Выход из границ территории СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Раздел все таки был. СНТ поставило на кадастровый учет предоставленный на 1 год участок. А так как это было выполнено до 2008, то участки, с неоформленным на них правом в течении 3-х лет, не снимались с кадастрового учета. Он так и был все время в муниципальной собственности. Межевание участков садоводов происходило путем раздела исходного участка, а по идее. должно было быть выделение участков из общего. Теперь от исходного участка остались только дороги, и они в муниципальной собственности

 

Но СНТ очень хочет, чтоб у него была территория

 

Вот и пойми вас девушек) Ромашка

На основании чего СНТ поставило образованные участки на учет? ПМТ или межевой план? То что остались ЗОУН явно в пользу СНТ. Скорее всего все же утвержденный ПМТ раз сохранился изначчальный участок. Ст. 11.3 ЗК РФ, кажется.

 

Кроме того, согласно действующей редакции статьи 11.3 Земельного кодекса образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Также пунктом 4 статьи 39.10 Земельного кодекса предусмотрена обязанность включать в договор безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным некоммерческой организации для ведения садоводства, обязательство этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

 

А чей участок поставило СНТ на кадастровый учёт?
У СНТ документы на этот участок были?

В муниципальной собственности. То есть СНТ без документов о госрегистрации права - пикнуть не могло.
А, как Вы сами говорите - Межевание участков садоводов происходило путем раздела исходного участка, а по идее.
По идее. а муниципалы делили этот участок? доки на раздел где? Зато продавали садоводам- уже готовые участки. Продавали, а не оформляли право на земельные участки.

То есть при отсутствии доков о разделе - нет никакого исходного участка.
Как нет документов на дороги.

 

Эти изменения в ЗК были позже, мы уже все успели оформить в собственность

 

Да не было еще закона о Кадастре. Отмежевало СНТ общий участок и все. Дальше все сами. Каждый сам заказывал межевание, получал кадастровый паспорт и вперед, писать заявление о предоставлении в собственность за плату.

 

Доки только на участки у физиков. СНТ только "управляет имуществом общего пользования", на которое тоже нет доков. Зато есть взносы, а это гораздо нужнее

 

Но в тоге то то что отмежевало СНТ на кадастровом учете оказалось впоследствии?

 

Ну как всё? а в поземельную книгу занести сведения о разделе участка?
Без госрегистрации такие дела не делаются

 

Оказалось. Но даже в адресе не ни слова об СНТ. СНТ поставило на кадастр участок и слилось. Просто в кадастровом квартале появился участок с границами, на тот момент, собственность на который так и сохранилась у муниципалитета

 

А откуда взялось имущество общего пользования? На которое нет доков
А взносы, в отсутствии территории товарищества- они могли быть только у учредителей.
Для принятия в члены должны быть соблюдены условия (по ФЗ-66)

 

а чей участок оказался в кадастровом квартале?

 

Часть участков, кто самый первый побежал межевать, была оформлена не разделом участка, а по другому, может выделом из исходного, так они больше 10 лет не могли исправить ситуацию. В кадастре значились сведения, что их участки наложены на исходный. В свежей выписке из ЕГРН в графе «Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территориии» стоит запись об отсутствии данных. В графе особые отметки сделана запись о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

 

Из выписки ЕГРП: Сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют. Раздел 2 как раз о правах