лучше съездить на завод и заказать отгрузку именно там. По телефону можно попасть на посредника. Известны случаи, когда менеджер компании направлял заказ своему человеку и тот поставлял что-то левое. На опыте так было с бетоном и арматурой.

Планируйте свое время. Не старайтесь спланировать всё в отпуск. Стройка может затянуться и то, что вам кажется легким и быстрым может отнять существенно больше времени, чем планировалось. Лучше выделите какое-то время системно на длительный период.

На приемку бетона лучше взять подсобника, который когда-то имел с этим дело. Так будет быстрее и лучше.

Множество элементов, такие как гидроизоляция, армирование кладки (если дом каменный), нагеление (если он деревянный) можно упустить или сделать не в полном объеме. Это кажется странным, если читаешь это с экрана, но на практике порой в запарке люди забывают очевидные вещи. Здесь также поможет проект.

Не упускайте некоторый запас по материалам. Бетон на деформацию опалубки, уплотнение вибратором, нахлесты арматуры, подрезка и подгонка стенового материала, отход древесины и кровельного металла. И не ленитесь по нескольку раз пересчитывать объемы и перемерять по нескольку раз геометрию того, что вы выполняете.

Приступая к очередной операции – изучите вопрос. Прочитайте соответствующие СП, посмотрите ролики на ютуб соответствующей тематики.

Не добавляйте запас по прочности, конструктиву и узлам относительно проекта по принципу – «мощнее – значит надежнее». В большинстве узлов, конструкция и решений уже заложен некоторый запас. А отдельные решения могут сделать прочнее, но хуже (по теплосбережению, по примыканиям конструкций и т. п.

На выходе у вас может получиться что-то пристойное, но приготовьтесь к значительным срокам.
Но энергии может и не хватит. Будьте реалистами. В свободное от работы пять дней в неделю по 8 часов в день время построить что-то удастся лишь очень упертым единицам. И будет это долго.

Помните, что желание и энтузиазм - исчерпаемые ресурсы и именно они чаще всего ограничивают мечту, а не силы.

 

Вот тема-то неугомонная...
И да, такие темы всегда активно движутся. Заказчик-подрядчик, подрядчик-заказчик...
И все права по своему и в чём-то.
Но вот зря японские машины хают тут...
P. S. Вы вообще не спали ночью, что ли?

 

Помню, отец моего одноклассника лет десять строил дачу, потом сам одноклассник ещё лет десять. Спросишь, ты чем в выходные будешь заниматься, ответ - дачу строить...
Но это у них был такой способ проведения выходных.

 

Сметчик не занимается составлением спецификаций, он с ними работает. Составлением спецификаций занимается проектировщик. А контролем их и корректировкой занимается инженер ПТО (ну это в идеале)

В случае пиломатериалов - контроль отгружаемого материала. Это важно.
А вообще, судя по посту складывается впечатление, что Вы протрезвели наверное

 

+1

 

Это и есть настоящий профессионализм...сутки воду в ступе толоч

 

@Алексей_Мастер, МастЭр! А слышали анекдот.

Мужик, значит, заплатил юристу три тыщи рублей, чтобы тот договор составил и прописал все нюансы, все до мелочей, до сантиметра каждой работы и материала.

А строитель не вписался в параметры, ступеньки лестницы на сантиметр больше вышли, перепад пола на два градуса ушел, и штукатурка на фасаде трещинку дала.

Так мужик взял и ничего не стал платить, сказал - иди в суд. А строитель не пошел в суд, потому что денег на адвоката нет, на оценку нет, на исковое нет. А есть старый джип, на содержание которого уходят все деньги.

АХАХА-А-А Я ржал до слез, в голос просто…

 

Как я раньше без этого жил? Ну продолжайте пугать лохов….

ПыСы. Думал страны советов уже нет. Ошибался.

 

Что я вижу? Вы там посменно у компа сидите что ли? Надоело все бригадой ответы ваять) Ну давайте жгите.

 

Молодцом, прям, про вибратор еще что-нибудь просветите. Может там розовый или с ароматом клубники...