Выход из границ территории СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не мешает. Но появится ли от этого территория? Именно территория СНО. Собственник большого участка размежевал в соответствии с ПМТ, распродал эти участки физ. лицам и юр. лицу СНТ. Появилась в результате всего этого территория?

 

Нет, территория не появится

 

А пару недель назад созвали ОС, на которое запретили приходить нечленам под предлогом того, что на этом ОС будут решаться вопросы, касающиеся только членов. На этом ОС решили ДНП реорганизовать в ТСН, вдобавок прописали в Уставе

1.1 На момент утверждения настоящего Устава граница территории Товарищества определена границами элемента планировочной структуры ДНП «ХХХХХХХ» городского округа Павловский Посад в соответствии с утвержденным Решением Совета депутатов городского округа Павловский Посад Московской области от 26.09.2017 №112/11 «О присвоении наименования элементу планировочной структуры ДНП «ХХХХХХХ» в границах городского округа Павловский Посад и размещению информации о наименовании в государственном адресном реестре».

Какого? Собственники участков их не интересуют, просто взяли и изъяли наши участки для своей территории. Это из проекта. Утвержденного устава у меня пока нет.

 

О, мои последователи
Ну, на безрыбье в суде и это прокатит

 

К сожалению, скорее всего да. Суды некомпетентны получается?

 

Да

 

Все верно. Можно разделить по межевому плану. Речь идет об утверждении границ. И выделении ЭПС.
Кстати если частники решили создать нормальный ЭПС, например в соотв. со ст. 70 ГрК, то париться по поводу ППТ и не будут, т. к. основные деньги это ПМТ. Да и себе дороже может выйти.

 

Размежевал он у вас на основании межевого плана. А это две большие разницы.

 

Подонки, совсем берега потеряли. Закажите в Росреестре межевой план на ваш участок. Там должно быть решение собственника о разделе исходного участка и решение о доступе к ЗОП. Дальше заявление в Росреестр о внесении записи в особые отметки, ограничения "Сервитут" или "Доступ к ЗОП осуществляется посредством ЗУ...".
С учетом того, что местный росреестр тоже жуликоватый, лучше все это сделать с хорошим земельщиком специалистом по установлению сервитутов. Иначе увязнете из-за ерунды.

Ну, и новый устав - новый повод до них докопаться.

 

Верховный суд компетентен.
Но нужно учитывать, что местные суды смотрят на компетентность сторон. Местный суд физически не может быть компетентен во всех вопросах.

 

Судебных актов Верховного суда нет по подобным вопросам

Росреестр сервитуты не устанавливает
А сама по себе отметка о доступе право пользования не создаёт

 

А, я и не писал про установление сервитута Росреестром. Росреестр обязан внести в ЕГРН свойства ЗУ. например в соответствии с
44. Если в межевом плане содержатся сведения о частях земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда к земельным участкам общего пользования, землям общего пользования, территории общего пользования (далее также - доступ к земельным участкам общего пользования), либо содержатся сведения об установлении ограничений (обременений) на весь земельный участок в связи с такой необходимостью, в том числе содержится согласие собственников указанных земельных участков на образование частей (установление ограничений пользования частями земельных участков) или установление ограничений пользования земельными участками, в записях о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к земельным участкам общего пользования, в сведениях об образованных частях или установлении ограничений в использовании земельных участков, о содержании ограничений в их использовании дополнительно указываются кадастровые номера земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд.

Кадастровые инженеры умышленно допускают ошибку и не вносят эти сведения в ЕГРН. На том это все и построено.

Ниже пример касающийся радела участка промназначения.
Общество с ограниченной ответственностью "Агроводстрой плюс", адрес: 160014, г. Вологда, Доронинская ул., д. 50а, ОГРН 1023500896540, ИНН 3525114660 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании незаконным действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, адрес: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3, ОГРН 1043500093889, ИНН 3525144576 (далее - Управление Росреестра), выразившихся во внесении в графу "Особые отметки" Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0303006:1958 записи: "Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 35:24:0303006:11693, 35:24:0303006:11699, 35:24:0303006:11694, 35:24:0303006:11697, 35:24:0303006:11701". Кстати, это из консультанта.

Как-то неубедительно. А что дает право пользования в таком случае?

 

Договор или решение суда, а запись эта - просто облегчит проведение экспертизы

 

Или предопределит решение суда.
Посмотрим как пойдет. В любом случае это необходимо сделать.

Кстати. Здесь полное единодушие по повду сервитута. Хотя к этому сайту я отношусь критически.
https://www.9111.ru/questions/14580356/

 

Это бред
Сервитут устанавливается и сведения о нём вносятся в ЕГРН совершенно иным образом