Выбор материала стен каменного дома - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Судя по вашей реакции, вас вот очень даже взволновало

 

Нет.

 

Да особой загадки нет. Материалы, которые подорожали - все в той или иной степени материалы-заменители друг друга. Когда подорожали материалы для каркасного строительства-. все бросились в газобетон, и он полез вверх. Цемент в этом смысле не имеет особых перспектив роста - можно было бы нарастить производство пенобетона, но народ у нас отвык от него и возвращаться не хочет. Небольшой рост производства ФБС не компенсирует снижение объемов в монолитном домостроении. Поэтому цены на цемент и кирпич подросли, но незначительно и как бы "вторично".

 

Его нарастили настолько, насколько смогли, как впрочем и всех заменителей типа арболита. керамзитобетона и полистиролбетона; проблема в том, что все эти рынки микроскопические и резерва мощностей практически не было.

Цементная отрасль имеет немалый запас мощностей и дефицита там не случилось .. Опыт 2005-07 года показывает, что ценник на цемент в случае проявления дефицита может легко улететь к отметке, при которой начинается активный импорт цемента.

Керамические блоки также подорожали почти в два раза в Московском регионе и дефицит страшный. До тех пор, пока не появятся свободные остатки на рынке, мы не можем говорить о реальной рыночной стоимости. Аналогичная ситуация с лицевым кирпичом ..

 

Товарищи, подскажите чайнику, пожалуйста. Сделал фундамент для крыльца - пристрой скобой к дому буду делать. Размер пристроя 3.5 х 2 м, высота 2.7 м. Решил делать из пеноблока 600х300х250. Подскажите какой мне удобнее будет пользовать с пазами-гребнями или ровный блок. стоит одинаково.
Есть разница или никакой?
Спасибо.

 

А уж какое потом было эпичное падение

 

Рынок регулируется ценой. До тех пор, пока будут потребители по цене 8000₽, всем прочим придется ждать или выбирать альтернативные решения.

 

А есть товарищи-продавцы которые хотел ва-банк сорвать, да не свезло

 

Почему не свезло то? Продавцы- спекулянты позволяют клиентам с деньгами получить свой товар быстрее и комфортнее, чем все остальные. Капитализм.
Те же торгаши при изменении конъюнктуры будут с тем же усердием толкать рынок вниз, предлагая клиентам с меньшим бюджетом так нужный им товар. Как на любой бирже существуют быки и медведи)

 

Потому что поставил на кон все + кредит в надежде на рост цен, а получилось наоборот

 

Бывает и так. Судя по динамике поисковых запросов и в следующем году ситуация не изменится. Рост цен на стеновые материалы продолжится ..

Учитывая продолжающийся рост интереса к приобретению земельных участков и большой отложенный спрос на облицовку со стороны тех, кто н успел в этом году облицеваться из-за ситуации с газобетоном/керамикой там также ждет немало сюрпризов. И кровли это также касается. Смотрите статистику поисковых запросов - она неплохо иллюстрирует текущее положение вещей.

 

Прошли выборы, заканчивается сезон - счас народ остынет, НГ отметит, реальность новых цен поймет

 

Народ в ближайшей перспективе будет недвижимость покупать через ипотеку .. Все больший спрос на малоэтажку формируют не конечные частники. а инвесторы. О крупных проектах в ИЖС заявили все крупные застройщики. Альтернативой ИЖС являются многоквартирные дома, и цены в этом сегменте будут уверенно расти. Далеко не факт, что малоэтажка будет дороже многоквартирных домов. В крупных регионах - определенно.

Мы являемся свидетелями краха идеи строительства согласно идеям чучхе (опорой на собственные силы). Без кредита очень скоро построиться будет совсем невозможно (в Европе/Штатах) ситуация именно такова. И у нас будет.
Выборы, как подсказывает опыт, приведут к появлению новых покупателей ИЖС и квартир в Москве. ..

 

@Negativ, думаете потенциал ипотеки еще не израсходован? сколько же можно еще кредитов брать

В МКД вроде наблюдается спад в реализации новых проектов

Да и проценты все растут

 

Брать еще можно очень много .. Сопоставьте процент ипотеки в России и на Западе.

Об этом Ка предупреждал. Переход на эскроу влечет за собой монополизацию региональных рынков (банковское финансирование в регионах хорошо если треть застройщиков получила) и сокращение объема строительства с увеличением цен на МКД. И это является одним из факторов перетока клиентов из МКД в ИЖС с резким увеличением материалоемкости строительства.
Выброшенные из системы банковского финансирования МКД застройщики и инвесторы также движутся в сторону малоэтажки (таунхаусы, малоэтажка) ..

Не коснулись последствия только столичных девелоперов (они и двигали эту идею, собственно).

Проценты растут для того, чтобы охладить рынок хоть как то, но инфляция и цены всё равно растут быстрее.
Торможение неизбежно случится, но вряд ли в ближайший год - два. ИМХО.

НА Западе ситуация аналогична.