Фундамент на очень сложных торфяных грунтах. Помогите определиться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот опять начали ссориться, и из-за чего? Пустое это.
@НюшаIf, вы лучше расскажите, что вы думаете по поводу отопления. Я видела, что теплые полы, но практика показывает, что этого недостаточно. Были мысли?
И почему, собственно, газобетон?

 

Может быть тогда сначала?
Вернее, с середины.
Вообще-то я человек довольно таки открытый, и все метания достаточно подробно расписала в др. темах.
Так что, если позволите, поцитирую сама себя, ладно?

 

И еще про фунд был расчет:
дом 9,8х 11,8. Условно возьмем 10х12. = 122 м.
Плита считается условно 10 тыс/кв.м. + подушка не по периметру дома, + метр в каждую сторону.
т. е. подушка 12х14 = 168 кв. м.
выторфовка на метр вниз+ вывоз + обратная засыпка песком условно 1.5 м х168 кв. м. = 252 куба песка х 300 р/куб + доставка + работа
Вот и получится... около 1,5 млн
Это ценник УШП Шанса

 

@НюшаIf, Что-то я не понял в этой арифметике. 50 торф + 30 ПГС = 80, откуда метр взялся?
Зачем вывоз торфа

 

Потому что это был расчет Шанса.
Думаю, вывоз торфа с ценообразовании не играет большой роли

 

Играет роль. Вывоз грунта стоит денег, так как его нужно не только убрать с участка а еще и где-то выгрузить, что совсем не бесплатно. Но главное не в этом. Торф, это достаточно легко рекультивируемый грунт. Чем его замените, привозной плодородкой? Нет её качественной и быть не может, по определению. Поверьте моему опыту. Да и ПГС, который частично можно срезать аккуратно, не цепляя торф и употребить его на другие нужды.

 

Понятно по цитатам. Лады.

 

@НюшаIf, позволю себе еще немного оффтопа, хотя, на самом деле, он имеет прямое отношение к строительству. На практике, строители фундаментов, да и домов, не озабочены планировкой участка. Их задача, обеспечить площадь застройки. Поэтому всегда рекомендую застройщикам начинать с продуманной планировки участка. Вы заранее должны знать зонирование участка, знать, где будет сад, огород, газоны, цветники и кустарники. Это поможет сэкономить силы и средства.

 

Спасибо, Михаил!
Я это знаю.

 

Пять копеек от дилетанта.

Если Вы не сталкивались с доставкой инертных материалов, то забудьте про подобные расчёты. Вам не довезут около 30% процентов заказанного, к тому же нужно учитывать насыпную плотность доставленного. Реально нужно заказывать примерно в два раза больше песка по объёму в подушке. Если приём будет контролировать бригадир, то и "усушка" будет ещё больше.

Играет. При вывозе грунта Вы будете оплачивать и кубы, и утилизацию на полигоне (даже фиктивную). Причём с кубами и насыпной плотностью будет примерно та же история, также не в Вашу пользу. Реально вывоз торфа обойдётся в 400-600 р. за куб уплотнённого торфа. И грязи на дорогах будет очень много - руководство посёлка может не обрадоваться.
Торф не вывозите - он Вам очень пригодится в Вашей ситуации.

Послушайте @Groundworkturf, Михаил в теме. О планировке участка нужно задуматься до начала строительных работ.

Несколько советов по дому и фундаменту. Лучше, конечно, найти конструктора. Грамотный конструктор сэкономит Вам кучу денег и нервов. Дом - это не только фундамент, стены и крыша. Там ещё инженерка, которая съест примерно 50% от стоимости коробки без отделки. Я бы забыл про все виды свай - дорого (поверьте) и не нужно в Вашем случае. Выполните ИГИ конвертом на 6-7 метров для дома из ГБ. Вам нужно понять, что у Вас за глина и нет ли там каких линз в месте застройки. Если грунт однороден, то я бы снял ПГС и торф до глины. Дальше есть два варианта: подушка с плитой или перевёрнутая чаша (при достаточной несущей способности). Я бы остановился на втором варианте, так как ГБ - это хрупкий материал, а жёсткость у чаши выше. К тому же вы сможете поднять пол на требуемую высоту, что немаловажно. На период монолитных работ организовать временное водоотведение - это достаточно просто. Фундамент утеплить снаружи.

И ещё. При найме бригады необходимо присутствовать на участке. Не верить никому. Скрытые работы принимать лично - никаких фотографий и видеосъёмок от бригадира. Инертные и строительные материалы заказывать и принимать лично. То же касается арматуры и бетона, здесь экономить нельзя ни в коем случае.

 

@НюшаIf, Настоятельно рекомендую не только прислушаться к рекомендациям @AndreyPo, но и посмотреть его тему, после ознакомления с ней, Ваши проблемы покажутся Вам просто пустяковыми

 

Ознакомилась...
Господи спаси и помоги!
Не хочу я уже никакой дом, никакой фундамент, никакое ничего мне, пожалуй, уже и не надо.
После всего вышесказанного только один вопрос...
А простым, обычным людям, не небожителям строительного Олимпа, в нормальных средних домах жить доступно? Или можно сразу сделать побольше запас картона, и на помойку истории, доживать в коробушке?

 

Скажите, что вам рекомендовали по поводу фундаментов, те кто делали проект.

 

Ничего. Проект пока только раздел АР.
Ещё раз скажу, что я в самом начале.
И это начало меня уже пугает до икоты