Взаимозачёт в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Если на общем собрании недовольны оценкой объема и стоимости ("да что там делать-то!?") - что делать будете?
2. Если спор по качеству или объему реально выполненных работ - как его решать?
3. Что делать, если желающих взаимозачета больше, чем работы?
Таких вопросов будет много, их решение требует дополнительных трудозатрат, а это в конечном итоге деньги. Вот вы на форуме вопросы задаете - кто вам это время оплачивает?

А как к этому отнесется общее собрание? Подозреваю, что садоводы в массе своей не знали о междусобойчике "правление - избранные садоводы". Вынесите вопрос о целесообразности использования схем "взаимозачета" на ОС, если решение будет положительно - назначаете ответственного за проработку схем, утверждаете бюджет и спокойно работаете над вопросом.

А еще выгоднее не создавать СНТ вообще, вопросы решать рабочим порядком, а деньги cобирать в шапку. Я не ерничаю, в некоторых случаях (малое количество людей и работ) это действительно выгоднее и удобнее. Любая структура, любой официоз требуют накладных расходов.

Мне кажется, у вас телега впереди лошади. Вы начните с постановки конкретной задачи "имярек сделает-то и то-то, стоимость работ такая-то, как ему за это заплатить оптимальным образом?". Может, и взаимозачет не понадобится, например - заинтересованные в это деятельности садоводы добровольно заплатят ему деньгами, из которых имярек оплатит взносы.

 

Бесспорно! И я за это обеими руками. Но люди ленивы, им проще скинуться (или НЕ скинуться) на зп предса/налоги/бухгалтера и тд, и гундеть, как им все должны, чем конструктивно и недорого решать поступающие вопросы. Но это тема отдельная и бесконечная.

Вы не представляете, насколько инертны и пофигистичны наши граждане. У нас уже была история, когда председатель с какого-то перепугу тихой сапой пообещал одной улице зачесть сделанную ими за свой счёт дорогу в счёт совершенного другого целевого взноса, а через год от своих слов отказался. И ничего, и обманутые садоводы повторно взносы сдали, и остальные жители посёлка никаких претензий к такому ведению дел не имеют.

Поэтому и есть мысль утвердить в Уставе процедуру, согласно которой взаимозачёт будет производиться пропорционально взносу садовода на этот вид работ, утверждённому в смете (и её финансово-экономическом обосновании) и не более.

 

@Glorf, мне не очень понятна ваша позиция из поста #46.
Вы в первом абзаце ставите вопросы, во втором на них же отвечаете.
Вы не уверены в своих ответах?
Если не рассматривать возможность или не возможность создания СНТ, а принять как данность, то СНТ, как любое юр. лицо (корпоративного толка, где множество акционеров с равными правами) проходит в любом случаи путь развития. Или трансформации, если хотите. Факторов тому много. Но люди идут на эту работу сознательно (я надеюсь), преследуя какие интересы личного (или общественного, если по Гамбургскому счёту) толка. Всё что они делают, они делают для себя и во имя своих целей. Всё что им видится можно занести в устав.
Пусть оговорят нюансы, напишут протокол и будут ему следовать. Какая разница как это будет называться. Добровольное пожертвование, индивидуальный субботник, помощь в развитии или как ещё. Равно как и зачтут это в счёт взносов (в конце-концов они выполнят ту работу, за которую садоводы платить не будут. Это общие интересы.) или опишут отказ от уплаты взносов как поощрение или как ещё это внутреннее дело организации.
Вопрос в оформлении? Так это к делопроизводству. Ничего противозаконного не вижу, чтобы был протокол собрания.

 

Я вопросы ставлю автору темы, именно ему в его конкретной ситуации придется на них отвечать.

В теории звучит неплохо, проблемы начинаются на практике. Особенно когда садоводы не понимают последствий своих действий.

 

Можно на примере? Пусть в смете есть периодический (раз в три недели) покос травы на обочинах дорог (площадь N), выполняет ИП Иванов на основании договора, стоимость по договору такая-то. Как считать будете?

 

Так в жизни всё так. Один умный, а сотни верующих. Вне зависимости от стадии развития общества.

 

В договоре может не содержаться точной цифры. Она может определяться по фактически выполненным работам.

 

Например, взаимозачет в размере количество ИОП к покосу/количество членов СНТ. Что бы дать равные возможности. Условно нам надо покосить 150 соток 2 раза в год. Итого 300 соток. Членов СНТ 100. Итого мы можем предложить кому-то покосить 3 сотки в год и скинуть условные 1500р.

Моя идея в том, чтобы облечь это в некий шаблон расчёта взаимозачётов и прописать в Уставе. В противном случае есть гипотетический риск, что все садоводы решат всю сумму членского списать покосом, и мы будем в голом поле, но без денег на налоги, мусор, дороги т тд.

 

Можно попутно задам вопрос, да перенесут его модераторы, если он совсем неуместен - У кого-то есть практика предоставления скидки на членский взнос при его единовременном внесении до оговорённой даты? Или ткните меня носом в нужную тему на форуме, где это обсуждалось?

 

Практики нет, но видел данный способ увеличения собираемости взносов в синенькой книжке про 217 фз, которую продавали на заседании союза снт.
Как по мне -способ имеет место быть, главное не просчитаться в расчетах, чтоб денег хватило при условии 100% сдачи взносов в срок всеми членами СНТ (ну или основываясь на статистике собираемости)
И чтоб народу грамотно объяснить, что эти " лишние" деньги, если будут, пойдут не в карман правлению, а например в фонд "непредвиденных расходов".
А вообще хороший способ заставить народ платить в начале года, когда деньги так нужны, а не тянуть до осени или не растягивать взносы на весь год

 

Именно поэтому и нужно вынлсить каждый случай отдельно. Ибо для снт, нет ничего лучше живых денег, а уж за них можно в крайнем случае и оплатить любому члену снт стоимость покоса или прочих работ из кассы, а он эти деньги сразу же потом внесет в качестве взноса.

Право на зачет это "бонус", который не стоит давать всем подряд.

 

Так наоборот же, ФЗ диктует равенство взносов и возможностей по их уплате для всех садоводов.

 

дело в том, что по смыслу ГК и 217-фз членские взносы собираются для решения общих задач, предусмотренных расходной частью приходно-расходной сметы
то есть, в СНТ здорового человека надо:
1) определить необходимые мероприятия и расходы
2) определить их стоимость
3) подготовить расходную часть сметы
4) подготовить приходную часть сметы, которая на 100% равна расходной части
5) арифметически определить сумму взноса

вот можете объяснить, где здесь место для скидок и взаимозачётов?

 

Он диктует равенство для начисления (по одной схеме).
А порядок сбора устанавливает ОС. Взаимозачеты так же подконтрольны только ОС, а не уставу и не ФЗ.

 

Долго воду в ступе толоч будете? А это: Взаимозачеты так же подконтрольны только ОС, а не уставу и не ФЗ, просто перл!
Взаимозачет как ОС решит "легализовать" минуя ст. 14 ФЗ-217 ?
Ст. 14 п 3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.