Зачем заниматься самостроем? И странный выбор материалов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Против каркасников главный довод -оседлое крепостное население привязанное к месту жительства. Остальное малозначительные сиюминутные нюансы.

 

Это скорей тезис, объясняющий принцип, сформировавший представления. До сих пор кто-то пытается "родовые поместья" себе строить. Хотя и дети уже взрослые, и жизнь у них своя, далеко от родителей. Но, мечта... "Оставить в наследство" невзрачную громину из камня и квинтэссенции посредственного вкуса. Которую потом еще нужно умудриться продать по себестоимости хотя бы. А участок с этим хламом тоже потеряет в цене.

 

Я не отказываюсь, поэтому и подчеркивал, что исходя из моих критериев...

да, ТП тоже из списка must have. Не вижу сложностей в страдании от инерции нагретого. ТП всегда можно отключить либо полностью либо поконтурно, если вдруг захотелось, например на кухне надоел. А от избыточного нагрева спасают либо термоголовки либо термодатчики (зависит от выбранного способа регулировки: по воздуху или по полу), которые и будут прижимать клапана или давать сигнал сервоприводам или реле отключения циркуляционного насоса например, либо наименее затратный способ отрегулировать трехходовой клапан на смесительном узле теплого пола. Тут есть несколько путей решения регулировки температуры нагрева ТП.

Хотя бы тем элементарно бытовыми потребностями, что не нужно заботиться как в каркасе, где заранее расположить дополнительную стойку/перекладину/закладную чтобы потом установить крепеж для какой-либо техники/полки, ну и опять же звукоизоляция.

а через бетон ПСБ также токсичен?

В предыдущем доме бревно 40-30 см снаружи обложили кирпичом, чтоб не дуло)

это кмк выходит из разряда дома для ПМЖ.

 

Собственно я в спор не планирую влезать. Самому стало интересно. Что-то мог упустить, за 30 минут составил смету. Не идеально, но достаточно точно. Если и есть ошибки, то в тысячи рублей, а не в десятки тысяч.

Стоимость материалов и работ реальна, актуальна и достижима. Разумеется расценки рабочих, которых нужно контролировать и ещё их нужно найти, которые умеют.

Возьмем «сферическую» стену без окон, без дверей. Длина 10 метров, высота 3 метра.

Газоблок толщиной 400мм.

1. Газоблок (материалы):

10х3х0.4 =12м.куб. х3 500р. (D400) =42 000р.

Кладочно-клеевая смесь – 12 мешков х250р. =3 000р.

Грунтовка внутри и снаружи 10х3=30м.кв. – 5л. 685р. х2 стороны -1 370р.

Кисть для грунтовки 1шт. =95р.

Маяки штукатурные (3м. х6мм.) 6шт. х15р. =90р. х2 стороны =180р.

Штукатурка внутри гипсовая – 10 х3 =30м.кв. х8.5кг. =255кг. =9мешков х415р. =3 735р.

Шпатлевка финишная 30м.кв. х1.5кг. =2мешка х591р. =1 182р.

Штукатурка снаружи фасадная 30м.кв. х12кг. =15 мешков х220р. =3 300р.

Штукатурка фасадная декоративная 30м.кв. х2.5кг. =4 ведра х1 688р. =6 752р.

Арматура продольная в армопояс 10мм. – 40м. х22.5р. =900р.

Арматура на хомуты 6мм. – 15м. х10.5р. =157.5р.

Фиксаторы арматуры звездочка и стульчик – 30ед. х3р. =90р.

Бетон (при условии, что U-блок изготавливается из стандартного блока) – 0.225м.куб. х4 500р. =1 012.5р.

ЭППС 50мм. (устанавливаем внутрь опалубки с внешней стороны) 1.5м.кв. =3 листа х150р. =450р.

ИТОГО по материалам: 64 224р.

Газоблок (работы):

Кладка газоблока – 12м.куб. х1 700р. =20 400р.

Грунтовка с обеих сторон – 30м.кв. х50р. х2 =3 000р.

Штукатурка с обеих сторон 30м.кв. х400р. х2 =24 000р.

Штукатурка финишная фасадная 30м.кв. х300р. =9 000р.

Шпатлевка внутри помещения 30м.кв. х300р. =9 000р.

Монтаж армопояса 10м.пог. х500р. =5 000р.

ИТОГО по работам: 70 400р.

Каркас 200мм.

2. Каркас (материалы):

Пиломатериал строганный, камерной сушки (стойки через 60см. по центрам, нижняя обвязка в одну доску, верхняя обвязка в одну доску, ригель по всей стене) – 15 досок (200х50х6000) – 0.9м.куб. х16 500р. =14 850р.

Обшивка ОСП 9мм. снаружи 2.5 х1.25 =3.125м.кв./лист, 30м.кв. /3.125 =10 листов х500р. =5 000р.

Тепло- звуко- изоляция 30м.кв. х0.2м. =6м.куб. х1 780р./м.куб. =10 680р.

Обрешетка внешняя (вертикальная, под имитацию бруса, строганая) 100х20х6000 – 10шт. =0.12м.куб. х16 500р. =1 980р.

Имитация бруса 20мм. АВ – 30м.кв. х450р. =13 500р.

Краска фасадная по дереву 30м.кв. расход 8м.кв./л. =3.75л. х2слоя =1 банка 9л. =4 850р.

Пароизоляция изнутри помещения 30м.кв. – 1рулон =700р.

Скотч для проклейки стыков – 1рулон =200р.

Обрешетка внутри под гипсокартон с ячейкой 40х40 (доска строганая 100х20х6000) – 20шт. – 0.24м.куб. х16 500р. =3 960р.

Гипсокартон 9.5мм. 1лист -2.5 х1.2 =3м.кв. 30м.кв./3л. =10л. х2 слоя =20листов х200р. =4 000р.

Шпатлевка по ГКЛ (сплошное шпаклевание) 30м.кв. х0.8кг. =1 мешок =453р.

Крепеж – саморезы для ОСП, гвозди строительные для сборки каркаса, скобы для степлера, финишные гвозди для имитации бруса, саморезы/гвозди для обрешетки/гипсокартона) – 1 350р.

ИТОГО по материалам: 61 523р.

Каркас (работы):

Сборка каркасной стены – 30м.кв. х300р. =9 000р.

Тепло- звуко- изоляция 30м.кв. х2слоя х50р. =3 000р.

Пароизоляция с проклейкой стыков - 30м.кв. х50р. =1 500р.

Обрешетка внутри дома – 30м.кв. х150р. =4 500р.

Монтаж ГКЛ в два слоя по готовой обрешетке – 30м.кв. х100р. х2 слоя =6 000р.

Шпаклевание стыков и полное шпаклевание ГКЛ - 30м.кв. х200р. =6 000р.

Обшивка ОСП снаружи – 30м.кв. х100р. =3 000р.

Обрешетка снаружи 30м.кв. х100р. =3 000р.

Монтаж имитации бруса 30м.кв. х300р. =9 000р.

Покраска имитации бруса в два слоя (один перед монтажом и второй после монтажа по месту) 30м.кв. х2 х150р. =9 000р.

ИТОГО по работам: 54 000р.

Всего работы и материалы:

Газоблок – 134 624р.

Каркас – 115 523р.
На каркасе можно тысяч семь сэкономить за счет применения обрезной доски по ГОСТ.

Расчеты исходя из того, что краска внутри дома стоит одинаково и наносится в два слоя в обоих случаях.

Стоимость доставки и разгрузки условно считаем одинаковую.

 

@Алексей_Мастер, Спасибо, что не поленились сделать такой сравнительный анализ. Познавательно с цифрами то.
Один момент не учли вроде бы под перекрытие:
Газоблок: армопояс учтен
Каркас: на что там стропила то кладут, мауэрлат вроде, так? Не видно в смете бруса под него.

 

Перекрытия считаем одинаковые. Типа один этаж и значит по дереву. В газоблоке - армопояс, в каркасе - ригель, дающий жесткость и обвязка. На мауэрлат не нужно смотреть. Это стена "в вакууме". У каркаса ещё края нужно декоративными накладками накрывать, но я это не учитывал. "Сферическая" стена. Не нужно от неё много хотеть. Если начать изучать проемы и наличники отличий ещё больше будет.

Вот в приложении опирание кровли.
И кстати, возвращаясь к теме - думаю самостройщику проще построить каркасный дом. Простые, понятные действия. Соблюдай последовательность. Вот штукатурить с непривычки посложнее будет.

 

@Алексей_Мастер, по мелочи еще набегают всякие фундаменты, время, трудоемкость стр-ва и тд. Но в условиях кустарного строительства, низкоквалифицированного труда это конечно частности.

 

А если кровля плоская, стяжку тоже по дереву делать?

 

Плиты пк, думаю, будут стоить паритетно дер. пер-тию. Ну + выровнять придется под укладку утеплителя.

 

С интегрированным в эксплуатируемою кровлю бассейном? А у каркасного двускаточка с ондулином. Такие кровли сравниваем?
Сравнивать нужно похожие решения.
И у каркаса можно кровлю навернуть такую, что сложнее и дороже эксплуатируемой будет.
А по стенам:
конструктив газобетонной стены в описанной мною смете достаточен для опирания, как плит перекрытия, так и перекрытий по дереву. Ничего более там не нужно.
Скажем даже так - под деревянное перекрытие стены из газоблока имеют более сложный конструктив, чем под монолит. Это в части армопоясов. Так как от балок перекрытия будет точечная нагрузка на стену, эту нагрузку нужно распределять. Под монолитное перекрытие армопояс не нужен. Так что в сравнении двух стен в газобетоне заложено сразу максимальное решение.

 

Несколько лет назад лично мои предпочтения за пару лет размышлений плавно переплыли от каркасника к монолиту. Тут роль сыграли цены, доступность и личные потребности и способности. Наверное потому что сам живу в бетонном доме и люблю когда что угодно и где угодно можно закрепить, ну еще и большая теплоинерционность нравится. В каркасе поначалу подкупала скорость и простота. Сейчас понимаю что я обманывался. Дерево многого не прощает, бетон прощает всё.)

 

@nazaret, Разрешите поинтересоваться, вы уже живете в вашем доме? Если да, то сколько времени уже прошло с момента заселения?

 

Может быть, есть кто-то из читателей, кто переехал из каркасника в дом из газоблока? Или наоборот. И каковы впечатления?

 

Дом я еще и не начинал, я про выбор технологии говорил. Но здесь (на форуме) есть несколько людей построивших монолит своими руками и живущих в нем. Их опыт тоже повлиял на мой выбор. Пока я на гараже отрабатываю технологию возведения, вроде получается, недорого и нетрудно, но долго.

 

Не для того я черпал информацию и остановился на одноэтажнике, чтобы лазить на крышу купаться. Думаю максимум пару-тройку раз это осуществится на первых порах, если бассейн на крышу влепить. Бассейн - это хорошо, а еще лучше в цоколе банный этаж сделать, но дорого что-то). Кровлю эксплуатируемую можно сделать и потом, просто предусмотреть видимо закладные нужно (пока не знаю как это делается, может подскажет кто, где почитать) для установки "палубной" доски или плитки (щебенку и газон не хочу).

Увы. Рассматриваю плоскую кровлю.

и исходя из Вашей сметы в первом приближении, дороже всего на ~10%, но это в первом приближении. Снова приходим к тому, что хороший каркасник почти в ту же стоимость, что газобетонный (плюс-минус в обе стороны).

неоднократно говорил об этом, но в ответ только слышал, "Вы же не собираетесь постоянно что-то вешать в период проживания, а закладные под кронштейн телевизора можно предусмотреть на этапе проектирования". Ну бред же, ИМХО, снова загонять себя в какие-то глупые рамки в собственном доме. *Смайлик, жмущий руку*