Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

Добрый день! Подскажите, можно ли от участка, у которого неуточнены границы отступить (так что в будущем можно будет сформировать еще участок 500-600кв.м.) и далее сформировать участок? Или это будет чересполосица и опять откажут? Участок 10 неуточнен, а далее конец кадастрового квартала.

 

Добрый день! Спасибо большое, что поделились опытом! Мы искали по тем же критериям, что у вас. Сегодня выиграла торги. Подскажите, пожалуйста, за какой период у вас была внесена арендная плата? У нас получается, что сумма задатка за аукцион равно 7месячному периоду аренды. Теперь думаю, а если получится как у вас оформиться за 4-5мес, вернут ли переплату по аренде?

 

у нас сумма задатка была меньше чем ежемесячный платеж. мы платили каждый месяц кроме последнего, после составления договора купли-продажи нам прислали акт сверки и появился счет на госуслугах. оплатили задолженность за последний месяц пропорционально количеству дней.
если у вас будет переплата, должны вернуть конечно (вроде в течение 30 дней возвращают)

 

"Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать!"
Не знаю кто согласится платить по 12 тыс. в сутки. Олигархи ежели только.

 

Статья 39.18 - это при условии публикации. Если во время публикации завку подаст еще кто-то - то тогда аукцион.

 

Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,без проведения торгов:

Спойлер: квест

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка
Как заполнить заявление
1. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

6) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;

7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

8) цель использования земельного участка;

9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
Документы
2. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства

.

 

а где такую схему взять?

 

заказывают у КИ, это просто картинка
у нас это стоит 3 тыс., но говорят можно дешевле
Это часть будущего межевого плана, если все срастется

 

понятно, но обращался к некоторым КИ, а они как-то не знают что это такое, одна правда согласилась помочь но цену объявила где то тыс 8, другая послала в ДГИ, там тоже отфутболили обратно к КИ, я опять к ней-тогда в БТИ говорит обратитесь. В БТИ сказали что в архиве плана нет но можете заказать техинвентаризацию участка, а это тоже порядка 8-9 тыс, вот и не знаю что делать...Хотя дом стоит с 1949 года и при нем был образован участок с хоз постройкой

 

ну - это квест по приватизации з/у, тут полный квест с межевым планом, тоже через КИ
у вас в администрации должен быть утвержден порядок оформления з/у под жилым домом

 

Хочу взять в аренду участок в деревне под огородничество (примерно 2 сотки земли). Возникло несколько вопросов:
- я правильно понимаю, что участок под данный вид разрешенного использования можно получить без торгов?
- т. к. участок для огородничества, то на нём запрещены какие-либо капитальные строения и соответственно оформление в собственность после завершения строительства невозможно. Можно ли оформить данный участок в собственность каким-либо другим способом?
- кто устанавливает срок аренды? Можно ли сразу взять на 49 лет?