Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вам ответили выше уже. Ничем, вероятно, совсем ничем, но что с того? вы играете с государством, а это игра в одни ворота. Например, требовать истечения срока в 1.5 года - чем это регламентировано? а вот письма уже рассылаются. Вот например я, ставши собственником здания, уже имею право на льготную ставку по 0.3 процента кад. стоимости, какие 1.5 года? когда у нас договор превалировал над законом? а вот поди ж ты...

 

уведомление сопряжено с согласованием (рандомно, вряд ли есть закономерность) с: росавиацией, Минкультурой, Роснедрами, и т п .

 

А хоть примерный перечень можно заранее узнать? Допустим, по кадастровой карте я не вижу зон ЗОУИТ для авиации или рядом стоящих культурных объектов.
А то бы я не хотел взять участок в аренду по аукционной цене и попасть на какие-то дорогие согласования. Или это прям совсем лотерея?

 

смотрите проект д. аренды, сведения ИСОГД. я вот брал в аренду участок в Новой Москве в проекте договора никаких ограничений не было. Но после архитектура сообщила что на участке водоохранная зона.

 

Я и не верю, чтобы в договор было вынесено все подробно, не того уровня документ. А так - да, смотрю всё, спасибо.
Я правильно понимаю, что последующее право выкупа земли основывается уже на ЗК и не зависит от прописанного в договоре? (Да-да, не считая заморочки "до окончания срока аренда по аукциону или после").

 

я вот считаю как и вы, ДГИ считает не так. решений 2 всего.

 

Вы имеете в виду судебные решения? Есть ссылка?

Я запутался, если честно. Аукционный договор с аукционной ценой заключается на 1.5 года, продление договора по ЗК не разрешается, няп. Соответственно, после истечения 1.5 лет никаких оснований для заключения нового договора на тех же основаниях, с ломовой ценой - нет, верно? Напротив есть, право аренды по капитальному строению с процентом от кадастра (0.1 или 0.3% - сколько там?).

 

после постройки дома у вас уже возникает право на выкуп/льготную аренду. 1.5 года я например ждать не оч хочу

 

Подскажите пожалуйста, а что сейчас с арендой лесных участков в Московской области (Истринский р-н) через аукцион (рекреация)? Действующих аукционов не нашла, но и официального запрета тоже. Вроде как по землям сельхозназначения торги идут, а по лесным что?

 

Добрый день, подскажите, пожалуйста, есть участок на краю деревни, принадлежащий администрации, не отмежован, заросший борщевиком, на нем никогда, ничего не было. Каким образом можно его заполучить? Через суд, не вариант? На основании бесхозности...

 

ага, канешна не тот документ. Д. аренды это един документ по ГК который отражает все существенные условия пользования. ограничения знаете что такое?

 

нужно топать в адм и просить утвердить схема ЗУ. а дальше как пойдет может и без торгов получите

 

Да элементарно - будет речушка мелкая, не занесенная в реестр водных объектов сегодня, и не будет ограничений в договоре. А завтра ее занесут и появится водоохранная зона.

 

Согласен. Тока после этого администрация должна внести изменения в договор так как появились ограничения. Мы брали участок в Москве но так и не смогли там построится так как были газовые трубы под землёй. Договор расторгли а после дги обратился в суд с иском о взыскании арендной платы. Итог суд в иске отказал. Ещё и задаток вернули с компенсацией

 

Кстати, раз разговор зашел о газе - а вы трубы обнаружили по факту "раскопок" или еще как? Как-то можно подстраховаться - запрос сделать там в Мособлгаз или как его для Москвы?