Поругайте каркасный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вот одного не могу понять! С какой целью покупать дом построенный на продажу? Неужели кто-то думает, что продадут дешевле, чем вложили денег в него! Да еще и вопрос - как вложили! Как у меня на соседнем участке строили дом на продажу и залили ленту 300х300 прямо в чернозем, а теплые полы уложили прямо на землю?
Если есть деньги купить готовый дом, то по идее их значит есть на то, чтобы построить. Или нет? Чудес то не бывает на свете.

 

согласен

 

банально, стройкой заниматься не хочется
а 4 млн за каркасник не такая уж и маленькая цена

 

Тот вариант конструктива, утепления и инженерки, что Вы присмотрели - не катит для ПМЖ в широтах выше 40 параллели.

 

Бывает.
Есть кто строит просто на продажу (являясь по сути самостройщиком).
А есть конторы, которые строят целые поселки и продают дома. Мы строили через них сами (т.е. модифицируя типовой проект под себя). Кого-то устроит и просто типовой проект. От того - кому они строят - качество строительства у них не меняется.
Но это не часто. Мы сначала пытались найти готовый дом - но не смогли. Всегда что-то не устраивало. Участок, планировка, качество строительства, цена

 

Бывает хуже

 

То есть строили "для картинки". В принципе для такого домика ничего сверх критичного по фото не видно, но возможно не все и сфотографировано.
Смущает самая дешевая пароизоляция, но она с другой стороны скомпенсирована ветрозащитной плитой с высокой паропроницаемостью.
Еще немного смущает как опирается обвязочный брус на оголовки свай.
То есть как минимум нужна ревизия и допиливание по фундаменту.
Укосины - не самые правильные, но опять же им белтермо помогает.

 

Укосины фигня, вот хедеры сделаны плохо, одно глухое стекло уже треснуло.
Утепление стены 150, крыша 150 вата и 50 шумоизоляция.
Вообще дом отделан неплохо. Вот текст из объявления всё подтверждается.
металлочерепица Андалузия, покрытие Vimatt 0.5мм,
- энергосберегающие окна КBE профиль 70мм с ламинацией цвета антрацит,
- снаружи и внутри заводской планкен из сосны с многоэтапной покраской финским маслом, имеет замок с 4-х сторон и крепеж гвоздек, что обеспечит надежный фасад на долгие годы,
- весь пиломатериал обработан трудновыводимым огне-био составом - защита от гниения и повреждения насекомыми.
- внутри дома ламинат 33 класса,
- хорошие межкомнатные двери,
- натяжные потолки,
- отделка откосов и подоконники с ламинацией.
Коммуникации: вода из собственной скважины с чистой питьевой водой, электроэнергия 220/380 15квт. (электрика в стиле "ретро"), канализация-септик, отопление от теплого водяного пола, уложенного в специальные улучшенные маты

Вопрос для продажи так стали бы делать?

 

Ретро проводка
повторюсь земля в КП от 1 млн за 10 соток и это типа акция сейчас.
еще сделаны откатные ворота и забор из 3d профлиста тоже не дешево
еще фото

 

Если очень хочется и все нравится. Может подумать об укреплении фундамента, как то. Раз он смущает

 

Про вентиляцию ни слова ...
Ни про общеобменную, ни про надплитную.
@ll1500, Вам не жалко будет "кромсать дорогущую отделку" через один год проживания в этом "герметичном" доме?

 

да вопрос цены, если двигаться будут можно думать. сваи мет профилем не проблема связать, место есть.
вот с утеплением 150 сложнее, на постоянку электричества будет тысячь 10 зимой
есть правда газ но опять же подключение 200 т. р.

 

да это тоже проблема, общей вентиляции нет, есть вытяжка в ванной
но можно пару рекуператоров поставить они не недорогие

еще нет нормального входа, снегозадержателей