Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вечер добрый!
Прошу совета. Как выше писала администрация утвердила свою схему на 4 млн. кв. м и отказывает в утверждении земельных участков (уже 3 схемы завернули) по принципу - участок совпадает с раннее утвержденной схемой 2019 года. Но внимательно изучив счастливчиков, которым утвердили схемы выяснилось, что их участки также попадали в рамки распоряжения. Есть копия схемы с занятой землей. Но несмотря на это, физическому лицу в апреле 2020 схему утвердили и этот "участник без торгов" поставил арендованный участок на кадастровый учет буквально несколько месяцев назад (кстати участок полностью попал в зону "особые условия").
Вопрос собственно, как поступить в этой ситуации: писать в администрацию с жалобой или жаловаться "выше". Буду признательна за совет, с чем спорить. Жаловаться, что Пупкину утвердили, а мне отказали. С чего начать.

 

Спасибо! А в Московской области все также, 3%?

 

Добрый день. Нужно учитывать, что torgi. gov. ru это главный сайт - сайт для размещения официальной гос. информации о публичных (государственных и муниципальных торгах).торгах.

 

Что-то я тогда не пойму в чем выгода покупать через торги участки в Москве, итоговая разница с рынком если и отличается, то несущественно.

 

о нет, всего лишь договор аренды. И Москва 40 процентов с апреля.

 

Ого но это звучит лучше, чем если бы вы не могли построенный дом зарегистрировать и были вынуждены платить большую аренду!
А вам выгодно с таким процентом выкупать в итоге?

 

Ну аренда как-то не очень надежно звучит, кмк, чем собственность. Да и не перепродашь, если нужда будет.

 

Скорее всего очередь из покупателей не стоит, даже за цену ниже рынка, и продаётся намного дешевле собственности, за вложенное в аренду только и продашь я так думаю.
Но я все равно внесла задаток за Московский участок и надеюсь никто не придёт на торги, кроме меня

 

ага, жди. полный зал будет, щас народу стока приходит. раскупают тока так участки. а потом отказываются от заключения договора или бегают как угорелые когда узнают все тонкости

 

Для меня все равно аренда - это только аренда, а собственность душу греет)
Но вы правы, в моменте конечно выгоднее не отдавать большую сумму, а платить небольшую аренду.

 

Какие тонкости вы имеете ввиду?
По архивам торгов покопалась, участников много, да. Просто некоторые торги заканчиваются такой суммой, что я думаю зачем это им, это же дороже выйдет, чем купить на рынке.