Бюджет на стройку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос автору темы - а зачем вам гараж в Краснодаре?

 

Чтобы на улице машина не стояла. Я понимаю, что температуры там такие, что в нем нет особой необходимости, но все же частный дом без гаража... А вдруг всей семьей уехать надо, всякие моменты в жизни бывают. Но если честно на фоне всех других проблем появившихся вместе с решением начать стройку своего дома, эта не самая главная

 

Просто при решении начать строить цоколь и начав его возводить, просто перестать его делать - не получится, его придётся доделать. Как минимум - поднять стены и перекрыть этаж.

 

Все-же подумайте ОЧЕНЬ хорошо, нужен ли вам этот цоколь? Сэкономленные деньги лучше потратить на хорошие окна, нормальную вентиляцию, на хороший технадзор в конце концов.

 

Есть еще один нюанс, всяко разно погреб нужен, какие никакие кладовочки для инструмента, куда весь хлам девать? В общем ситуация... и хочется и бюджет не резиновый. Уже думаю второй этаж не полноценный, а полумансардный, перегородки не несущие с гипсокартона, гараж действительно на улице, а цоколь на полдома сделать. Все советы в копилку кладу

 

Не связывайтесь с этими аферистами! Соседа кинули на 2,5млн

 

цоколь делайте только под угрозой смертной казни, гараж вам только для хранения авто или мастерскую там хотите?

 

Ну так и сделайте пристройку к дому или что-то типа "сарайка" с погребом заодно. Дешевле будет раз в пять чем цоколь для этого ваять.

На помойку весь хлам. Сразу. Или похранить пяток лет - потом выкинуть?

А гемороя получить как на полный? Да Вы мазохист . Хотите пободаться с расчётами и возможной неравномерной осадкой при разноуровневом заложении фундаментов? Есть конечно способы избежать неравномерной осадки - только цена реализации такого Вас малость ... расстроит.

 

цена мансарды/полноценного этажа одинакова. Но на мансарде намного больше шансов накосячить.

облегченные перегородки, это уже лучше

хлам надо выбрасывать, либо раздавать либо распродавать. Если вы имеете ввиду хранение не сезонных вещей (лыжи, велосипед...), в подвале с повышенной влажностью их хранить нельзя. тут больше пойдет кладовка или сарай.
В цоколе всегда тепло, поэтом картошечку тоже долго хранить не придется (вырастет или сгниет).
В общем никак не могу найти положительных сторон применения цоколя. Ну разве что у вас земля золотая и будет стоить дороже строительства.

Если ваш бюджет ограничен (в смысле у вас нет желания или денег покупать полный комплекс услуг с проектом, тех. надзором, и другими достаточно важными элементами), советы следующие:
1. откажитесь от сложных тех. решений (Цоколи, мансарды, эркеры, балконы, встроенные гаражи, камины и тому подобное);
2. выбор материала - наиболее распространенный местный материал.
3. Планировка. Никаких лишних помещений, либо помещений свободного назначения. Никаких гостевых комнат и тому подобного. Обязательно кладовые, санузел на 2-м этаже (хотя-бы туалет). Учтите что этот дом надо отопить (вот тут строительные объемы имеют очень большое значение);
4. разделите строительство на этапы.
5. особо не ориентируйтесь на знакомых, которые только построились. Косяки могут начать вылазить только спустя пару лет (затопления, промерзания, трещины и т. п.)
Для предотвращения холивара вокруг своих советов, предупрежу сразу - это моя личная точка зрения, и эти советы не являются обязательными к применению.

 

Я тоже с ними общался, уровень проектного отдела на дне. Пафос владельца фирмы там просто зашкаливает. Строят как все не лучше, ни хуже. О чем можно говорить если у них нет специалистов в проектном отделе. Знакомая живя под Краснодаром тоже с ними распрощалась. По поводу цен ничего не могу сказать. Но накрутка миллион полотора будет уверен. Смотря от площади дома и от удаленности.

 

@ender28, холивара не будет, будут дополнения к Вашим советам:
1. Проект дома на бумаге ОБЯЗАТЕЛЕН. Как не странно - экономит средства, позволяя увидеть будущие "грабли" и "засады". Другое дело как и какой он - самодельный или типовой или сподобитесь на индивидуальное проектирование - не важно.
2. Разбивка на этапы стройки - обязательна, и, планирование выполнения определённого объёма работ (минимальный и максимальный объём за сезон) весьма желателен.
3. Самообразование - без него никак. А вот для того, что изучать подробнее и нужна разбивка на этапы.
4. Собирать любую информацию где, что, за сколько можно купить и привезти и сколько при этом могут не довезти - "прокинуть"
Не всегда дешевый материал означает, что привезут сколько заказывали - всегда надо проверять. У меня так соседа на арматуре "опрокинули" - и я он покупали одинаковое количество металла; он - нашёл чуть дешевле. Мне хватило почти на два сезона, ему - еле на один. Хотя я залил плиту в две сетки с выпусками для стен и ещё осталось (ему потом остатки продал), ему не хватило на ленточный...

Вообще не надо ориентироваться на соседей/знакомых.

 

То есть на случай вдруг... который даже не факт, что возникнет, вы закопаете под землю деньги. Причем немало. Не знаю, какая у вас машина, но возможно цоколь обойдется дороже. Может вместо цоколя вложить деньги в КАСКО от угона?

 

Спасибо всем за советы и отклики. На семейном совете принято однозначное решение - цоколю нет.
Теперь на стадии обсуждения материал стен, планируется 1,5 забутовочного кирпича + утеплитель + облицовочный кирпич. Перекрытия как писал ранее пустотные плиты. По второму этажу тоже пока не решили, полноценный этаж, либо мансарда. Жду ваших советов господа.

 

Полноценный либо мансарда зависит не только от бюджета и целесообразности, но и от вкуса. Начните с проекта и визуализации желаний, будет проще и вам вникнуть и нам дать совет
Советую продумать планировку так, чтоб повседневная жизнь была только на первом этаже, второй если и был, то для гостей, детей, особых случаев...
1.5 забутовочного излишне (с точки зрения несущей способности) для наружных стен и несущественно для теплотехники. 1 для наружных, 1,5 для несущих внутренних и то, если требует конструкция

 

Согласен, что 1.5 излишни 1 достаточно. Если перекрытие по деревянным балкам то и для внутренних несущих 1 хватит.