Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приватизируйте? это как?

 

преимущественновыкупить

 

И на основании какого юридически значимого факта появится преимущество?

 

Заранее прошу прощения за качественное рисование, но как смог)
В общем на первой картинке, вид с карты Росреестра, большой зелёный квадрат, территория дома, где у меня Квартира.
На втором фото, фиолетовый контур, где бы я хотел участок под гараж. Красная линия, это отопление (две спаренные трубы, диаметром около 15см каждая), чёрным выделена дорога, красные кружочки это люки колодцев (вероятно канализация и водопровод, но это не точно).
Расстояние от дороги до труб отопления около 15м.
В общих чертах надеюсь понятно)

 

где хотят мои клиенты по ПЗЗ гараж можно построить только на участке ИЖС или ЛПХ в границах НП. т. е не выделить к примеру 30 кв. м. (раньше можно было до 50) а ИЖС или ЛПХ по ПЗЗ минимум 6 сот, а 6 сот по факту нет где хотят. Вот у меня в голове и тупик, как взять под гараж. можно взять минимум 2 сот под садоводство в собственность. но что потом делать? ВРИ не изменишь минималка не даст. палата изменение не пропустит.

 

А они именно хотят гараж строить, как ОКС и ОН?

 

Капитальный гараж - ОКС. Я это все понимаю, но в соотв. классификатору и в ПЗЗ НП не "ведение садоводства 13.2 " где можно строится а "садоводство 1.5" где ромашки садить. участок в собственности будет как Кат ЗНП, ври 1.5 садоводство. 2, 2 сотки

 

Вооот. А меня ОМСУ буллит, то у них там красные линии которых нет то ещё что то.
Короче надоело мне смотреть на них. Подал иск в райсуд об оспаривании отказа в согласовании места размещения гаража, на основании схемы границ используемых земель выполненной КИ.
Вот в суде пусть судье и объясняют почему до сих пор нет адм. регламента предоставления мун. услуги и пр. пр.

 

Доброй ночи! Не сочтите за труд мне все таки ответить) То что сама процедура оформления расписана я понял, буду изучать. Но предварительно, исходя из загруженных фото, есть смысл вообще начинать заниматься оформлением, или я не правильно понимаю и там изначально видно не соответствие?
Всем заранее спасибо!

 

Гараж капитальный с фундаментом, на кадастровой карте написано нет данных, когда выбираю то место, где хочу участок

 

Открыл карту, про зону для гаражей нет ни слова.
В том месте, где я хочу гараж, рядом с домом, зона застройки малоэтажными жилыми домами, помимо этого, это место попадает в границу водоохранной зоны. Хотя судя по карте, весь город в нее попадает.