Бюджет на стройку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Денег в обрез. Поэтому вопрос о художественных изысках пока не стоит. Вопрос был задан людям имеющим свой опыт в этом.

Весьма актуально

 

тогда ответ уже дали

 

Перекрытия второго этажа по брусу? Или плиты? Дело в том, что меня запугали жучками, мол сожрут все дерево

 

а страпилку собирать тогда из чего предлагают? огнебиозащиту обычно делают от этих проблем

 

Вы имеете ввиду пол или потолок? Если пол 2-го этажа, то, конечно плиты!
Если потолок, ну если денег очень много, то можно и плиты. Но лучше по доске. Вы ведь все равно его утеплять собираетесь.
Термиты у нас вроде не водятся, пропиточку сделаете, никто не скушает.
А с панировкой от определились? Просто предложенный вами вариант очень сложно реализуем в техническом плане.

 

Не раскроете глаза? Я пальцы не гну, опыта правда мало

 

За планировкой, это к архитектору, я и сам не спец. Тут вам ее никто не будет рисовать "забесплатно".
Что мне непонятно на первом этаже: как перекрыть гостиную? У вас там вроде еще и сейсмика, уже продумали мероприятия?
Вопрос лестницы - один из важнейших в 2-х этажнике. Вся планировка идет именно от нее. Дети очень любят играть на лестнице, сделайте ее безопасной. Из своего опыта - забежные ступени не самое лучшее решение. Пытайтесь от них уйти.
Зачем этот коридор? Вам нужен вход прямо с улицы? Может лучше сделать его сбоку? Там вроде 3 метра будет.
Лестница должна быть освещена естественным светом. Прихожая на 2-м этаже будет темной.
Г-образная спальня, то еще решение.
И вообще, ну зачем вам 2 этажа? вы уверенны в этом? потому-что у всех вокруг 2 этажа, или это действительно так необходимо?
Какое есть коммуникации? Чем будете греть?
Ответьте себе на эти вопросы.
Прорисуйте фасады. На самом деле эстетика тоже очень важна. Вы ведь не хотите вбухать N миллионов и получить некрасивый фасад. Вообще, насколько помню из своего ВУЗа, архитектура должна совмещать эстетику и функциональность. Лично мне ваша планировка совсем не нравится. Я бы на вашем месте посмотрел в сторону типовых проектов (есть много ресурсов типа муратора или Z500), там очень много интересных решений.

 

Примерно так.

Армопояса и по углам вертикальное армирование.

Достаточно взрослые, при этом уменьшаем количество ступеней.

Холл, не люблю узкий.

Планируется два узких окна по лестничному маршу.

Тут без вариантов, но если в нише поставить диван или кровать все нормально будет. Это комната для детей.

Мне нужно четыре спальни, представляете как дом растянется в длину. Да и крохотные кухня и гостиная мне в квартире надоели.

Газ.
Поверьте, по поводу красивого фасада, тоже переживаю, потому и хочу с кровлей определиться с помощью советов. А уж потом, зная какая у меня будет кровля рисовать фасады.

 

Плоскую рассматривали?
Можно сделать односкатную с небольшим уклоном под мембранну ПВХ и с одной стороны парапет не ставить - открытый сток будет.

 

А какие ограничения по размеру дома?

Если рассматриваете баварскую кладку, на моем примере, то смотрите в сторону двухскатной кровли и полумансардный дом, вот смотрите как сильно влияет архитектура

Сравните с этим, кирпич один и тот же

 

Второй этаж дороже мансардного этажа, но на мансардном этаже при отсутствии мозгов у строителей может быть гораздо больше ошибок.
Мы с Вами эту тему уже обсуждали, я Вам все подробно объяснял. И опять тот же самый вопрос.
Скатная кровля если выполнять из материала низкой ценовой группы будет дешевле чем плоская. Если из материала так скажем примиум класса, то плоская кровля будет примерно то на то. Но специалистов по плоской кровле Вам еще нужно постараться найти.
Но они есть. Я на днях с ними встречался. как раз есть желание сделать качественную плоскую крышу. Но в моем случае не экономя на материалах и качестве работы выйдет не дешево. Но будем делать плоскую. Так как стиль дома соотвествующий.

 

Если у Вас бюджет 3-3,5 млн Который я где то видел был озвучен. То делать однозначно мансардный этаж. И убирать кирпичную облицовку. Так как за данные финансы нужно максимально ужиматься. Но при этом сделать качественный дом. Кирпичная кладка облицовка Вам плюс 500 000 ориентировочно.

 

И какой же фасад по-вашему нужен?

 

Утеплитель пенопласт с тонкослойной штукатуркой. Это действительно самое оптимальное решение. Так как при облицовке кирпичом также нужен утеплитель, но там мин плита, она стоит дороже, плюс оконные и дверные проемы примыкание откосы достаточно сложно исполнить. И также изначально нужно возвести коробку, потом утеплить, а потом уже облицовка, а не с точность наоброт как делают Краснодарские каменщики. Если наоброт то ни а каком качестве речи быть не может.

 

По поводу перекрытия. Плит шириной 1 м не существует. Может они конечно теоретически и есть. Но как правило все заводы в России выпускают плиты шириной 1,2 м и 1,5 м Но в большинстве своем 1,2 м. 1,5 делают не все заводы. Но в Краснодарском крае изготавливают. Еще изготавливают и 1,8 м. Но ценник там аховый. Это делают тоже в Краснодарском крае. Там 3 завода я знаю