Выход из границ территории СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне нужно было получить ответ на свой вопрос. Вместо ответа я получил массу советов.

Я не собирался дискутировать, поэтому извиняю.
Что делать что Вы не психиатр. А должны им быть?

А кто со мной судиться собрался? Вы?
Что должно дойти? Можно без намёков, разложить по полочкам, обосновать, пояснить.
Вместо этого - запугивание. Вы всегда с этого начинаете?

С такими станешь открытым
А зачем мне нужно понимать что вы не сторонник СНТ?
Какой тайный смысл этого знания?

 

Просвещение то будет? Или утаите от широкой общественности свои глубокие познания в практиках обвинения?

 

AndreichP, а я получил ответ по существу вопроса?
Кроме наплыва советчиков с предупреждением о каких то судах с невнятными пояснениями о том кто будет подавать на меня в суд и неясными исковыми требованиями и советчиков, которые сами плавают в нормах недискриминационного доступа - ничего не было.
Тогда к чему все эти неясные намёки?
Сидел тихо, посчитывал местную информацию о ниочём.
Угораздило спросить. А тут болото проснулось.

 

Добрый день. Есть вопрос по поводу изменения ВРИ и дальнейшей обязанности по уплате взносов в СНТ. Администрацией города в 1993 году были выделены земли для ведения садоводства. Было создано СНТ. Сейчас один из собственников изменил ВРИ с земель для ведения садоводства на ИЖС. По ПЗЗ зона ТЖ-1-1. Участок находится не с "краю" садоводства. Но электроэнергия у него подключена напрямую от города, оплата в сбытовую, дорога до участка муниципальная. Сейчас собственник пишет заявление на выход из членов СНТ и в дальнейшем не планирует платить взносы. Председатель попросил уточнить, имеет ли СНТ в дальнейшем право требовать оплаты взносов или если ВРИ был изменен, то больше 217 ФЗ не имеет никакого отношения к данному собственнику. В садоводстве есть несколько участков, которые не пользуются ЗОП и электросетями СНТ. Для них установлена льготная ставка по членским взносам.

 

Статья 54. Переходные положения
24. Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

 

То есть собственнику не имели права менять вид разрешённого использования? По ПКК уже ИЖС. И он такой не один...

 

Тут смысл не в изменении ВРИ. Смысл в том, что вносы платит член.
А для всех остальных имеет принципиальное значение входит ли их участок в границы земельного участка, принадлежащего товариществу.
Если не входит - причин пытаться взыскать некие платежи с собственника участка - не находится. Если только собственник участка не вступил в отношения с объединением (договор о неких работах, оказании товариществом услуг).
И то тут не всё так просто.

morozov, скажите, а о каких-таких садоводческих или огороднических объединениях, существовавших до вступления в силу ФЗ-217- идёт речь.

Почему не имели права? Вопрос в том чем обусловлен запрет на замену. Если условий для запрета нет- то имели полное право.

 

66фз-не действует с 01.01.19
Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В каком году?

 

Самый первый изменил до 2014 года, второй в 2016. Но они взносы платят, вопросов не возникало.
А последний 28.02.2022 изменил. И сказал, что больше платить ни за что не должен, так как теперь ИЖС.

 

СНТ может обратиться с административным иском к Росреестру, учесть сроки давности

 

Вы уверены? а с 01.09.2014 действует новая редакция главы IV первой части ГК РФ.
В силу положений ФЗ-99 от 05.05.2014, цитирую:
4. Впредь до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
Указанная цитата напрямую имеет отношение к цитированному Вам ФЗ-66
так как нормами новой редакции главы IV первой части ГК РФ не предусмотрены большинство из организационно-правовых форм, введённых ФЗ-66.
Вот цитата новой редакции главы IV первой части ГК РФ:
3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:
1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;
2) общественных организаций, к которым относятся в том числе политические партии и созданные в качестве юридических лиц профессиональные союзы (профсоюзные организации), общественные движения, органы общественной самодеятельности, территориальные общественные самоуправления;
3) ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные, нотариальные и адвокатские палаты;
4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;
5) казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;
6) общин коренных малочисленных народов Российской Федерации;
7) фондов, к которым относятся в том числе общественные и благотворительные фонды;
8) учреждений, к которым относятся государственные учреждения (в том числе государственные академии наук), муниципальные учреждения и частные (в том числе общественные) учреждения;
9) автономных некоммерческих организаций;

В силу вышеперечисленного я вопрос то повторю, а то у Вас явный правовой пробел:
morozov, скажите, а о каких-таких садоводческих или огороднических объединениях, существовавших до вступления в силу ФЗ-217- идёт речь.

 

Обратиться то оно конечно может, однако учитывая что у подавляющего большинства этих организаций не всё в порядке с документами - обращаться в суд им противопоказано.

 

Вам ГПЗУ не нужен. В расширенной выписке из ЕГРН на ваш конкретный ЗУ есть запись входит ваш участок в границы территории в отношении которой утвержден проект межевания территории. И еще закажите межевой план на ваш ЗУ. Очень полезная вещь, которая ответит на все Ваши вопросы.

 

Вам нужно найти на сайте вашего муниципального образования утвержденный генплан вашего поселения. Если ваши ЗУ включены в границы, например, деревни и это какая-нибудь зона Ж-2, то пишете на имя главы МО обращение (желательно коллективное) до коле будет продолжаться градостроительный бардак в его муниципалитете. Но прежде возьмите выписку по вашему адресу из ФИАС. Тогда картина для вас станет предельно ясной.

 

Вообще-то вносятся в Реестр границ на основании ПМТ. И в выписке должно указываться в разделе сведения о расположении ЗУ в границах территории, в отношении которой утвержден ПМТ.