Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для ИЖС в аренду брали на льготников, участок был на кадастре

 

Всем привет) решила и я попытать счастья) ленинградская обл., г. Гатчина.
26.01.2024 отправила заявление через портал госуслуги. срзу заказывала у здешнего форумчанина.
в прошлую пятницу (как раз 20-ый день) дозвонилась до администрации. выслушала долгий монолог, что заявление попало не в тот отдел, тыры-пыры, войдите в положение, уже перенаправили, куда следует. обещали вечером перезвонить. не перезвонили.
и вчера, 18.02 я там же, через госуслуги подала заявление в прокуратуру с просьбой проверить сроки ответов администрации.
пока так) сегодня буду звонить еще раз, ну и прокурорские пущай тоже их пошевелят)
на сайте администрации никакого извещения еще нет.

В общем, удачи нам всем)

 

Я земельку получила благодаря просроченным срокам. Очень не хотели давать. Но угрозы повлияли)

 

Ну вот и я подумала, что нет смысла с ними разговоры долго разговаривать.

 

Доброго дня и вечера. Очень нужна помощь в интересном случае.
Написал заявление на участок СХ, пришел отказ. Оказывается, что размер участка СХ в ПЗЗ прописан как "Опред. ППМТ". Правомерно ли это? ППТ же должна Администрация делать, как я понимаю. Да и формулировка отказа - несоответствие СРЗУ утвержденному ППТ, т. е. получается сами не утвердили и сами отказали?

 

Подскажите пожалуйста.
Хочу получить участок в фиолетовой зоне. Дом там не планирую строить, максимум сад-деревья. Реально ли и под какое назначение?

7.9 это:
Тип: Территориальная зона
Вид: Зона рекреационного назначения
Описание: Территориальная зона Зона рекреационного назначения, Зона природного ландшафта, скверов, парков (Р1)

 

Привет всем соконфетникам. требуется помощь коллективного разума)

21 февраля подано заявление со схемой через госуслуги. тогда же отмечено, как получено ведомством.
4 апреля - пришел отказ (прикладываю).

про нарушенные сроки пока молчу.

судя по отказу, они разместили что-то где-то и появился желающий.

лезу на сайт нашей админки в раздел торгов. с 1 января ни одного извещения о каких-либо торгах или аукционах или еще о чем-то подобном.

собственно, рассуждаю. если нарушен регламент по работе с такого рода заявлениями, следовательно, решение неправомерно? могу идти жаловаться?

куда? суд? прокуратура?

буду очень благодарна всем откликнувшимся за высказывание своего мнения)

 

По срокам, если не ошибаюсь, 20 дней на рассмотрение, и 30 дней на публикацию.
То, что не опубликовали на сайте это косяк. А на торги. гов публиковали?
Нужно в уставе города посмотреть, каким образом публикуют НПА.
Я бы написал в прокуратуру и досудебную жалобу через Госуслуги

 

Московская область. Земельный участок в СНТ (действующем) на землях сельхозназначения, ври для ведения садоводства. В собственности публично-правовых образований (муниципалитета). Кадастровый учет, границы имеет. Подано заявление по услуге Предоставление земельных участков в аренду или в собственность на торгах (цель: Предоставление земельного участка на торгах, сведения о котором внесены в ЕГРН), отказано:
Испрашиваемый Вами земельный участок с кадастровым номером 50:*, площадью 1200 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства организаций и предприятий г. Москвы, образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу, в связи с этим договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без торгов членам такого товарищества.
Рекомендовано подать новое заявление с приложенным документом, подтверждающим членство в СНТ. Тем не менее, нередки случаи, когда садоводческое товарищество в принципе не перерегистрировалось с введением ЕГРЮЛ либо исключено из ЕГРЮЛ как недействующее - а в этом случае члены перестают быть таковыми, т. к. юрлицо перестает свое существование. Исходя из логики администрации, заключающейся в том, что только члены товарищества имеют право и еще без проведения торгов, тогда такие земли навечно останутся брошенными.

Действительно, в п. 2 ст.39.6 ЗК РФ - для аренды (п.2 ст. 39.3 - для продажи) предоставлено право члену товарищества заключить договор аренды/продажи без проведения торгов. При этом, не членам не запрещено заключить такой договор на торгах согласно п. 1, на проведение которых и было подано заявление.

Разве отказ является обоснованным?

 

Вопрос такой. хотел вернуть давно утерянный семьей участок. начал проверять, и оказывается, что там по ген плану часть обрезана. и претендовать получится только на 2,5 сотки, хотя если отталкиваться от водоохранной линии там еще соток 7 есть, без нарушения. вопрос. можно ли как-то это оспорить?

 

какие картографические документы есть на участок?

 

Нет, ещё ничего не делал. Точнее собирался готовить СРЗУ. Сравнил с генпланом и вот увидел проблему, по которой, полагаю, в администрации, завернут.

 

имею ввиду архивные?

 

Нет, не сохранились, в администрации тоже ничего

 

Выкупаю для разных целей зу в нп, делаю так:
неразграничка, в пзз есть 1.5 садоводство, подаю заявление на предоставление зу за плату и адм 2 мес через публикацию дает в собств по договору купли-продажи, т. к никто в основном на публикацию не реагирует. до этого я ставлю его на ку межевым планом
потом я в соотв с пзз меняю ври декларацией в рр. под ижс, лпх, магазины, 4.4 и др. ври.
выкуп у нас 25 процентов от кад стоимости.
в этом году рр пересмотрел кад стоимость, повысил в 2 раза, соответственно расходы на выкуп увеличились в 2 раза
все это я делаю в терзоне ЖЗ-5, ври по новому пзз стало много в ЖЗ-5.
ВОПРОС: какое ври можно выбрать еще, т. е у какого ври (обще-используемого в терзонах Ж) кад стоимость низкая, что бы выкупать дешевле?
поменять ври потом я смогу без проблем на какую надо.