Выход из границ территории СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это очередная чушь
Во-первых на ижс никак не действует 217фз, поэтому максимум, что могут просить - заключить с Вами договор о пользовании имуществом, по нему можно платить

От ереси про участие в собраниях итп встают волосы дыбом от некомпетентности на уровне субъекта РФ

Поднимайте ВСË от выделения участка и на всë жаловаться и всé оспаривать
Где ППТ территории садоводства конкретно?

 

И форма управления точно СНТ, а не ТСН?

 

Вот точное название на данный момент:
САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КУЗНЕЧНЫЙ"
Действующая организация
ОГРН
1115658026912
от 31 августа 2011 г.
ИНН/КПП
5610141499
561001001

 

Вот и я такого мнения что нужно всё разгребать с самого начала: на каком основании передали территорию с участками ИЖС, какими нормами законов они это аргументировали. А адвокаты и юристы говорят что нужно подавать в суд на СНТ, но даже я не имея юридического образования, понимаю что чисто юридически на данный момент он прав -город выделил? Выделил. Разрешили обозвать СНТ? Разрешили. Вот он, и суды кстати, основываясь на 217 закон и говорят Платите!

Вот одно решение суда. Все ссылки только на 217 ФЗ, ещё почему-то все земли приравняли к собственности города, которые якобы и выделили СНТ.

 

Закажите ГПЗУ, там будет написано, утверждено ли в отношении территории, где находится участок, ппт или пмт
По идее должно быть написано, что нет
Вот и получается, что нет территории садоводства, так как она этими документами определяется
Прям в суде показывайте ГПЗУ

 

Спасибо! Обязательно запросим.
А вот кстати документ на основании которого заключили договор купли-продажи участка с городом и оформили право собственности

 

Насчет заказа ГПЗУ желательно все взвесить. Т. к. что-то может не соответствовать нормативам. И тогда администрация найдет крючок и докопается. Там дом, сарай не в 3м от границ участка, красные линии и т. д.

Запросите в администрации постановление о выделении участка для CНТ №2645-р от 04.05.201. Проект организации застройки территории. Межевой план. Интересно как оно будет биться с постановлением главы о выделении вам участка. Вообще, конечно, по ПКК выглядит это место как типичный набор СНТ. А у учаска в постановлении с кн 0244005:24 адрес обл. с. т "1Мая", участок №18. Что тоже странно

 

И разрешенное использование у вашего участка с кн 0244005:24 для садоводства и огородничества.
Вы хотя бы обратили внимание что в постановлении главы города кадастровый номер участка 56:44:0244004:82. А в решении суда фигурирует участок и квартал с кадастровым номером 56:44:0244005:24

 

В добавление у вас там полный ПЭ. Все ваши участки еще и сданы в аренду
Какое отношение вы имеете к участку
Кадастровый номер: 56:44:0000000:29365
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 29.01.2013
№ 56-56-01/263/2013-193 от 13.08.2013 (Аренда (в том числе, субаренда)
Как получилось что один ваш участок под ИЖС, а второй под садовосдтво?
Какой земельный налог вы хоть все это время платили? Явно решение суда должно было рассматриваться с учетом 66 ФЗ, а не 217 ФЗ. Скорее всего у этого СНТ Кузнечный есть документ определяющий границы территории. Смотрите переходные положения ст. 54 217 ФЗ. Но наворочено у вас там знатно.
Кстати, касательно имущества общего пользования СНТ и вашей обязанности его содержать. Есть на этот счет решение Верховного суда от прошлого года. Имущество должно быть поставлено на кадастровый учет. Вот ссыль https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/28928/

 

Так может и письма не писать в администрацию и губеру? А то докопаются
Гпзу никакого эффекта не имеет в данном контексте

 

Думаю, что письма как раз и не вызовут. Ответ будет есть такое постановление в архиве или нет. И если есть то предоставлена копия. А в ГПЗУ уже будут приведены нормативы, которые могут быть не соблюдены собственником. Потом для заказа ГПЗУ необходимо указать приличное количество информации по существующим объектам на ЗУ.
Там достаточно взглянуть на ПКК на это место. Там дичь полнейшая и шанхай. И документы по определению границ скорее всего есть и соответствуют как минимум ст. 54 217 ФЗ.

 

Закину сюда тоже.
Т. к. пример сввязан с выходом из границ.

И снова о "территории ДНП" без документации по планировке. Сервитут. И похоже, что это самый реалистичный выход из таких ситуаций на сегодняшний день. Участок у ДНП не оформлен как ЗОП. Оформлен как под дачное строительство.

Вот интересное решение на этот счет.
"Согласно пункту 5 статьи 24 Закона № 217-ФЗ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Удовлетворяя требования Ассоциации о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации сервитута и обязывая Управление осуществить соответствующую регистрацию, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что принадлежащий на праве собственности Люкину С. П. земельный участок не расположен в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Закона № 217-ФЗ территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Такая документация Управлением в материалы дела не представлена.

Ассоциация отрицает факт ее разработки и существования.

Гражданин Люкин С. П. не заявляет о нахождении принадлежащего ему земельного участка в границах территории садоводства или огородничества.

Таким образом, отсутствуют основания считать, что гражданин Люкин С. П. имеет право на использование принадлежащего Ассоциации земельного участка в порядке, предусмотренном в пункте 5 статьи 24 Закона № 217-ФЗ.

При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о том, что оспариваемый отказ Управления в осуществлении государственной регистрации сервитута является незаконным.

https://sudact.ru/arbitral/doc/RsD50btDNbdC/?arbitral-txt=&arbitral-case_doc=А56-60011/2019&arbitral-lawchunkinfo=&arbitral-date_from=&arbitral-date_to=&arbitral-region=&arbitral-court=&arbitral-judge=&_=1617072688987

 

Всем привет!
Вопрос про НЕ включение купленного участка в БУДУЩИЙ (возможный) СНТ.
Немного предыстории: существовали с советских времён колхозные поля, на которых выращивали силос для коров. Пару лет назад один хитрый человек выкупил часть поля, перевел его из земли с/х назначения в земли с/х назначения сады и огороды, нарезал на 100 участков и решил продавать, как Коттеджный Посёлок. Но по факту он продает просто участки, никаких доп договоров по образованию КП или СНТ не подписывает.
Я купил участок, который стоит в крайней точки территории, выделенной под участки, более того, на мой участок можно заехать с муниципальной дороги, т. Е. Никакие общие дороги или электричество мне не потребуются от слова совсем.

Тем не менее, хотел бы понять как мне лучше всего обезопасить себя не только от вступления в СНТ, но и даже от принуждения меня к каким-то платежам, которые могут мне навязать только из-за того, что мой участок граничит с будущим СНТ и их общей дорогой (территорией)?

 

Здравствуйте, территория садоводства в Вашем случае не возникает, следовательно, не возникают Ваши права пользоваться имуществом СНТ и Ваша обязанность за это платить

Это просто соседние земельные участки