Покритикуйте проект, дом из газоблока 5 х 10 один этаж с мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но откуда мне знать будет свадьба или нет? Я же не Ванга. Комнат 3 достаточно. Мне (с женой), маме и одному ребенку (у меня знакомый бросил командировки нашел работу дома а жена захотела второго он ей сказал ты что хочешь чтобы я всю жизнь по командировкам ездил) По максимальной ширине дома: в землеустройстве проезд 3,5м Значит максимальная ширина дома 5,2

 

Я так понимаю можно и шире если вникнуть в кадастровые хитрости, но строить дом дальше 5метров от дома я не хочу и брать в аренду "клинышек" тоже

 

Сколько еще не досказанного топик стартером; что еще всплывет?

 

Спальня для мамы желательна с учетом приезда к ней в гости тети, хотя сейчас они у меня в квартире, когда приезжают спят в маленькой комнате на кровати шириной 1,2м. Я ставил им раскладное кресло - не потребовалось? Все остальное меня устраивает по минимуму

 

Я извиняюсь обед закончен давайте я напишу вечером

 

+ тетя. В остатке моя рекомендация остается прежней:
1. продаете участок и подыскиваете другой, для строительства компактного одноэтажного дома
2. изыскиваете возможности для строительства двухэтажного дома в размерах 5х10,5 м.

Лично я других вариантов, в существующих реалиях и чтобы не испортить участок, не вижу.

 

НЕТ, не 5.2, НО 6.0! При сохранении отступа, от З-границы, =3.5м
3.5м, - в одном месте, в "бутылочном горлышке"..., - см. ГП, а далее, - ширше!
Я это доказал, с точностью до 1мм..., - см. ГП, #61
Это - первое.

Второе, если пойти путем РЕКОНКИСТЫ, т. е., реконструкции, то:
а) можно оставить отступ, от В-границы, как у теперишнего дома, т. е., =1м;
б) соотв-но, будет нормально-размерный дом, нормальных пропорций,
что принесет экономию средств, как в процессе стр-ва, так и в дальнейшем, - речь
об эксплуатационных расходах.
в) Итого, шир. дома можно взять..., 6 + 2, допустим, =8м
Ну, или 6.5, чтоб не выглядеть наглым...
г) ВЪЕЗД, - посчитайте сами, скока станет...

Пи Эс: Домик 6.5х9.5, о 2-х этажах, я рисовал недавно..., - там, все помещается...
И лестница, - не по длин. оси дома, а по короткой, - вполне помещается...,
ЭРГОНОМИЧНО, при том...

Пи Эс2: Разумеется, старый дом - под снос...
ТИПА, реконструкция, то бишь...
Шустрики знают, о чем речь...

 

кстати, да. Реконструкция старого дома, это тема. А какие у старого дома габариты?

 

Посчитайте хотя бы чисто материалы там все просто 13х5= 36 метров периметра при потолках в 270.
это 36*0,4*2,4=34 куба газобетона по 3 тыс с доставкой и клеем 100 тыс минимум. +36/0,6=60 у блоков на верхний армопояс по 450 руб еще 27 тыс.
фундамент мелко заглубленная лента 36*0,4*0,8= 11,5 куба *2,3+ доставка миксером 30 тыс.
черновая стяжка на пол 70*0,05=3,5 куба. Отмостка 0,5*0,1*36=1,8 куба=6,3*2,3=15 тыс.
По арматуре 40*4*1,21 (вес 14 арматура с нахлестом)= 200 кг+ 60 хомутов по 2,4 метра 8 арматуры= 60 кг.
Верхний армопояс 40*4*0,9 (12 арматура)= 144 кг + на хомуты 30 кг + армирование газобетона каждые 3 ряда в 2 прутка хотя бы 8. это 3 и 6 ряд 40*4*0,4=64 кг итого 465 кг арматуры *38 + вязальная проволока и доставка 20 тыс.
Фундамент + коробка 200 тыс.
Балки потолка 0,2*0,1*6*20=2,4 кубов. стропила 0,15*0,05*4,5*40=1,4 куба обрешетка контр рейка, черновой потолок и пол чердака еще 5 кубов. итого 9 кубов леса *8=72 тыс из доски 1 сорта 55 из второго
Металочерепица 4*14*2*230= 26 тыс. + пленки, водосточка
Итого 120 тыс крыша.
Утеплитель на пол епс хотя бы 50мм 70*105=7 тыс. Вата в потолок хотя бы 20 см 60*0,2*2,4=30 тыс
финишная стяжка пола 20 тыс.
Входная дверь 6 тыс + 5 окон по 6 тыс =36 тыс.
Итого 376 тыс чисто основные материалы по самым скромным подсчета. +куча мелочевки, гвозди, шурупы пила по газобетону, штробы и монтажные пены и т. п. + минимум столько же работы.
И это без перегородок, штукатурки, электрики, водопровода, канализации, отопления и т. п. + еще финишная отделка и мебель.

 

Или ищем где брать больше денег или реально оцениваем свои возможности и режем площадь.
Лучше построенные 50 квадратов чем не достроенные 100. Когда вкинул все деньги, что есть, потратил кучу времени нервов и сил и нет возможности довести его до ума в обозримом будущем. Продать за то, что вложил не можешь, а дешево жалко. По стране куча не достроя стоит.

 

Старый бревенчатый дом имеет размеры 5,1х 8,6 м по осям. Плюс 0,4 итого 5,5 х 9 м габариты, не считая выносов при рубке в чашу. То есть проезд мог быть 11,7-2,3 (расстояние от соседа)-5,5=3,9, но из за выноса он 3,7м.

 

Да я то с Вами согласен но ничего одноэтажного мне не нравится

 

Я ведь не понимаю Ваш кадастр я понял что участок становится шире, но что я отступлю всего 5м от границы и ширина дома может быть не 5,2 6 мне не верится. На 5м участок становится на 0,8 м шире. Я правда не верю. Вы уж извините пожалуйста.

 

(это еще одна ссылка к предыдущему сообщению)

 

alexmodulor
Я кстати придумал как в Вашем варианте можно разместиться семье из 4х человек на первом этаже. По аналогии с вариантом 5х12 (прилагаю) Посмотреть вложение 6982193 две ниши под диван и под лестницу занимаем кроватями, можно повесить занавески