Бюджет на стройку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здесь даже у местных Краснодарских парней нет единого мнения, кто то говорит 1,5, мол расход на отопление зимой, а летом расход на сплиты больше. Кто то говорит, что 1 одного достаточно. Но время еще есть до стройки, пока буду слушать всех. Но точку думаю поставит расчет проектировщика.

Плиты, либо может монолит. А можно делать комбинированные перекрытия, допустим 1 этаж монолитом перекрыть - простор для планирования пространства, а второй плитами?

Всегда буду рад хорошим советам. Сейчас решается вопрос с посадкой здания на участке. Потом детально перейду к планировке этажей.

 

Ерунду говорят, толщина в пол кирпича никак не повлияет теплосопротивление

С какой целью? самое дорогое в монолитном перекрытии - это работа, связанная с опалубкой, и если вы для одного перекрытия его завезете, то разумнее его использовать и для второго, но я не очень понимаю, зачем вам 2 перекрытия, вы планируете 3 этажа?

 

С таким пониманием предмета, - за букварь, надолгооо...,
либо, - к специалистам, что вернее будет...

 

Планируется два этажа.

А я и ни гну пальцы... Специалисты - это само собой.

 

С учетом сейсмического района правильно сделанный монолит должен лучше землетрясения переносить
Чем плиты связанные 2-4 арматуринами. Чем добавлять 0,5 кирпича в несущую стену лучше еще 1 см утеплителя добавить. Будет теплее и дешевле чем лить ленту на 12 см толще и эти 0,5 кирпича ложит.

 

Если очень хотите 2 этажа, принимайте решение в сторону полноценного этажа. Меньше шансов накосячить, итоговая стоимость с отделкой примерно такая-же (не будет сложных пирогов из утеплителей и пленок. Холодный чердак для ваших широт более правильный вариант. На чердаке можно размещать и обслуживать вент оборудование.
Уверены в выборе кирпича в качестве материала стен? Если да, то по какой причине (сравнение с чем либо)? Для кирпича нужен очень хороший фундамент. Рассматривали/считали альтернативные варианты (ГБ)?
Тот-же вопрос по облицовке кирпичом. Сможете найти нормальных спецов, которые вам сделают обицовку, которую не будет рвать? А ведь это очень частая проблема. Поспрашивайте тех, кто делал, там есть нюансы.
Потолок 2-го этажа плитами крыть не надо. Зачем тратить столько денег?
Нашли хороший РБУ для доставки бетона? Тоже очень важный вопрос.
Что решили с полом первого этажа? Конечно идеальный вариант - полы по грунту, остальное - компромисс.
Чем будете греться в холодный сезон?

 

Главное в вышесказанном "правильно сделанный".

 

Нашел в Краснодаре одну строительную фирму "Новация".
Предлагают коробку такого дома






Округлил до 2 700 000 рублей.

 

ну, из этого набора дом как на картинке не получится

 

Под договор обещают, или воздух?

 

давайте всмотримся:
на картинке гибкая черепица - в описании металлопрофиль
на картинке кирпич ручной формовки, декоры, элементы из дерева- только это с работой на такой дом выйдет 2,7млн, по факту будет обычный дешевый кирпич и все
на фото окна, двери, подшивка свесов, цоколь отделанный - по факту в стоимость коробки это не войдет
На практике подобные фирмы, типа Атланта, заманивают низкой ценой, ты ввязываешься, они делают самые "шоколодные" этапы, и говорят что металл подорожал, цемент,... или доплачивай или оставят вам стены без крыши
Такой дом без излишеств обойдется вам в 3 млн, если сами будете закупать материалы и найдете бригаду строителей.

 

Спасибо.

 

Требуйте смету и сравнивайте с реальными ценами. Застройщик не будет упкскать свою выгоду и отдавать материалы по закупучной цене! И в цене работ падать не станет ниже рынка. Если стоимость слишком низкая, стоит задуматься, почему так?

 

Забыл уточнить, это коробка или же под ключ?

 

Коробка как на картинке, если хотите двухэтажный дом уложить в 3млн с предчистовой, смотрите на подобную архитектуру и бюджетные материалы
И уж точно в 3млн не уложитесь с коммуникациями