Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не совсем понимаю термин, перераспределиться, т. е. расширить границы своего участка? Погуглил, что такое перераспределение. Как я понял, смежный участок должен быть или стать для начала государственной собственностью, и только потом можно присоединить к своему участку, заплатив 50% от кадастровой стоимости. В данный момент у смежного заброшенного участка есть собственник, наследники которого не вступили в наследство и даже не открывали наследственное дело.

 

Возможно, стоит рассмотреть вариант обращения в администрацию о признании имущества выморочным и постановке его на учет как бесхозяйное (т.е. если нет наследников либо они в законный срок не вступили в наследство). После чего, если не ошибаюсь, спустя год, имущество должно быть поставлено на баланс администрации. Если интересующий участок размежеван, скорее всего, в таком виде и будет выставляться на аукцион (перераспределение вроде бы возможно только из неразграниченных земель).

 

Доброй ночи! Толи интернет испортился, то ли я старею, но немого найти информацию, а именно:
Купил квартиру в двухэтажном доме, рядом с домом есть кусочек земли, весь заросший и необлагороженый, по карте Росреестра там ничего нет, территория дома отображается, а рядом с ней белое поле (территория, которая меня интересуют). Собственно вопрос, можно ли там организовать участок и построить гараж, и какая последовательность действий?

 

если участка нет на карте, то он считается неразграниченной государственной/муниципальной собственностью.
Необходимо подготовить схему расположения земельного участка -СРЗУ (самому или через кадастрового инженера), потом подаете заявление о предварительном согласовании в местную администрацию.
Они должны опубликовать в СМИ и\или на torgi. gov. ru информацию о том, что есть желающий получить такой-то участок и если в течении 30 дней никто не откликнется на это, то участок отдадут вам или в собственность или в аренду.
Если желающие найдутся, то будет аукцион-кто предложит наивысшую цену, тот и выиграет.
Если коротко то так.

 

Можно. И даже строить не нужно, достаточно поставить металлический индивидуальный гараж на основании ст. 39.36-1 ЗК РФ.

 

огласите весь список - чего еще можно "поставить" на не принадлежащей тебе земле
и почему муниципалитет не выпишет штраф за это

 

Это не ко мне, а к разработчикам ЗК РФ. Однако имеем то что имеем и в рамках гаражной амнистии индивидуальным металлическим гаражам тоже нашлось правовое место, наконец то!
Поэтому всем желающим можно обращаться в ОМСУ с заявлением выдать разрешение на использование выбранного вами места (зу) для размещения металлического гаража.
"А если не будут брать отключим газ" (С)

Вообще то не только инвалидам, а с 01.09.2021 г. теперь можно любому заинтересованному лицу.

Использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства.

Разница только в том что инвалиды не будут оплачивать за использование земли (хотя там копейки), а обычные лица будут.

 

Если вам не трудно, создайте от моего имени тему и перенесите этот пост туда. Там и побурлим.)

 

@Novossyol, хм... вовремя поднял тему
как раз стою перед проблемой "получить землю в использование под металлический гараж"
на 49 лет.
@Cedric_1, Давайте, модерируйте, в форуме реально нет темы про "палисадники" и иже с ними. Не каждому нужен газон как нам и мачта, как @Novossyol. Есть уже темка про "навес" за пределами участка, она тоже может туда быть перемещена
Назовите "получение земли в ИСпользование без оформления прав.

 

Добрый день!
Такой вопрос.
В 2005 году заключили договор аренды ЗУ в населенном пункте под ЛПХ, в реестр не ходили.
Соответственно право собственности не регистрировали.
Договор аренды был заключен на 5 лет, без автоматической пролонгации.
Родственник на которого был заключен договор находится далеко от ОМСУ в котором находится ЗУ.
Сейчас скорее всего в ОМСУ участок значится за этим родственником, потому что ему присылали уведомление об просрочке арендной платы.
На кадастровой карте этот участок обозначен, в выписке фио владельца отсутствует.
Хотели бы выкупить участок.
Через Госуслуги просят приложить или СРЗУ или Проект межевания территории.
Вопрос зачем СРУЗ если участок уже образован?



Можно ли приложить выписку из ЕГРН на этот участок в качестве подтверждения того, что он образован?

 

@Cedric_1, отвечай по существу
ТС предполагает, что договор аренды прекратил свое существование
и хочет выкупить участок "без торгов"(имеет право!)
и подает заяву через комп
ему что "приложить" на уже сформированный участок?
он же с кадастра не снят?
просто пропустить эту графу?
СПЗУ требуют только если участок не образован
может он нужную "галку" пропустил?
Или не ту форму заявы выудил на ГУ?
ему же не надо "предварительно" согласовывать, а может сразу подать заяву на предоставление в собственность?

 

ну так выкупить может не только родственник на которого был оформлен договор аренды, но и другое лицо (еще один родственник как вариант).
Я верно понимаю, что предлагете подать заявление от имени того родственника на которого был договор аренды?