Объясните простым русским языком

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да все гораздо проще... 1,5 года с момента покупки приходят мелкие косяки исправляют, но в основном лечат. ввиду того, что мы пока на бумажные разговоры не переходили.., поскольку какие то объяснения находились типа "дом сохнет" "сделаем все разом, все косяки" и т. д. и. т. п ну а поскольку 2 года заканчиваются время и подошло, когда пока закрывать вопрос уже кардинально.
Ну и скажем прямо не все косяки сразу вылезли, вот сейчас зима к примеру теплая получается и дверь нифига не промерзает.
По 15-18 я не платил. Я думаю больше десятки не выйдет в нормальный мороз, а если исправить косяки с продувкой скорее всего будет и того меньше. сейчас вот за все электричество заплатили 7 тысяч
Про болезни не буду. но так тоже диабет стукнул не до разборок было. сейчас получше и можно заниматься.

 

Приложил договор. Больше к нему ничего нет, кроме документов из регпалаты и плана участка и дома на нем.
Думаю он не соответствует ни тому ни другому.

 

"Прикольные" пункты 5.1 и 8.1
Договор когда подписан был?

 

1,5 года назад.

 

Охренеть
Я, честно, такого наглого кроилова от строителей ещё не встречал: договор купли-продажи участка и дома одновременно являющимся и актом-приема передачи дома...

 

Чтобы ты понимал за мои деньги мне должны те кто получил и получает от меня деньги. Слышал такое "Клиент всегда прав", а если у тебя другой диагноз и по жизни ты терпила это твои личные проблемы.

 

Ну тут у всех такой догово, хотя сейчас может и другой у других покупателей, но тех кто покупал до нас - договора идентичные это 100%

Впрочем я уже консультировался с адвокатом, она не видит в этом проблемы, подпись и пункт этот можно и через суд отменить и так в принципе, поскольку есть кусок внутри дома, который они еще не сделали до сих пор под соусом, что все сразу сделают и косяки исправят.

 

@Дакс, ну здесь ситуация достаточно прозрачная.
Судя по фотографиям на стадии строительства человек прекрасно видел и осознавал, что покупает. И если его устраивают стены 20 см., но есть претензии по "двери промерзают", то в серьезности намерений есть некоторые сомнения.

К тому же автору уже один раз дали советы в теме https://www.forumhouse.ru/threads/492387/
Экспертиза - суд.
Но, видимо, он из числа тех, кто считает, что вопрос нужно задавать до тех пор, пока не услышишь устраивающий ответ

Обычные пункты. 8.1. дурацкий немного, но мало ли бывает глупостей.
5.1. - нормальный вариант, который позволяет обойтись без акта приема-передачи.
Вообще дом уже должен был быть построен на момент заключения договора и право должно было быть зарегистрировано, иначе пункт бессмысленный

 

Кто это такой бред сказал?

Ну так это понятно - через суд. Обычно пытаются при покупках в суд не ходить. Для этого нормальный договор пишут... А тут - Вам УЖЕ ничего не должны 1,5 года и всё что СЕЙЧАС сделано - Вас вполне устраивает, и претензий Вы не имеете. А всё что делает Продавец (строители) - они делают добровольно из благородных побуждений и за свой счёт.

 

Ну как бы для начала.
Я не видел дом на стадии строительства, эти фотки я нашел квартал назад. Собственно этому соответствует и переписка по электронной почте предшествующая покупке. Отмечу еще раз покупал я в чистовой отделке.
Что значит устраивают? Я в этом не понимаю должно устраивать или нет? Я Вам код сейчас для программы напишу через костыли и он будет работать - будет Вас это устраивать и будет ли вас это устраивать, когда вы со течением времени это поймете что можно было написать нормально, а можно через костыльки?

 

Понятно. Совсем уже забыл.

 

Обычно и я вполне возможно не пойду, но думаю что до этого дойдет.
Кто кому чего должен - это не мы с вами решаем, а суд.
Устраивает если не вылезли скрытые дефекты о которых я не мог знать в момент покупки или выявились неустранимые дефекты, про которые при продаже умолчал продавец.

Еще раз повторюсь по поводу договора и судебных дел у меня вопросов нет. У меня есть четкие вопросы, которые я задал в первом вопросе и на которые надеюсь получить вопросы, а обсуждение договора оно здесь мне уже не интересно - я тогда решил свой вопрос.

 

Зачем Вам. Если просто так. то мне это не интересно озвучивать.

 

надо перестать горячиться. Спокойнее.

А Вам и не надо. Это ни на что не повлияет. Я тоже не видел как, кто и когда строил мою квартиру, где я пока что живу.

Красивые картинки. Не влияют ни на что.

Вопрос: примет их к рассмотрению и к сведению суд? Вам по этому вопросу надо консультироваться лично с адвокатом.

Отвечу ЕЩЁ раз: что понимаете Вы под "чистовая отделка" и что понимают строители/продавцы под "чистовая отделка"? Нет такого параметра нигде ни в СНиПах ни в ГОСТах. Вааще нет. Не присутствует.
Для этого прописывают спецификации на дома/квартиры, которые обязательным приложением идут.

Понимаете в чём дело: Вы ДОБРОВОЛЬНО и ОСОЗНАНО подписали Акт приёма-передачи дома. Приняли его без оговорок и возражений. Ваша подпись есть в договоре? Есть. Договор Вами прочитан и подписан. Вас в нём ВСЁ устроило.
ТЕПЕРЬ только суд. ДОКАЗЫВАТЬ недостатки.

А кто кроме Вас это знает? Вот для того, чтобы не биться в догаках и пишется что в доме должно сделаться в спецификациях.

Приём по выданному Заказчиком ТЗ.

 

У Вас ситуация сложная, НО не безнадёга.