Выход из границ территории СНТ

Не давайте свое согласие на включение вашего участка в проект межевания территории. Максимально ограничьте передачу ваших персональных данных (копия паспорта и т. д.). Оформите въезд с муниципальных ЗОП. Закажите в районном отделении Росреестра межевой план на ваш участок (там 80% истории).

Ст. 23 217ФЗ
5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:
1) находятся в собственности учредителей товарищества;
2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.

8. Установление границ территории садоводства или огородничества, в результате которого может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами таких границ, не допускается.

9. При подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи.

 

Можно подробности услышать?

 

Варианта 3: вступление в колхоз, оформление сервитута на участок "хитрого человека" или прямой въезд с ЗОП. Если имеется последний, то в сервитуте, скорее всего, откажут. Так что обращение в администрацию на прямой въезд с приложением межевого плана.

 

Для чего эти сложности?

 

Ваш вариант?

 

Если участок не входит в границы СНТ и граничит с ЗОП, принадлежащим администрации (для неограниченного круга лиц) не нужно никаких разрешений для пользования.

 

Хорошо, если бы так же думали и судьи. А их почему то совершенно не волнует отсутствие планировки, отсутствие утвержденной территории, даже на официальные ответы Администрации о том, что планировки не было, нет и не утверждалось, плевать хотели. У нас же аналогичная ситуация. Зарегистрировали СНТ, ЗУ, что под дорогами в собственности юр. лица, значит должен и в составе.

 

Если границы совпадают, то Да, но обычно между дорогой и ЗУ имеется промежуток муниципальной земли, который никак не оформлен. Как быть? Вкладывать деньги в подъезд без оформления сервитута?

 

С 20го года ситуация начала меняться в более позитивную сторону.
Наверное, необходимо собрать более весомую базу для доказывания. Вытащить из Росреестра всю необходимую информацию. Землеустроительное дело, например.

 

Вы покупаете участок. есть планировка. Одна из сторон должна либо примыкать к землям общего пользования, либо участок соединён с ЗОП через иной участок о чём есть запись в свидетельстве о регистрации (это касается частных участков).

Вам не оформят сервитут. По нескольким причинам.
1. Сервитут оформляется и регистрируется на определенный земельный участок. (стало быть его нужно сформировать и поставить на учёт)
2. При регистрации сервитута данный участок как бы отходит в резерв земель-это вряд ли будут учитывать. (категорию использования нужно присвоить)
3. Вам нужен широкополосный въезд? Или вы просто хотите пользоваться полосой для проезда к участку? О чём речь?

 

Так это общая некомпетентность
Есть куча других категорий дел, по которым они тоже ни в зуб ногой

 

В том то вся и суть мошенничества с этими поселками созданными частными лицами, что ограничений на ЗУ, использующийся для доступа к ЗОП с иных участков в ЕГРН нет, хотя в межевом плане решение первоначальных собственников о таком доступе через основной участок есть. "Ошибка" кадастрового инженера. Тема непростая.

 

В ход были пущены куча доказательств, вплоть до выписок из реестра, где никакое СНТ не значится, а как было поле №... северо-западнее деревни ХХХХ, так и сейчас значится. Суды полностью игнорируют все доказательства отсутствия узаконенной территории.
Если начало меняться, не могли бы дать ссылку на подобное дело.

 

Впечатление такое, что им законодательство вообще ни к чему при выносе Решений, они руководствуются лишь одним - "исходя из интересов большинства". Именно такая запись фигурируют практически во всех их Решениях.

 

Не, я думаю, это просто некомпетентность, нет времени и квалификации вникать

Помните, было же решение ОДНО на всю страну, когда мировой судья отказал