Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В той же местности выставляли участок бОльшего размера на торги по выкупу, а не аренде за 11 млн - ни одной заявки. С 22 примерно тот же входной билет получается, поэтому и странно.

 

щас установка ввиду больших потерь для экономики города, придумывать различные поводы чтобы потянуть аренду. в частности в МО например выдают уведомление с отметкой о необходимости согласования, а в Москве сразу отказывают и требуют сначала согласуйте потом выдадим

на льготную аренду вроде есть проблемы, а по выкупу серьезных проблем вроде не было. Тока там сроки выкупа по моему 2 или 3 месяца. Еще нужно дом зарегить, а это в реестре ох как не получается с 1 раза

 

дороговато канешна согласен. не реальная цена. я даже знаю человека который выиграл торги

 

Там 80% участков выкупается как инвестиция, и гражданин Б. Е. В. тем же занят. Ставки людей "с улицы", пмсм, закончились в районе 7.

А какие согласования они могут требовать в Москве или МО для строительства ИЖС (допустим, нет там аэропортов и прочих речек)?

И какие основные проблемы?

 

все что угодно, линии ЛЭП охранная зона, зарезервированы под дороги, охран зона газа и т. д. т. п.

на этот вопрос не знает ответ даже начальник Росреестра, что взбредет в голову очередному регистратору никто не знает. Но с 1 раза еще никто не регился (ну если не подстраховался канешна)

 

А разве охранная зона газа не будет уже в ЕГРН и ГПЗУ?

Кстати, насчет конских сроков - админрегламент по Москве (2.7.1 Приложение 5, 199ПП) говорит, что срок предоставления услуги по оформлению в собственность 25 дней.

Насчет с первого раза - та самая амнистия разве не ускорит это все?

 

раньше такое было в МО, люди по амнистии регили сараи и выходили на выкуп. какое то время халява была, но потом лавочку прикрыли. пошли массовые отказы

 

60 дней кажется. не охота читать.

 

Ну, если условный "сарай" поставлен на кадастр упрощенно, как жилой, все то же самое будет - через суд, потому что в законах и админрегламенте нет ничего?

 

Спасибо, любопытно.
А вот тут:
Факт согласования в 2008 г. схемы планировочной организации земельного участка
О чем идет речь? Я верно понимаю, что сейчас это эквивалент схемы участка (даже составленной самостоятельно) с указанием примерного расположения объектов, которая подается с уведомлением о строительстве?

Вообще интересно - почему, если упор сделан на равноценность доводов сторон при отсутствии строительно-технической экспертизы, она не была назначена, а просто отменено решение нижестоящего суда, что по сути, играет на руку администрации :-/
И что теперь истице делать - проводить эту экспертизу и подавать в суд по-новой, уже опираясь на неё?

 

Что обозначает такая формулировка в документации по торгам:
По результатам реализации проекта 100 % площадей объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам аукциона.
?
Речь идет об объекте недвижимости, но он и так будет являться собственностью арендатора - какие тут условия могут быть?

 

по одному и тому же факту 2 раза в суд обращаться нельзя. строить новый и обр в адм за выкупом

 

мне всегда думается, что это дополнительное масло масляное: лишняя фраза о том, что и так в силу закона произойдет. важничают и умничают. кмк

 

на самом деле эта фраза перешла с Д. аренды ЗУ под МЖД. я такими занимался. вот как было у нас

По результатам реализации проекта 85 % площадей объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам аукциона.