Покритикуйте проект, дом из газоблока 15 на 12 в один этаж

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажем то же самое, что говорили прежде, типа:
"...не хватает данных, дабы построить объективную картину..."

Каких данных?
См. цитаты, ниже:
#51
#52
#54

Из поста в пост, раз за разом, один за другим: про координаты поворотных точек...

Поймите, что мой ГП, на кот. вы рисовали, построен на виртуальных данных,
контуры ЗУ скопированы с ПКК, т. е., отражают картину (примерно-приблизительно),
имеющуюся в компутере Росреестра.

А мерки вы снимали с вполне конкретного господина, реального ЗУ...,
текущие размеры и очертания которого нам не ведомы...

Тот домик, что вы выбрали, на сей раз, в принципе, вписывается в виртуальный контур...,
и имеющийся ХБ (бытовка) не пострадает, и дистанция, по моим прикидкам, - более 5м



А как проверить ваши прикидки?

А как объяснить ЭТО:

Дельта..., почти 1м...
Не тут ли собака порылась?
Тут, на метр не совпадает, там, - на 2.5м...

 

Я бы с удовольствием предоставила эти точки, если бы знала где их взять. В выписке из ЕГРН они не указаны. Спросила в МФЦ где взять - они поинтересовались, а делалось ли межевание. И сказали, что если межевания не было, то в Росреестре может и не быть этих сведений. Заказывать межевание?
А на ГПЗУ они не указываются?

У нас по забору с улицей тоже получилось на 1 м больше, чем указано на вашем плане. Но тут скорее северные соседи неверно забор между участками поставили, потому что соседка с юга, когда покупала участок, то приглашала геодезистов (или как их там?) и проверяла границу между нами. У неё не было претензий к тому, как установлен забор.
А вот северные соседи ставили забор примерно, ориентируясь только на соседские заборы, так что тут могут быть расхождения. Насколько я помню, бытовку ставили в 1 метре от забора, а сейчас она почти в двух.

 

ПЕРЕЧИТАЙТЕ мои сообщения..., - все ответы прозвучали...

В такой ситуации, когда ищущий не видит явные подсказки,
не реагирует на очевидно здравые советы,
самое верное, это - обратиться к специалистам...,
о чем, также, разнозвучно звенел колокольчик, не раз...

Однозвучно звенит колокольчик,
И дорога пылится слегка,
И уныло по ровному полю
Разливается песнь ямщика.
Столько грусти в той песне унылой,
Столько грусти в напеве родном...

Эдак?

Нет, лучше ТАК:
В лунном сиянии снег серебрится,
Вдоль по дороге троечка мчится.
Динь-динь-динь, динь-динь-динь,
Колокольчик звенит.
Этот звон, этот звон о любви говорит.

 

Спасибо. Но я всё-таки еще пока сама попробую разобраться. Должно получиться.
Ведь если проявить немного терпения и потрудиться, то и медведя можно научить на велосипеде ездить

 

Похвально..., что, тут, ещё сказать?
Только, не понятно, в чем разбираться?
Вроде, все расписали-разобрали, разложили, по полочкам...
Ждем подвоза недостающей информации?

Кстати, вопросы с границами, отступами и пр., задают/рассматривают в соотв. разделе ФХ,
поэтому, здесь, в "разделе планировок", не совсем удобно углубляться в подробности...,
могу дать еще ссылку, для почитать:
#226
Не совсем ваш случай, но лишним не будет, думаю, если почитаете...

Пи Эс: Пытаюсь сформулировать, для читающей публики, хотя бы, в чем суть
возможных проблем, почему за этот вопрос зацепились...,
- сформулировать кратко, ясно и понятно, в то же время, не получается...,
получается нагромождение косноязычных конструкций,
из-под которых никак не удается выкарабкаться...

В таких случаях, помогает сеанс связи по скайпу, в режиме "демонстрация экрана",
- можно показывать и объяснять..., - очень удобно и плодотворно.

Общими словами скажу: не имея уверенности в правильности границ ЗУ, на местности,
ориентируясь, лишь, на имеющиеся (доставшиеся от предыдущих времен)
заборы/ограждения и пр. "реперы", сажая дом, стараясь соблюсти требуемые отступы
и дистанции, можно сесть в калошу, ошибиться, опростоволоситься и т. д. и т. п.

В данном случае, имеем расхождение показаний ширины ЗУ,
в районе предполагаемого пятна застройки, величиной около 1,0м..., см. рис., #61
Т. е., ЗУ, в реале, шире, нежели согласно данным Росреестра...,
либо, - где-то закралась ошибка..., ее-то и следует отыскать и устранить.

 

Если вас устраивает такое положение вещей,
можно возвращаться к обсуждению планировок.

Нарисуйте, для ясности, СВОЙ ГП, нанесите необходимую информацию,
лишнюю - затрите...
Будем исходить из вашей картины мира...

 

Вам стоит заказать вынос границ в натуру Тогда вы будете знать ваши реальные границы участка прямо на местности вне зависимости от расположения забора

 

Спасибо. Ещё раз просматривала документы по участку - нашла "Акт передачи межевых знаков". Там указано, что наши межевые знаки - это три металлических столбика и деревянный колышек) Но вроде бы это говорит о том, что вынос в натуру производился. А значит в Росреестре должны быть данные. С понедельника пыталась заказать расширенную выписку через личный кабинет Росреестра. Не вышло. То сервис оплаты отключен, то кабинет не работает. Попробую сегодня заказать её через московское МФЦ. А если не получится, то в субботу поеду в Луховицкое, так как вроде бы по Московской области выписки дают только в области.
Ну а если в расширенной выписке не будет координат точек, то тогда уже к геодезистам буду обращаться.

 

Да, в последние полгода-год, - откровенно тупит сервис..., - подозреваю, что намеренно тормозят...
Другого объяснения не могу придумать...

Тем не менее, другого пути нет, даже, если ножками ходить, - ненамного быстрее будет...
Вы позвоните им, по 8-800-..., и, под руководством оператора, пройдите путь,
наскока возможно дальше, без визита...

 

Были вчера в МФЦ по другим делам, заодно и полную выписку по земле заказали. Причем нас сразу предупредили, что Росреестр работает с перебоями, поэтому ждать мы будем дольше, чем положено.

Так что к середине февраля получим выписку. А к концу февраля должен быть готов ГПЗУ. Ну а я пока читаю про реализованные проекты и смотрю с какими проблемами мы еще можем столкнуться.

 

Получили ГПЗУ, теперь есть точки координат. Можно вызывать геодезистов для выноса в натуре, чтобы посмотреть. Не смущайтесь указанными зарегистрированными объектами капитального строительства - это по дачной амнистии регистрировали дом и сарай "на будущее")

 

Хочу сказать огромное спасибо всем тем, кто настоятельно советовал вынести точки в натуру. Действительно, как и предсказывал R Royce нас ждал неприятный "сюрприз". Если передняя (к дороге) часть участка похожа на правду - с одной стороны нами прихвачено 40 см, а в другой 1,2 м, то задняя часть вся сдвинута от ромба к прямоугольнику на 3,6 метра. Так что с той стороны, с которой должен располагаться дом, прихвачен солидный кусок соседского участка. Рисунок прилагается, красным примерно нарисованы границы по забору. Причем у остальных соседей границы участков аналогично сдвинуты, но это сейчас не важно.

После того, как первый шок прошёл, натянули бечеву между реальными точками границ участка и промерили получившиеся расстояния. Получается, что если дом поставить узкой стороной к дороге и чуть довернуть, чтобы он стоял параллельно реальной границе, а не забору, то до бытовки в самом узком месте останется 2 м.
Поэтому обсуждения планировки, думаю, можно продолжить. И предлагаю для ваших комментариев и замечаний немного измененный проект Z61 от Z500. В проходной комнате между кухней и прихожей планировалось разместить котёл и оборудование, сделать вход в подвал и, под окном, поставить стол с раковиной для кулинарной мастерской.
А в санузле, где раньше по плану была котельная, разместить постирочную.

 

В итоге, что получилось?
Точки, выставленные по координатам, поместились, на текущем Господине ЗУ?

Сделайте План, по точкам, и разместите на нем Объекты, отметив дистанции от бечевок, до крайних точек существующих построек.

Наскока я понял, красный контур, - это и есть текущие значения ЗУ, так?
Надо было попросить геодезистов, снять координаты точек красного контура...

 

Да, красный контур - это забор. Чёрный - план по координатам.
Расстояния несовпадения прописаны красным