Выход из границ территории СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

До какого года действуют переходные положения?

 

А проект межевания территории утверждён?
А кому принадлежат права на этот участок, в отношении которого утверждён проект межевания территории?

 

А если адреса нет, градостроительный план поселения не утверждён и это не муниципалитет, а округ?

 

Проект планировки территории или сокращенно ППТ представляет собой документ, в котором отображаются элементы планировочной структуры и их развитие. Также тут выделяются отдельные участки, на которых в дальнейшем планируется строительство различных объектов. Основная цель проекта планировки территории – это планирование застройки определенного земельного участка, учитывая все имеющиеся объекты.

Проект межевания территории или сокращенно ПМТ представляет собой документ, который необходим для установления четких границ определенного земельного участка.

А земельный участок имеет существенные признаки: поворотные точки, площадь, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
Так?

 

У вас был сделан проект межевания территории. ПОЗТ не обязательная процедура.

 

Простите. А это откуда? С 9111?
Вообще-то начинается все так.
1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

 

@Bullshark, сейчас идут суды по взысканию задолженностей по целевому взносу на газификацию. Ответчики отрицают нахождение их участков в границах территории садоводства. В выписках из ЕГРН на их участки в графе «Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории» стоит запись об отсутствии данных. В выписке на участок СНТ в графе особые отметки сделана запись о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Но суды пока отмахиваются от этого, больше интересуются протоколами

 

Возможно СНТ у вас в форме Простого товарищества. Взносы на расчетный счет платите?
По ПЗЗ зона ТЖ-1-1. говорит о многом. Например, о том что при разработке и утверждении ПЗЗ это СНТ в архитектуре не заметили.

 

На 99% вы в границе территории СНТ. Распределение администрацией участка под ведение садоводства, межевание и постановка на кадастровый учет. Запросите в Росреестре выписки в виде копии документов. Межевой план, землеустроительное дело и т. д. там много можно сейчас нарыть. Много просто не внесено в ЕГРН из имеющихся документов, которые помещены в землеустроительное дело.
Нужна территория СНТ. а участок СНТ - это что?

 

Да откуда взяться территории и ее границам, если общий участок был поставлен на кадастровый учет, потом из него путем раздела образовывались участки садоводов. СНТ так и не оформило права на земельный участок и проект организации и застройки не согласовало (есть ответ архитектуры). Проект планировки и межевания территории так же отсутствет (так же ответ архитектуры).

 

Тогда рекомендую получить из Росреестра межевой план на ваш участок. Возможно ставилось на кадастровый учет именно так. Тогда ПМТ действительно не утверждался. На основании какого документа размежеванные участки поставлены на кадастровый учет? Но есть, как Вы пишете постановление о распределении участка под ведение садоводства главы муниципального образования то что между балкой и чем-то там еще. А это документ, который фигурирует в п. 28 ст. 54 и ст. 22 217-ФЗ. И является основанием для признания территории.
Так же возможно вы неправильно сделали запрос в администрацию по поводу ППТ и ПМТ. Это два разных документа. Но вам нужны больше постановления главы о начале разработки ПМТ и его дальнейшем утверждении. Если ПМТ существует.
И еще на кадастровой карте в кадастровый квартал входят только участки вашего СНТ? Если да, то это тоже признак что вы в границах территории СНТ.

 

Вам ясно сказали:Проект организации и застройки территории СНТ был подготовлен, но не утвержден.
При этом остался вопрос: что за участок такой- территория СНТ

Явно, что у СНТ нет прав на этот участок.

 

Стоп. Вы сами то поняли что продекларировали?
О какой территории идёт речь? Откуда она взялась?

То есть речь идёт о неком земельном участке
так?

 

Вы издеваетесь?
В настоящее время законодательство не предусматривает существование СНТ в иной форме, нежели как вид ТСН.

Вам это не известно?

 

А в каком документе, имеющемся у садовода об этом написано?