Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно в конце торгов сколько будет 2 млн)

 

Я про Московскую область сейчас, вижу на кадастровой карте огромное количество поселков, раскадастрированных в чистом поле. В них на аренду выставляют землю через торги. Вот я не понимаю, это бизнес чей-то? Я просто не понимаю, в чем он, кто и зачем эти участки кадастрирует и выставляет на торги, в чем профит? Если я захочу этот участок себе под постройку, так я буду до гораздо большей суммы торговаться, чем если бы это кто-то таким образом на себя землю оформлял для последующей перепродажи через выкуп, а он уже на кадастр потратился. Да и смысла в этом нет, рынок стоит, предложений много, не понимаю.

Если это администрация делает, то ей это зачем? С аренды они не так уж и много заработают, а кадастрирование и организация аукциона - это страшный геморрой.

Или есть какие-то "программы развития", которые принуждают администрацию выставлять участки на аукционы?

 

Не стоит загоняться,

или не чей то, Вы все равно не узнаете.
Понравился участок, едите и смотрите, все устраивает, подавайте заявку, цена убежит за планируемую-вернете задаток.

тоже не переживайте, т. к. в ряде извещений указано, что:
"Стоимость и компенсация затрат, произведенных организатором торгов с проведением работ по формированию земельных участков, их государственному кадастровому учету, информационного обеспечения, оплачивается победителем торгов в соответствии..."

Человеческие чувства могут быть применимы исключительно к участкам с ценой "0", ИМХО
Ну там типа человек постарался, участок выбрал, схему подготовил)

 

Я не загоняюсь, я не люблю участвовать в мероприятиях, для которых не понимаю смысла происходящего для всех участников. Если там работает какая-то схема "приватизации" земли между администрацией и каким-нибудь родственником администрации, то зачем мне туда лезть? Даже если я выиграю, они мне там потом жить не дадут нормально.

Должна быть какая-то логика выставления лотов, наверняка здесь кто-то сталкивался с этой темой, вот мне и стало интересно. Какую цель преследует администрация, формируя лоты? Денег заработать? Или может у них план есть "выставить столько-то участков в год". Я посмотрел за прошлый год сайт тогров по МО, очень мало лотов разыгрывается, часто один участник, не понимаю.

 

Тоже интересно. есть ли еще живые люди которым повезло выиграть на аукционе.

 

Выиграл на аукционе (ЛенОбл, Гатчинский р-н) в сентябре прошлого года, дом (коробка) построена к новому году, в начале января начал оформление дома, в середине апреля выкупил участок. Из интересного:
Если земля ликвидная (участок хороший) - жди агенства недвижимости на аукционе - у меня их было 3: цена аренды улетела в неадекват, тем не менее взял, тк участок очень нравился. (кроме того 2 участка уже ушли из под носа ранее)
Оформление док-тов вместо планируемых 1.5-2 месяцев заняло 4, при том что КИ все сделали очень быстро. Зато в ОМСУ все очень медленно (практически предельные сроки).
ОМСУ и Росреестр не могут (хотят) взаимодействовать нормально. Оба договора с приключениями и доп. пакетами.
Суммируя: Если земля дорогая на рынке - сэкономить будет очень не просто, разменяете деньги на нервы. Сегодня я бы 3 раза подумал, прежде чем ввязываться.
Если земля не очень ликвидная, то скорее всего все сильно упрощается .

 

Всем здравия! Не могу вставить текст, но во второй части обсуждений читал, что: Если я за свой счёт поставил участок на КУ, то в случае проигрыша на торгах могу рассчитывать на возврат затраченных средств мне лицом, выигравшем торги. Так ли это? И какой статьёй закона это гарантируется? Кто владеет информацией, поделитесь, пожалуйста.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста последовательность действий. Занимаюсь впервые и есть много непонятных вещей. Цель получить земельный участок в МО в аренду, земля нужна для постройки дома и в дальнейшем проживания в нём. Землю хочу получить на дядю, инвалида 2 группы, прописка Москва в собственности ничего нет (у дяди) Как правильнее поступить прийти в местную администрацию района в котором хочу получить землю и написать заявление или есть какой то обьезженный вариант подходящий под мои критерии. Возможно ли написать заявление на выставленные администрацией участки на аукцион и получить внеочередное право как инвалид?

 

Всем добрый день!
Как быть - раньше земля была неуточненной частью СНТ, и входила в терзону С-1. Потом приняли новый градплан и земля попала в неуточненную категорию (серый цвет на картинке). Земельная комиссия сначала согласовала схему З. У., а сейчас говорит, что там лесной фонд и собирается отказать.

Предлагает внести изменения в градплан через Комиссию по ПЗЗ
Лесничий дал планшеты, точно не лесной фонд.

Как быть?

 

@Cedric_1, в идеале получить в аренду в лпх (вне населенного пункта) либо купить с торгов как садоводство/дачное

 

@Cedric_1, они (Администрация) прислали отказ, говорят что это земли лесного фонда. Но лесники отрекаются от этого участка.