Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пролистал тему, не увидел упоминаний Сергиево-Посадского г. о. Кто-нибудь за последние 2 года выкупал там земли ЛПХ в деревне? Что требуют, к чему придираются?

 

Найдут к чему придраться, паразиты... Да и 2 года назад всё гораздо проще было, под сарайкой из ОСБ с первого раза выкупил, а вот сейчас решил расшириться, разметил соседний участок, даже на аукцион желающих не нашлось, и хрена там... Домик из блоков уже некапитальным считается

 

Здравствуйте. У кого-то был положительный результат оформления аренды или покупки участка от государства в Анапе или ее пригородах?

 

Толпы ходят купить или за откатом? Чем заканчивается?

 

Никто уже никуда ногами не ходит. все ходят на еасуз и торгуются там. и только те кто реально хочет участок так как победитель обязан заключить договор аренды а переуступка прав аренды более невозможна из за пункта в договоре аренды.

 

Это если без капитального фундамента. Хотя. странно, ведь такой дом вообще нельзя перенести без существенного ущерба для него. Это ведь не каркасный какой-нибудь.

 

Я правильно понимаю, что у физ лица есть право нарезать не ограниченное количество участков под ИЖС на муниципальной земле и обратиться в администрацию за их предоставлением?

 

Да

 

А вот выиграть торги не факт.

 

Всем привет, подскажите, пожалуйста, по ЕСУАЗ, в чём фокус огромных цен на аренду участков под ИЖС? Вот, например, участок со стартовой ценой аренды в 435 т. р. в год, пока строишься, платишь, потом за 3% выкупаешь. Ну вроде более менее понятная цена, но при этом есть условно аналогичные участки, с ценой аренды 4 млн. рублей, это такая "защита" от желающих купить за недорого участок или в чём смысл выкладывать его с такой ценой?

 

У нас, в Башкирии, немного не так, во первых пока действует договор аренды выкупить его под 3% нельзя, во вторых мзио не хочет работать от слова совсем, я чуть больше года "выкупал" и соответственно всё это время платилась аренда. На все про все у меня ушло 8 лет, 6 из которых я платил аренду.

 

Начальная стоимость аренды расписывается в постановлении администрации (обычно оно публикуется в извещении). В Подмосковье в аукционной документации встречал 6% и 10% от кадастровой стоимости (возможно, это разница между ЛПХ и ИЖС).

 

Да вот не похоже, ниже пример. Предполагаю это 100% кадастровой цены, но росреестр висит, не могу проверить.

 

Здравствуйте. Есть смежный участок, наследники которого уже два десятка лет как не вступили в наследство, на участке не появляются, их местонахождение не известно, участок запущен. Проверил по базе наследственных дел в интернете, наследственное дело вообще не открывалось. Думаю, таких наследников даже искать бессмысленно, права на участок они потеряли уже очень давно.
Насколько реально через суд признать садовый участок выморочным и взять садовый участок у государства в аренду? Есть некоторые опасения, что получив землю в собственность администрация либо заключит договор аренды не со мной, либо просто продаст через подставной аукцион. Сам участок маленький, всего 5 соток, строений никаких нет, особой ценности не представляет, ранее учтенный, не межёванный. Ситуация еще осложняется тем, что СНТ как юрлицо существует, но председателя и правления нет уже как лет десять, документация на СНТ бывшим председателем утеряна.

 

А перераспределиться на данный участок не пробовали?