Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет, берем сейчас участок в аренду, и вот встал вопрос, можно ли построить вместо дома, гараж 8x5 из блоков и признать его как капитальное строительство и оформить участок в собственность? т. к до строительство дома еще далеко, а платить конскую аренду не хотим .

 

в каком нас пункте дело происходит? гаража точно не получится постороить, тут люди с домом под 100 кв. м. не могут выкупить а вы говорите гараж

 

Приморский край. г Артём

 

Грубо говоря, в любом случае для оформления участка в собственность нужно строить дом? а минимальные требования есть для этого? т. к основной дом планируем строить через пару лет, вот и подумали гаражом отделаться и оформить с собственность.

 

щас практика в Росреестре такая что они не регят гараж без регистрации оснвоного строения (если это ЛПХ ИЖС - объект ИЖС или жилой дом). и даже при наличии регистрации выкупить не получится, так как есть практика ВС РФ на сей счет. ПРи этом в Земельном кодексе в данном случе прямого запрате нет, но как говорит ВС РФ это вытекает из системного толкования различных номр права.

ст. 39.20 ЗК РФ

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

раньше еще были строения щас нет, поэтому тока дом объект ИЖС.

никаких норм нет, есть практика и в каждом субъекте она своя. где то 30 кв. м. пркоатывает, где то и 150 кв. м. не пройдет.

 

Добрый день! Ситуация следующая- дом приватизирован был на двоих (мать и сын) в общую собственность еще в 1994 году. В 2015 мать передала свои права на дом сыну по дарственной (нотариус оформил две доли и потом вторую долю по согласию матери оформил на сына). Все права в том же году оформлены на сына и он является в данный момент единственным владельцем. В 2021 году был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок на котором находится дом. Поданы документы на бесплатную передачу участка, но дги прислал отказ, и предлагает выкупить за 40% 1/2 участка который принадлежал матери, а другую половину передаст бесплатно. Как тут быть?

 

но ведь дом был оформлен в совместную общую собственность

 

спасибо, кто ж знал тогда про эти подводные камни...

 

@Cedric_1, сын конечно написал им, поплакался на "свою незавидную долю..", но пока ответа нет, мать его умерла недавно, но в принципе видимо придется платить

 

Коллеги, Друзья. Подскажите.
На публичной кадастровой карте я выбрал участок земли, но он выделен синим цветом. т. е. ранее составлялась схема расположения участка. Есть дата и номер документа. На сайте муниципального образования докумена с тем номером не числится. Могу я по новой нарисовать эту схему и подать на аренду этого участка?

 

Стройте баню регистрируйтесь как дом обкатанная годами схема. До 26 года дом построите тоже зарегистрируете. Сейчас количество домов на участке не регламентируется. В Шерегеше по 4 дома строят на участке 15 сот. Мы сейчас регистрируем новый дом а на участке на
кадастре ещё два несуществующих. Правда без прав. Но мы снять не можем их по фз 17 года. Так новый регистрируем. Правда тогда надо пзз соблюсти от соседа и красных линий. Потому как сейчас упрощенка все регят. А потом за предельные размеры возьмутся и придётся публичку проводить. Но в принципе все решаемо лишь бы охранок жёстких не было. Упрощенка по ходу ещё тот ящик пандоры. Взвоем ещё и бабла отвалим штрафами.