Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Благодарю! Ситауция просто такая - я могу сам привязать 2 точки участка, зная координаты соседнего. А 2 оставшиеся находятся у дороги. И их я тоже могу поставить сам, выделив на дорогу расстояние. И если колышки инженер вобьет не идеально точно в этом месте, а немного сместит (ну на пол метра к примеру) - это не принципиально.

 

Здравствуйте! Не уверен, в какую тему писать, наверное, в эту.
По соседству с моим домом стоит ветхий жилой дом. Живет там бомж, все время бухает, вчера был у него пожар, внутри почти все выгорело. Год назад тоже горел, но не так сильно, окна заколотил и жил дальше. Боюсь, что и дальше будет там жить, что небезопасно для моего дома.
В доме том проживали два брата, сильно бухали, собственником был старший. Несколько лет назад они уехали в Новосибирск. Полтора года назад собственник утонул. На сегодняшний день брат в права наследования не вступил. Прописан он или нет в этом доме, я не в курсе. Скорее всего, нет. Земельный участок не межеван, принадлежит местной администрации.
Был сегодня в местной администрации, там мне сказали, что они не могут снять с учета данный дом, может только собственник. Предложили дать брату собственника немного денег, чтобы он написал мне расписку, что продал мне данный дом. Далее, по их словам, я дом могу снести и купить у них участок. Дом будет продолжать числиться на утонувшем брате, а в случае претензий с той стороны у меня будет расписка, что потенциальный наследник продал мне дом и претензий не имеет. Какая-то мутная по-моему схема.
Подскажите, какой вариант лучше избрать по приобретению данного земельного участка, чтобы было меньше рисков и, по возможности, меньше затрат.

 

У вас есть возможность менять площадь в пределах 10% после предв. согласования.
Если больше, то откажут: Ст 39.16, п. 3.1, пп. 25 ЗК РФ
площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

А в каком регионе вы хотите участок?

 

Большое спасибо! В Республике Карелия

 

Приобрести у соседа невозможно, так как он полтора года назад утонул, никто не вступил в право наследования, дом числится на утопленнике. Глава поссовета уверяет, что им снять этот дом с учета будет стоить под 50 тысяч, никто потом за эти деньги участок у них не купит.

 

Можно ли написать в поссовет два заявления - одно о том, что данный объект заброшен и представляет угрозу для моего дома (так как там уже два пожара было зафиксированных), а второе с просьбой признать объект бесхозным, снять его с учета и предоставить участок мне в аренду с последующим выкупом?

 

Насколько я понимаю, если местная администрация обратится в Росреестр с просьбой признать объект бесхозным, предоставив документ о смерти собственника, а брат или любой другой наследник в течение одного года не объявится, то имущество будет признано бесхозным и отойдет муниципалитету.

 

Подскажите пожалуйста кто в курсе?
Есть ЗУ аренде, построен дом, при оформлении выяснилось что на ЗУ наложен арест, в росреестре выяснила что ИП еще от 2014г., у приставов уже даже таких данных нет. Подала заявление на выкуп земли. Будет ли это ограничение препятствием для выкупа?

 

Легко сказать пинайте. В связи с ограничениями к ним не пробиться, только в электронном или письменном виде. С октября написала уже 3 заявления, сдала через канцелярию и 2 обращения на сайте через интернет-приемную... результата - ноль. Ни ответа, ни привета. Просто документы уже в КИЗО, а статус так и не снят, вот и хочу узнать есть ли шансы.

 

Ваша правда. Заказала выписки на рандомные 4 участка, оформленные в аренду с 07.2019 по 08.2020 год, ни один до сих пор в собственность не оформлен.
Ни в собственность, ни в льготную аренду, так как все договора аренды там указаны +- в месяц проведения торгов.
Домодедово. Это печально.
Теперь придётся идти на торги, чтобы хоть задаток вернули.
И даже рада, что Апрелевка не досталась мне за 5млн. Там за эти деньги участок без геморроя можно купить.

 

Причём выписки я заказала только на 4 участка, а помониторила на кадастровой карте все участки с проведённых торгов 2019-2020, это штук 20. И ни на одном нет поставленного на учёт дома. Мой сарай, к примеру, появился на кадастровой карте через месяц после КУ. Но решила перепроверить, мало ли.
Короче - торги фигня какая-то. Выгадаешь максимум 500 тыщ, невроз получишь лет на 20 вперёд.