Фундамент на очень сложных торфяных грунтах. Помогите определиться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Точнее так, Михаил: судя по описаниям ТС перепад небольшой таки имеется - надо это учесть, быть может даже нагорные канавки небольшой глубины будут надежно работать.
Дренажи и глубокие нагорные канавы скорее всего (мы не видели пока высотных отметок) скорее всего создадут обратный эффект - т. е. привлекут воду в грунты из водоема (что собственно совершенно не требуется).

Далее, как ты правильно пишешь, можно будет делать поднятие грунтов.
Только я не поднимал бы участок (так можно барражировать верхний участок, одновременно подтапливая грунты на своем участке), а поднимал бы пятно застройки с прилегающими метрами или десятками метров - это создало бы разуклонки и благоприятствовало бы быстрому поверхностному водоотведению (можно будет учесть при этом и расположение канавок, если они будут)... чем отсыпать тоже надо подумать - геология подскажет в этом вопросе.

Если, Михаил, не случится неприятностей в самих грунтах.
Как я выше писал мне не очень понравился один фрагментик на фото (могу ошибаться - по фото лечить дело неблагодарное... а могу и не ошибаться).

Я в год под сотню участков наблюдаю, коллега ipnev, и иногда встречаются довольно неформатные участки - сам я к примеру никогда на чем то подобном не стал бы обосновываться.
Но людей иногда привлекают какие то моменты, которые вроде как нехороши объективно - но субъективно их самих устраивают и оцениваются застройщиками очень даже положительно.

Если в нашем случае не ожидать безумных урожаев груш и яблонь - все ок... да и то я быть может подсказал бы как и с грушами подружиться.

Обычно такие предложения не предполагают серьезного подхода - да и ответственность даже частно работающего геолога от работы непонятно какого профиля исполнителя отличаться может как земля и небо: для геолога могут быть "говорящими" особенности рельефа и микрорельефа, наличие или отсутствие воды в выположенностях, состав и сложение грунтов может говорить о том что залегать может вне скважины... профи есть профи.

Собственно на форуме изысканиями активно занимаются московские (у меня к примеру геофизика, а геологией занимается Geolog197) и питерские профессиональные исполнители - они все на виду в нашем изыскательском разделе (уж почитать то каждый может зайти в этот раздел - как минимум для понимания ситуации и получения какого то прогноза по собственному участку).
Я на Вашем месте написал бы к примеру Алексею (https://www.forumhouse.ru/members/757935/, его ник Alexej68) и спокойно договорился на изыскания, если он свободен - лишнего он не предлагает (иногда можно относительно недорого и вполне информативно поработать ручным буром геолога - в опытных руках это будет сильно грамотнее чем "пробы" со шнека мотобура... Вы ведь представляете себе работу мясорубки? ).
Спокойно могу рекомендовать его - очень здравомыслящий и грамотный геолог.

Пока ищете можете почитать то что на форуме пишут проектировщики - грамотных здесь изрядное количество и также многие пользуются их услугами (либо через биржу либо через личку).

Возможно по форме сообщение Dan! la было не идеальным, НюшаIf.
Но по содержанию как раз не все так плохо: есть сермяга.

Да ладно...

 

Пугать или не пугаться покажут изыскания, НюшаIf - сейчас дышим и спим спокойно.
Да и потом все по уму будет, если этот ум задействовать... а в Вашем случае это таки уже коллективный разум.

 

Вы только меня пока не бросайте, пожалуйста

 

Не пугайтесь.

У нас тут своя специфика, там к примеру провало-опасные зоны, бывают образовываются посреди территории детского сад, и его закрывают. Копают котлован находят пустоту, а там шурф метров100 глубиной.

Вашему дому из гсб можно придать большей жеткости, усилив его ж/б каркасом. Он будет менее подвержен внешним факторам.

 

Если застройщик ведет себя корректно и действительно хочет грамотного результата, то его никто не бросает.

Как вариант.
Но тогда надо продумывать серьезнее исключение теплопотерь - через бетон тепло улетает лучше чем через газобетон, а застройщик часто начинает экономить на термоизолировании.

Самое надежное на сегодня это выбор пятна застройки с наименьшей гео- и гидрогеодинамикой, геологическая оценка и простые фундаменты при наличии хороших для опирания грунтов.
При таком подходе даже проектные и теплотехнические ошибки становятся не сильно страшными - во всяком случае исправляемыми в принципе.

Приглашайте, @ipnev - мы такие дефекты умеем выявлять до начала строительства на стадии ИГИ.

 

И как вы это определяете?

 

Ну не нужно прям так плохо обо мне думать
У мня в разработке именно такой дом сейчас

 

@НюшаIf, Напрасно Вы так. Я и рекомендовал ознакомится с темой для того, что бы стало понятно, что все у Вас все не так страшно. Да и подход у Вас разумный, в плане пролонгированного строительства. Гораздо хуже, когда бОльшая часть застройщиков строит то, на что есть деньги на данный момент. Отсюда и избушки 6х6, с последующими пристройками, надстройками и т. п.

 

Юрий, я реализовал это посредством отсыпки из песка и щебня под забор по периметру участка с выводом в придорожную канаву.

Поднимать участок, выравнивания с уровнем отсыпки основания, исключительно почвой. Это может быть и торф и привозная земля. Понятно, что на это уйдут годы, но это путь к успешному земледелию и благополучию. Пусть соседи ходят в резиновых сапогах, а мы будем в тапочках

Мне, когда я только начинал заниматься участком, говорили, что здесь плодовые сажать бесполезно, ничего расти не будет Сейчас у меня растут и яблони, и сливы, и груши (кстати, этим летом был отменный урожай) и даже виноград.

 

Дождитесь КР от конструктора, вряд ли у вас настолько тяжелый случай, чтобы так сильно пугаться. И поменьше слушайте "советы бывалых", ваш случай это предметный разговор с конструктором и только с ним.

 

Пошлите, пожалуйста к правильным проектировщикам. Пока в какие-то темы, или обсуждения.
Буду изучать.

Алексею написала.

Вот именно так мне и надо. К этому и стремлюсь в итоге.
Простой, совершенно небольшой дом на простом фундаменте.
С простыми инженерными решениями.
Простой в обслуживании и эксплуатации.

Конструктор и проектировщик это разные специалисты?

 

Пока точно никаких предпосылок для криминала.
Вода высоко и близко, это да - но все будет зависеть от состава/сложения/свойств грунтов по участку и в пятне застройки.

Геофизически, в соответствии с СП 11-105-97, часть IV.

Даже и полмысли плохой не было, ipnev - если мы с Вами пикировались в теме УШП, то это не значит что я на каждого собеседника клеймо поставил: все здравое это хорошо.
Тем более что в частном малоэтажном строительстве этого здравого пока еще не густо мягко говоря.

Интересно.

Здесь не готов советовать - ни с кем не сотрудничаю.
Ну и это дело в общем-то достаточно интимное, надо найти своего проектировщика.

Бог даст все сложится и будет что обсудить.

Не всегда все эти моменты вытекают один из другого - иногда простое в обслуживании оказывается непростым в проектировании.

Ваш специалист может называться архитектор, проектировщик или конструктор - это не одно и тоже, но часто под ником "архитектор" работают два или три человека.
Вам стоит посмотреть что человек делает и за какие деньги, после этого есть смысл немного пообщаться и можно будет выбирать.

 

Любите вы мягко говоря, строить из себя всезнайку, ну да я не об этом.

 

Проектировщик это и конструктор и архитектор, это как обобщающее - врач. Причем каждый имеет свою более узкую специализацию. Архитектор это внешний вид и планировки, материалы отделки и размеры окон. Конструктор - инженер, который исходя из архитектуры и пожеланий заказчика определяет тип фундамента, конструкцию перекрытий, дверных и оконных перемычек, конструкцию кровли.
@urok, правильно вам отметил, что проект дома это работа нескольких специалистов, лишь добавлю, что стоит опасаться универсалов все в одном лице, т. е. и архитектор и конструктор.

 

Я не пишу там, где ничего смыслю в предмете... а строить можно кого угодно из себя, главное - соответствовать тому, что из себя строишь.
Чем хорошо форум - по сообщениям легко понять кто чего стоит и все на виду.

Давайте на примере ситуации ТС проверим кто чего стоит, хорошо?