Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И втб, и сбер охотно кредитуют такие объекты. И если государству захочется вас с земли подвинуть - то хоть собственность, хоть аренда - все равно. Так что титул вообще роли не играет. И это выгодно. У меня кс участка 2 млн, за эти деньги я там и близко ничего не куплю с чистыми бумагами и не в снт, при условии, что я за полгода построюсь и оформлюсь.

 

Я про участки в Москве! Вот смотрела результаты торгов по двум участкам, аренда 1.4млн/год плюс выкупная цена ~1,6млн. Выгода около 200-300тыс, кмк, не стоит того, чтобы гнать лошадей со строительством дома. Ну только если он не на перепродажу из гамна и веток будет построен. А если предположить, что человек будет платить аренду весь срок - то эта цена равна рынку и тогда весь смысл теряется

 

Как и в любой работы торги тоже имеют свои секреты. Значит есть выгода раз берут. Хотя очень много людей щас лезут на обум. Потом жалеют. Лично слышал что зря полез в торги. Лучше бы на рынке спокойно взял

 

те, кто на обум лезут - они и живут кмк также на обум. При мне на днях на торгах девушка сама себе цену участка на миллион подняла... В итоге 6 млн цена. Интересно, они знают про аэропорты? про то, что 2 пояс зло нельзя выкупить? мне кажется нет

 

При мне аукционист прервал дядьку, который сам с собой торговался, сказал ему, что вы сами с собой торгуетесь и сами себе цену поднимаете Уже все спокойно сидели, а он продолжал карточку поднимать под недоуменные взгляды других участников. Ну про второй пояс тоже не все знают. Мне после одних из торгов предложили подписать договор как участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене, т. к победитель узнал о том, что выкупить участок нельзя уже после торгов

 

я позавчера 22 млн увидел на торгах цифру в Москве в ВАО за участок 15 соток (еще считается чуть ли не самая не благоприятная территория изза мусорок)

 

бился в конвульсиях наверное, а вы не заметили, не оказали первую помощь

 

А разве задаток не забирают, если выигравший участник отказывается?

 

А что с аэропортами не так? Только же ограничения по высоте строений. А ЗСО вроде в новой Москве нет.

 

Простите "2 пояс зло" - это что за сокращение?

14 соток и 22.78 млн/год. Там весь зал удивился (к слову - 40 человек участвовало).

Друзья, поменялось что-то в плане выкупа из аренды до окончания её срока? Писали, что ДГИ препятствует, только я судебной практики по этому вопросу не вижу.

 

Я так поняла это про пояс ЗСО, который в Можайском районе, Рузском районе, каком-то притоке Москвы реки, и пр. крупных водоёмах. Но в новой Москве, насколько я знаю их нет.
22млн это безумие какое-то!
Я тоже в Судакт покопалась, не нашла таких исков, может искала плохо.

 

как понять препятствует? они все делают в последний день. человек там работает говорит, что за 3 дня до истечения срока начинают работать с документами. а сроки у них конские.

 

Неоднократно в сети встречал жалобы на ситуации, когда человек заключил договор, скажем, в Новой Москве на полтора года, построился за пол-года и получает разные палки в колеса по части выкупа так, что по итогу почти все полтора года аренду и платит. То дом слишком маленький, то еще что.

"Сроки у них" - у ДГИ, или куда сейчас заявление о выкупе подается? Какой срок рассмотрения?

А так-то то "рассмотрение до Н месяцев" по сути = "рассмотрение точно Н месяцев" - фирменное для нашей бюрократии, пмсм.

 

Тоже интересует этот вопрос. Понятно, что право на выкуп возникает после регистрации права на дом в силу закона, а не договора, но тоже слышала, что ДГИ желает все 1.5 года аренду получать. Посмотрим...

 

22 млн это самая настоящая Москва. Это эксклюзив, и удивляться не приходится. В Н. Москве есть аре Внуково, который теперь тоже идет через санитарно-эпид. заключение, а это время время время.