Выход из границ территории СНТ

А откуда взялся этот ОБЩИЙ УЧАСТОК и кому он был предоставлен?
И с чего вы взяли, что участки садоводов образовывались в результате раздела некого исходного участка?

 

а что имеется ввиду под термином участки вашего СНТ
СНТ не состоит из участков.

 

К этому посту https://www.forumhouse.ru/posts/28577314/

Тут сподобился наконец провести "спецоперацию по принуждению Росреестра к соблюдению закона и правил о ведении кадастрового учета")
В итоге Росреестр внес, ранее не внесенные сведения из межевого плана об обеспечении доступа к ЗОП в ЕГРН. Да как внесли...



@MarinaSN, Вам, полагаю, это тоже будет интересно.

 

Провёл.
И что выяснилось, что записи о нахождении зу заявителя в границы территории ведения садоводства или огородничества СНТ ХХХХХ - в документах нет.
А как пел.

 

Продекларировал ст. 43 ГрК РФ. Настоятельно советую ознакомиться со статьями 41-45 прежде чем тут рассуждать со знанием дела. А лучше порой промолчать.

 

Вы даже не в курсе о чем идет речь. вы заметили что с вашим появлением люди перестали здесь писать?

 

Успокойтесь. В книжке садовода)

 

Ст. 22 Не подходит, там распределение для вновь созданных товариществ, после 01.01.2019
п. 28 ст. 54 территория может определяется, при отсутствии проекта организации и застройки, иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; Документ о предоставлении участка, как мне кажется, тут не катит

 

Схема здесь такая Сначала смотрят п. 28 иной документ, затем ст. 22 как определение иного документа. Есть у меня на этот счет консультация от достаточно профессионального юриста в этой области. Т. е. сам термин распределение ч. 2 ст22

 

@Alena5221, какие аргументы у садоводов, которые утверждают что их участки не входят в границы СНТ?

 

Предоставлен был СНТ постановлением администрации, учитывая фактическое пользование на один год в срочное пользование бесплатно. СНТ должно было поставить на кадастр и разработать проект организации и застройки, утвердить его и потом оформить участки в собственность граждан. Но оформляли без утвержденного проекта, из-за того, что участок оказался в двух муниципальных районах. И даже, когда выяснилось, что часть участков садоводов выходит за границы общего участка, продолжали предоставлять в собственность потому как, когда отказывались подписывать межевые планы, то толпами ходили с жалобами во все возможные кабинеты администрации, прокуратуры и по депутатам тоже бегали. Вот так и получилось, что участки оформили в собственность, а проект так и не согласовали. Необходимость отпала, видимо.

 

Просят СНТ предоставить документ, определяющий эти самые границы. Ну это ж СНТ утверждает, что участки находятся в границах

 

Ну для новых же садовых товариществ это. СТ. 22,
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Тут опять ПМТ. К нам это не относится. Как не относится и п/п2 части 28 ст. 54
" при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 66-ФЗ некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства". Наше СНТ образовано в 2003г (не точно), но после 2000.

 

В общем берите в Росреестре межевой план на ваш личный участок. И там уже станет ясно на каком основании вообще произошел раздел исходного участка. Т. е там должна быть копия решения правообладателя или правообладателей о разделе ЗУ. тогда все станет ясно.

По поводу кто куда входит есть у меня одно забавное решение когда суд запросил Росреестр входит ли участок ответчика в участок истца.

 

У меня на руках межевой план. Стоят подписи соседей по меже и председателя по границе с дорогой. Кадастровый паспорт участка тоже есть. Но там ничего интересного, паспорт 10года. Далее идет распоряжение о предоставлении участка в собственность за плату. И потом, сам договор купли-продижи у фонда муниципального имущества. Все, ты стал собственником. И на тот момент было не важно, согласован ли проект организации СНТ