Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

Ну - пять лет уже как закон вступил в силу
Поди ужо разродились

 

зачем столько грязи лить не зная НПА? в случае отказа этот Галкин попадает в черный список и ни получит от задатка даже 100 рублей. Он никогда не откажется, так как наверняка знает это. Да я сам его не раз встречал на торгах. ничего страшного

 

на этот вопрос не знает ответ ни один юрист в мире. есть свод правил по строительству домов ИЖС, но КТО еще считает что дом должен быть пригоден для проживания (для арендованных участков)

 

ты серьезно? ну тогда ты никогда не покупал землю. Послушайте хронологию чтобы понять, простите за длинный текст:
1) 1,5 года назад в родной деревне я выбрал себе кусок никому не нужного поля, исходил его ногами, посоветовался с семьёй. Решено, остаюсь в родовой деревне.
2) Я с нуля изучил арго, СРЗУ, всякие заявления, отправил на землю, согласование предвариловка.
3) Спустя месяц появился участник - всё отправляется на торги, участник левый - больше его никто не видел.
4) Спустя гооооод! мне говорят пиши извещение и вноси предоплату - я звонил каждые 3 недели в АДминистрацию Луховиц, мне никто никто из них никогда не прозванивал - даже за день до аукциона.
5) Я иду оплачивать - комиссия 2 000р., ЕДУ в Красногорск!, еду в другой край от себя - чтобы подать заявление, подал. Ни в письме ни по электронке - только личный твой визит, пипец.
6) За день до аукциона дозваниваюсь - мне говорят да вы ШО, завтра? - ты смотри точно завтра. Приезжаю - мне тётя говорит - я тебя поздравляю есть участник, но он не купит, на вопрос что и как - говорит будет из тебя Жилы тянуть (мало же из меня твой НПА вытянул) - на взятки не соглашайся цену не подымай. Так и сделал.
7) Он выигрывает и подписывает договор.
8) Адменистрация - говорит ну кто же знал!
Всё, всё рухнуло - из за твоего НПА, ты посмотри какое свинство - я не работаю в этой сфере, я и не должен всё это знать.
Рука на автомате у меня не дрожала бы, кончил всех бы.

 

Твоё НПА работает и создано для таких как ты - мошенников шляющихся по тендерам и отбирающим у людей мечты и надежды. Вы покупаете и перепродаёте не нужные вам участки - наживаясь и пользуясь своими знаниями (потому то вы нигде больше не работаете), наплевав на простых людей которые выбирают и сами рисуют себе своими руками - и сами всё создают. НПА и ты просто отбирают у них всё пользуясь их простолюдинством и отсутствия юридических знаний в земельном праве.

 

Мне искренне жаль, это ужасные процедуры, они, наверное, все рассчитаны на то, чтобы простым людям было максимально сложно разобраться,

но такой вопрос: почему не стали торговаться? почему не подняли цену? вам все равно строиться, потом бы выкупили?
И еще, смотрите: я знаю очень многих перекупщиков, и не понимаю, что человек собирается, без обид, ловить в Луковицах. Если он РЕАЛЬНО перекупщик, то для вас это значит следующее:
1. Он подпишет договор, чтобы не попасть в реестр недобросовестных участников, но платить не будет. Просто потеряет задаток
2. Если через 2,3, 4 месяца никто не начнет его осваивать - звоните в администрацию, узнавайте судьбу участка - возможны повторные по нему процедуры.

 

Мне администрация так сказала - я в предыдущих постах описывал это. Я поднял ненамного. но суть всё-равно не в этом: ты выбираешь, ждёшь, звонишь, планируешь, проектируешь - никого нет. СРЗУ отправляешь- херак участник, на торги, а этого участника больше нет, год ждёшь - ну перенести всё это на себя, я думаю каждый чиновник который эту херню писал поёжился бы.
Денег на стройку нет, люди мы не богатые - можно сказать с "низов") хотел поставить хоз постройку и потихоньку самому ковыряться. А ему земля не нужна, он ей торгует. Вот почему у него уже с наценкой 100% ой я куплю почти сразу и без гемороя. Как у государства там через жопу и ещё не купишь.
Если через 2,3, 4 месяца - ну мне так и сказали, забудь может быть это твоё... В администрации объяснили что это судебный процесс - если он не внесёт оплату, туудаааааа сюдааааа, на следующий год и то если суд закончится опять торги.

 

Здравствуйте, пытаюсь Тульской области, около Тулы выбрать участок, но к сожалению не открывается эта ссылка: http://maps.rosreestr.ru/
чтоб начать подбор.
Если есть кто из Тульской области, как вы пытались находить свободные участки?

 

вы почти угадали. Скажите, это меня совсем послали? или не окончательно? есть теперь шаги?

 

Т е как я поняла из ответа, мне сказали:
1. надо построить дом - и это зависит от меня
2. Надо утвердить ПМТ - и это как ветер подует. так?

 

А вот еще что написали, из другой конторки:
Добрый день!
Ваше обращение KC054206-20 было рассмотрено в Едином контактном центре Стройкомплекса.
Решение по обращению:
Уважаемая Дина! Обращение о вынесении вопроса на рассмотрение ГЗК необходимо подготовить в адрес заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бочкарева А. Ю. и сдать в канцелярию по адресу: Никитский переулок, д. 5, стр. 6, 1-й подъезд со стороны Тверской ул., 1-й этаж, тел. 8 (495) 356-20-22. Единый контактный центр Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы является справочно-консультационной службой и не наделен полномочиями по содействию в указанном вопросе.

 

Добрый день, прошу прокомментировать кто сталкивался с такой ситуацией. Я победитель торгов на право заключения договора аренды ЗУ для ижс в Москве. В Договоре нет пункта о переводе земли в собственность. Получается после окончания договора аренды я могу получить его в собственность по кадастровой стоимость (40%)? В лотовой документации есть пункт, что 100% площадей передается в собственность инвестора. Это имеется ввиду тот дом, что я постою или все таки участок и платить 40% от кадастровой стоимости не надо?

 

выкуп участка в силу закона, а не договора, не переживайте. платить 40 процентов от кадастровой стоимости участка обязательно). Когда выкупать будете. Или перейдите на 49 лет аренды по цене налога, а потом выкупите