Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прочитала я тему от начала до конца. Ничего не сохранилось в моем чайнике на плечах.
Я вот в инете прочитала что нужно сначала через госуслуги подать заявление. Называется предварительное согласование предоставления земельных участков государственная собственность на которые не разграничена. Так ли это? Я сейчас влезу куда нибудь. Потом жалеть буду

 

Подскажите как сейчас поступить? Уже после регистрации договора аренды в Кадастре, заметили ошибку, не правильно указан год выдачи паспорта, в реквизитах арендатора в конце договора. В основной части указан верно.

 

Добрый день. В прирезке участка в 10 соток к основному 10 сотокасоток отказала пока устно т к большое количество соток и рядом дорога, документы ещё не подавала, ходила на консультацию. Сказали можно только путем торгов. Обратилась к кадаст инженеру, пусть сделает план покамесь, а там посмотрим. Стоит может попробовать до 6 соток оформить? Как быть вообще. Каша в голове

 

Участок который сейчас имеется в собственности это 10 соток лпх.

 

Простите, а чем это регламентируется? Я понимаю, если при строительстве жилого дома делается отсылка к СП, по площади помещений и пр., но при чем тут несоответствие площади строения? Если я беру в аренду участок в 2000 квадратов, и ставлю на нем дом в 40 квадратов - что с того? Чем это регулируется? Спасибо.

 

Что значит "КТО", и как определяется им эта пригодность, чем регулируется? Кроме того самого СП для одноквартирных. Спасибо.

 

Кто то - любой чиновник который просто беспределит

а вы что многоквартирые строите? одноквартирные это есть и ИЖС

 

законных ограничений по выкупу по ЗК РФ нет, но на местах беспределят, за ними суды, а это больше чем земельный кодекс и т. д.

 

Я ровно это и говорю - всё определяется этим стандартом. На основе чего формально тогда говорят, что дом не соответствует "жилому"? Просто по беспределу?

Хочу попробовать взять участок (Москва), через аукцион, и осваивать его (как многие делают) постепенно - сначала поставить временный дом (капитальный, просто маленький), заключить аренду уже по 0.1% от кадастра и спокойно строить основной дом (я же правильно понимаю, что после постройки капитального здания уже по ЗК можно заключать аренду по 0.1%?). Вот, прикидываю, какие подводные камни есть. Выкуп ладно - это следующая стадия, можно и посудиться годик-два. Мне важно, чтобы это прошло по условиям первого договора аренды - надо построить дом за 1.5 года.

Есть у кого-то опыт?

 

мне приходило письмо что такое можно сделать после истечения первого договора на 1,5 года

 

Ну, я имею в виду, что после истечения срока аренды (1.5 года) с ломовой аукционной ставкой, дальше идет ЗКшная - 0.1%, если у человека есть капитальное строение на участке?

Еще - друзья - кто заполнял недавно заявку на аукцион? Что делать, если заявка одна и на физиков и на юриков и там есть поля типа "юр. адрес, действует на основании (имеется в виду доверенность)", при этом согласно документации аукциона, надо заполнять ВСЕ поля.
Вообще, смотрю на бланк заявки, и ощущение, что она специально сформирована так, чтобы нельзя было заполнить без ошибок.

 

ага, тока щас так поднимают ставки что за полтора года наступает рыночная цена и суть аукциона исчезает. раньше в Рогово например вообще не было желающих, щас по 600-800 тыс уходя участки

 

В Рогово разные есть участки, есть 2-2.5 по рынку.

Попытка - не пытка. При проигрыше я же все равно получу обратно задаток?
Я вижу самый большой риск именно в непризнании маленького дома жилым. Еще мне непонятная фраза из аукционных документов "необходимо пройти все согласования для строительства" - ведь если нет ЗОУИТов, нет и согласований - строительство ИЖС ведь уведомительное, даже в Москве? Или есть какие-то отдельные согласования в Москве (что-нибудь с архотделом и т. д.)?