Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет всем
подниму вопрос с вашего позволения.
поднимал раньше но ни к чему не пришли вроде.

инвалид взял без торгов ()публикации) в аренду участок под ижс в сельском нп пока ничего не строил участок пустой
он может взять еще так же участок в аренду БЕЗ ТОРГОВ опять? тоже ижс

 

"без торгов" может получить любой гражданин РФ без ограничения количества покупок и инвалидность здесь ни причем, но за ПЛАТУ (в т. ч. арендную)
инвалид может получить участок по льготе БЕСПЛАТНО. Но 1 раз.
вы определитесь - платил за землю инвалид или нет

 

Позвольте не согласится. Да с 2014 года существует однократность применения льготы НО в отношении предоставления ЗУ в СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО. Я же спрашиваю про другую процедуру. Предоставление в аренду без торгов. Областное может устанавливать условия. Да. Но опять же для предоставления в собственность бесплатно. В аренду без торгов устанавливает только ФЗ. Или я не прав? Прошу тогда обоснований.

Еще раз говорю что это две разных процедуры и два разных основания предоставления.

Человек и не претедует на собственность. Хочет в аренду.

 

У нас в области нет. Но человек хочет взять в аренду в Новосибирской области. Там да надо нуждаемость подтверждать в жилье, но это все о предоставлении в собственность определенным льготам. И там нет 3 группы.
А аренда регулируется ФЗ ЗК и ссылается на ФЗ о поддержке инвалидов.
А ЗК исключает торги для инвалидов.
Но боюсь ошибится поэтому и спрашиваю.
Потому что ехать в соседнюю область, смотреть неразграничку, потом делать схемы, потом второй раз ехать сдавать в комитет.

 

Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер" (утв. Минэкономразвития России)
[paste:font size="6"]


О реализации права инвалидов на первоочередное предоставления земельного участка

Согласно

статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса.

статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.


подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.

То есть первоочередное право в аренду без торгов, а в собственность если местный ОЗ позволяет/допускает.

ссыль
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_314301/0f29311cfe49889adbbd22e4e41e8b97463046c6/

итог можно подвести?
ЗК пункт 14 пункта 2 статьи 39.6 со ссылкой на ФЗ 181 о Соцзащите инвалидов ст 17
в аренду без торгов, НЕОДНОКРАТНО в том числе, т. к однократно в собственность.

Я ПРАВ?

псы: причем группа инвалидности нигде не оговаривается

 

"нуждаемость" только если льготник просит для ижс. И по дате "постановки на учет". Впереди стоят другие "первоочередники".

 

Cedric_1
согласен.
в основном конечно по нуждаемости мерят многодетных
потому как власти видят как бы решение проблем заменой очереди участком.
хотя непонятно слетают они с очереди или нет, да и не важно.
инвалидам всегда было априори по ФЗ, поэтому даже если область что то принимает, это не может
ухудшать прав инвалидов.
ну что результат один - надо пробовать.

 

Еще интересный вопрос:
обязательно ли наличие ПМТ и ППТ (проект межевание территории и проект планировки территории) в испрашиваемой терзоне Ж (условно, есть и Ж-1 и Жи и др.) под ИЖС на неразграниченных землях НП
и зависит ли это от региона.
Мы согласовывали кучу участков под ИЖС без этого но интересно, регионы могут выставить в качестве отказа свое местные законы? (естественно учитывая СЗЗ, Охранные зоны и тд.)

 

Граждане, прикладываю фото их внутреннего чек-листа, может кому пригодится.

 

Мы подали заявление на выкуп из аренды (получали без торгов на 3 года) полученного ранее земельного участка СХ-1 и заключением доп. соглашения еще на 3 года (продление) по 58-фз. Без торгов, с преимущественным правом. Муниципалитет офигел. Думают.

 

а строение на участке имеется?