Зачем заниматься самостроем? И странный выбор материалов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Самостройщику замастрячить приспособу-самоделку - это в стиле. Я-то, грешным делом, подумал что вы советуете купить подъемник за 18 тр.
Меня, я гляжу, тоже не поняли, таджик при данной операции нужен только для помощи при подъеме листа ГКЛ и фиксации его, пока он прикручивается. Это полдня и 1-1,5 денег.
Наемом это не считается, вынужденное отступление от чистоты эксперимента над собой.

 

Тоже самостоятельно построил себе дом в другом регионе, сначала была бытовка, потом фундамент стены, разобрал бытовку, осб пошел на крышу. Как деньги появились второй этаж надстроил. Все вполне реально, есть деньги-строю, нет планирую следующие этапы стройки. Нет привязанности к кредитам, не надо выплачивать проценты банку. Работать конечно приходится на пределе, зато лишний жир сразу уходит, мышцы крепнут.

 

Получается самострой, это когда мало денег, но большое желание построить

 

Это точно. Считал, что нанять рабочих и построить выйдет в два раза дешевле, чем готовый дом. Самому построить ещё в два раза дешевле. Получается самострой в четыре раза дешевле от готового дома.

 

Где как, я определил бюджет как 1/2 сметы, ещё не всё сделано но +- так и выйдет, готовый дом сильно зависит от места, цены земли дорогих и дешёвых районов отличается 2-4раза

 

В регионах может и так, но не в Подмосковье ! В 4 раза сомневаюсь ... сейчас много готовых домов продают - ниже себестоимости ..которые были построены 3-5 лет тому назад (кому то срочно деньги нужны или содержать не могут) причины разные ..
Самостроем нужно заниматься, если: 1) руки с того места (правильного) растут; 2) времени много 3) комбинировать - сам строишь и подсобных рабочих нанимаешь 4) если не сложный проект

 

Сложный проект, там разница будет ещё больше если не сам
Сложные проекты долгие вплане реализации по времени если делать самостоятельно

 

«Сложный проект» и способности человека к различным проектам и условиям стройки у всех разные ... может вы на столько талантливый и способный, что вам под силу и замки Растрелли... я говорю исходя из своего опыта .. строил для себя (несколько домов), родственникам и на продажу. Объекты от 160 квадрат до 3200 (малоэтажный квартирный дом) .. везде использовались разные схемы строительства и моего участие

 

Сложность каждый оценивает по своему.
А вот что такое разные схемы?

Обычно схема банальная есть участок и проект и нужно чтобы человек мог жить в доме.
И. е ключи на руках

 

Под разными схемами, я имел ввиду: 1) самозастройщик + родственники (или нанимать подсобных) на обычных и несложных проектах; 2) контролировать самому (если разбираешься) + закупать самому материалы и контролировать бригаду по найму 3) отдать свои кровные и строится « под ключ»... в РФ это не гарантия качества

 

Есть клиенты кому делаю уже 3й дом.
Не без нюансов но все норм.

Откровенные сараи стараюсь не строить

 

Вы сами все выполняете или у вас в сотрудничестве другие бригады? У меня допустим разные бригады ... хотя любой из них сможет работать в любом направление в строительстве, но каменьщики или кровельщик, не будет делать систему отопления и наоборот ... но все рукастые ! Важна скорость и качество ! В Европе так, а в РФ - часто приходят бригады « все умею, все могу !»

 

Вот ещё один пример .. что нет гарантии .. и это печально https://www.forumhouse.ru/threads/494096/#post-25306790

 

Конечно же разделение труда, сантехник делает воду, канал. Отопление
Электрик свое
Вентиляционщик свое
Руберойд катает спасибо ц обученный человек
Полы льют тоже специально обученные люди и т. д
Малярку, штукатурку тоже специалист.
Ну а лицензированные работы тут вообще без вариантов.
Ведь дом построить одно, а документация на него тоже должна быть.
Иначе это недострой, и в случае кредитования и страхования он подпадает в другую более дорогую категорию.

 

Заброшенные дома из 90х... это спёр, но мало, не осилил, а вот самостойщики, это немного другое, тут каждая копейка просчитана, и фиг он забросит свою стройку, не те ребята, чтоб бросить начатое